de kans is groot dat als u een woning bezit, u maandelijkse hypotheekbetalingen doet. De typische hypotheek is gestructureerd om een enkele betaling per maand voor een totaal van 12 betalingen per jaar. Het goede ding over dit is dat het betekent dat u hetzelfde bedrag te betalen op hetzelfde tijdstip elke maand, zodat er geen verrassingen en het is makkelijker om de begroting.
maar wat zou er gebeuren als u die maandelijkse betaling zou splitsen en in plaats daarvan tweewekelijkse betalingen zou doen?, Verrassend genoeg kun je jezelf tienduizenden dollars besparen in rentelasten en sneller de Vrijheid van hypotheekschuld bereiken. Hier is hoe om tweewekelijkse hypotheek betalingen werken voor u.
hoe tweewekelijkse betalingen werken
over het algemeen is het uitgangspunt van tweewekelijkse hypotheekbetalingen eenvoudig. In plaats van een keer per maand te betalen, betaalt u de helft van uw maandelijkse hypotheek bedrag verschuldigd om de twee weken.
de echte magie van de tweewekelijkse betaling komt voort uit het feit dat er 52 weken in een jaar, waardoor u 26 totale betalingen., Als je twee betalingen per maand doet, zijn dat maar 24 betalingen per jaar. Dus, eigenlijk, de tweewekelijkse methode heeft u het maken van twee extra betalingen per jaar, dat is hetzelfde als het maken van een extra maandelijkse betaling.
Hier is een voorbeeld. Laten we zeggen dat uw huidige maandelijkse hypotheek betaling is $1.000. Over een jaar, zal je $12.000 uitgeven, het maken van 12 betalingen. Als u besloten om tweewekelijkse betalingen te doen, kunt u een $ 500 betaling om de twee weken. Het lijkt hetzelfde, toch?,
als je $500 neemt en het vermenigvuldigt met 26 betalingen, heb je $ 13.000 aan totale betalingen. En raad eens? Die extra $ 1,000 werd direct toegepast op uw hoofdsom, het verminderen van hoeveel u zult besteden aan rente en helpen u om uw hypotheek af te betalen sneller.
Hier is een ander voorbeeld om u te helpen de echte besparingen beter te begrijpen. Uitgaande van een hypotheek van $100.000 30 jaar tegen een vaste rente van 6,5%, betaalt u $127.544 aan rente, plus de $100.000 hoofdsom, voor een totaal van $ 227.544., Het betalen van de helft van uw reguliere maandelijkse hypotheek betaling om de twee weken zal resulteren in een rente van $97,215, een besparing van $30,329.
Het spreekt vanzelf dat hoe groter uw hypotheek en rente zijn, hoe groter uw langetermijnbesparingen zullen zijn.
hoe tweewekelijkse betalingen te doen via uw kredietgever
in veel gevallen is het overschakelen naar tweewekelijkse betalingen net zo eenvoudig als uw kredietgever vragen om uw huidige betalingsplan te wijzigen. Het is echter belangrijk om de timing goed te krijgen als u al bent ingeschreven in automatische concepten voor uw betalingen.,
Als u overschakelt naar tweewekelijkse betalingen in het midden van de maand nadat u uw gewone hypotheekbetaling hebt gedaan, moet u uw eerste tweewekelijkse betaling plannen voor het begin van de volgende maand. Anders zou je anderhalve betaling doen in dezelfde maand, wat je budget zou kunnen belasten.
wanneer u met uw kredietgever overschakelt naar tweewekelijkse betalingen, moet u vragen hoe uw betalingen worden gecrediteerd. Concreet moet u weten of de extra betaling die voortvloeit uit het maken van tweewekelijkse betalingen automatisch zal worden toegepast op de opdrachtgever., U moet er ook voor zorgen dat uw geldschieter onmiddellijk elke halve maandelijkse betaling bij ontvangst crediteert. Als uw kredietgever wacht tot de tweede betaling is ontvangen voordat creditering van uw lening, zult u nooit de financiële voordelen van tweewekelijkse betalingen te zien.
zelf tweewekelijkse betalingen uitvoeren
als uw kredietgever geen tweewekelijkse betalingsoptie biedt, kunt u er een voor uzelf aanmaken. Het is relatief eenvoudig om te doen: deel uw maandelijkse hypotheek betaling door 12, en maak een hoofdsom-alleen extra hypotheek betaling voor het resulterende bedrag elke maand., Je bent technisch nog steeds het maken van uw reguliere hypotheek betaling, plus een kleinere extra betaling, maar het cumulatieve effect is hetzelfde als wanneer u tweewekelijkse betalingen automatisch.
u kunt hetzelfde resultaat ook bereiken door eenmaal per jaar één extra maandelijkse betaling te doen. In dit geval, het zou worden beschouwd als een forfaitair bedrag hypotheek betaling, maar het kan nog steeds brengen uw hoofdsaldo naar beneden.,
dingen om op te letten voor
het maken van tweewekelijkse betalingen is een zeer nuttig hulpmiddel, maar wees voorzichtig met oplichting of speciale programma ‘ s die beweren dat ze dit voor u kunnen doen. Sommige bedrijven bieden aan om uw maandelijkse hypotheek betaling om te zetten in tweewekelijkse betalingen voor een eenmalige vergoeding van ongeveer $ 400. Vermijd deze aanbiedingen. Het zou je niets moeten kosten om extra betalingen te doen op je lening.
zorg er ook voor dat het doen van tweewekelijkse betalingen past bij uw budget. Als je normaal een keer per maand betaald, je zou kunnen worden gebruikt om het betalen van al uw rekeningen in een keer, versus het verspreiden van hen uit., Ook, als je wekelijks betaald, zorg ervoor dat u genoeg contant geld in reserve elke week om uw volgende tweewekelijkse betaling zodra het verschuldigd wordt.
ten slotte, zorg ervoor dat er geen boete is voor het vooruitbetalen van uw hypotheek. De meeste hypotheken deze dagen hebben geen vooruitbetaling boete, maar er zijn nog steeds een aantal die er zijn dat u zal straffen voor het proberen om te betalen uit uw hypotheek vroeg, als dit doet berooft de geldschieter van een deel van de rente die ze normaal zouden worden betaald. Zorg er wel voor dat je niet meer kwaad dan goed doet door extra tweewekelijkse betalingen te doen.,
Leave a Reply