Hva Er en Fast Rente?
En fast rente er et uendret pris belastet på et ansvar, for eksempel et lån eller boliglån. Det kan gjelde under hele varigheten av lånet eller for bare en del av begrepet, men det er fortsatt det samme gjennom en viss periode. Boliglån kan ha flere rente-alternativer, inkludert en som kombinerer en fast pris for en del av begrepet og en justerbar pris for balansen. Disse er referert til som «hybrider.,»
– Tasten Takeaways
- En fast rente unngår risikoen for at et boliglån eller lån betaling kan øke betydelig over tid.
- Fast rente kan være høyere enn flytende rente.
- Låntakere er mer sannsynlig til å velge fast rente lån i perioder med lave renter.,
Forstå Fast Rente
En fast rente som er attraktivt for låntakere som ikke ønsker at deres interesse varierende priser over løpetid på sine lån, og potensielt øke deres interesse utgifter og, i forlengelsen sine boliglån betalinger. Denne type pris unngår risikoen som følger med en flytende eller variabel rente, der den pris som skal betales på en gjeld forpliktelse kan variere avhengig av et benchmark interest rate eller en indeks, noen ganger uventet.,
renten på en fast rente lån er det samme i løpet av livet av lånet. Siden låntakere’ betalinger bli den samme, er det lettere å budsjettere for fremtiden.
Faste kontra flytende Rente
Variabel rente på ratt-rente (Armer) endres med jevne mellomrom. En låntaker som vanligvis mottar en innledende pris for en viss periode av tid—ofte for en, tre eller fem år. Prisen justeres med jevne mellomrom etter det punktet., Slike justeringer ikke skje med en fast rente lån som ikke er utpekt som en hybrid.
I vårt eksempel, en bank gir låntaker en 3,5% innledende pris på kr 300.000, 30-års pantelån med en 5/1 hybrid ARM. Deres månedlige utbetalinger er $1,347 i løpet av de første fem årene av lån, men de betaling vil øke eller redusere når kursen justeres, basert på rentesats fastsatt av Federal Reserve eller en annen indeks.
Hvis frekvensen justeres til 6%, låner den månedlige betalingen ville øke med $452 til $1,799, som kan være vanskelig å håndtere., Men de månedlige utbetalingene ville falle til $1,265 hvis prisen falt til 3%.
Hvis, på den annen side, 3,5% rente ble løst, låntaker vil møte de samme $1,347 betaling hver måned i 30 år . Den månedlige regninger kan variere eiendomsskatt endre eller hus forsikringspremier justere, men boliglån betaling forblir den samme.
Fast rente lån kan telle på, mens det er alltid en bit av usikkerhet knyttet til flytende rente. Det store flertallet av forbrukerne velger fast rente lån.,
Fordeler og Ulemper med Fast Rente
Faste priser er normalt høyere enn justerbar priser. Lån med justerbar eller flytende rente har vanligvis lavere innledende priser enn fast rente lån, noe som gjør disse lånene mer tiltalende enn fast-rente når renten er høy.
Låntakere er mer sannsynlig til å velge fast rente i perioder med lav rente når låsing i pris er særlig gunstig., Muligheten kostnader er fremdeles mye mindre enn i perioder med høy rente hvis renten går lavere.
Spesielle Hensyn
The Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) gir en rekke av rente kan du forvente til enhver tid avhengig av plasseringen. Prisene er oppdatert annen hver uke, og du kan legge inn informasjon som din kreditt score, forskuddsbetaling, og lån type for å få et nærmere inntrykk av hva som fast rente kan du betale til enhver tid, og veie dette mot en ARM.,
Leave a Reply