mi a rögzített kamatláb?
a rögzített kamatláb egy változatlan kamatláb, amelyet egy felelősség, például kölcsön vagy jelzálog terhel. Lehet, hogy a hitel teljes futamideje alatt vagy csak a futamidő egy részére vonatkozik, de egy meghatározott időszak alatt ugyanaz marad. Jelzálog lehet több kamatláb lehetőségek, beleértve az egyik, hogy egyesíti a fix kamat egy részét a kifejezés, valamint egy állítható kamatláb a mérleg. Ezeket “hibrideknek” nevezik.,”
Key Takeaways
- a rögzített kamatláb elkerüli azt a kockázatot, hogy a jelzálog-vagy kölcsönfizetés idővel jelentősen megnőhet.
- A rögzített kamatlábak magasabbak lehetnek, mint a változó kamatlábak.
- a hitelfelvevők nagyobb valószínűséggel választják a fix kamatozású kölcsönöket alacsony kamatlábak alatt.,
Megértése Fix kamatozású
A fix kamatozású vonzó a hitelfelvevők, akik nem akarják, hogy a kamatlábak ingadozó távon a hitelek, potenciálisan növeli a kamat, költségek, valamint tágabb értelemben a törlesztőrészletet. Ez a fajta kamatláb elkerüli a változó vagy változó kamatlábbal járó kockázatot, amelyben az adósságkötelezettség után fizetendő kamatláb az irányadó kamatlábtól vagy indextől függően változhat, néha váratlanul.,
a fix kamatozású kölcsön kamatlába a kölcsön élettartama alatt változatlan marad. Mivel a hitelfelvevők kifizetései változatlanok maradnak, könnyebb a jövő költségvetése.
Fix vs.változó kamatlábak
változó kamatlábak az állítható kamatozású jelzálogokra (karok) rendszeresen változnak. A hitelfelvevő általában kap egy bevezető arány egy meghatározott ideig-gyakran egy, három, vagy öt év. Az arány az adott pont után periodikusan változik., Ilyen kiigazítások nem fordulnak elő olyan fix kamatozású kölcsön esetén, amelyet nem hibridnek neveznek.
példánkban egy bank 3, 5%-os bevezető kamatlábat ad a hitelfelvevőnek egy 300 000 dolláros, 30 éves jelzáloggal, 5 / 1 hibrid karral. A havi kifizetések $1,347 az első öt évben a hitel, de ezek a fizetés növekedni fog, vagy csökken, ha a kamatláb beállítja, alapján a kamatláb által meghatározott Federal Reserve vagy más benchmark index.
Ha az arány 6% – ra változik, a hitelfelvevő havi fizetése 452 dollárral 1,799 dollárra nőne, ami nehéz lehet kezelni., De a havi kifizetések 1,265 dollárra esnének, ha az arány 3% – ra csökken.
ha viszont a 3,5% – os kamatlábat rögzítették ,a hitelfelvevő 30 éven keresztül havonta ugyanazt az 1,347 dollárt fizetné. A havi számlák változhat ingatlanadó változás vagy háztulajdonos biztosítási díjak kiigazítása, de a jelzálog-fizetés ugyanaz marad.
fix kamatozású hitelekre lehet számítani, míg a változó kamatlábakhoz mindig van egy kis bizonytalanság. A fogyasztók túlnyomó többsége fix kamatozású hiteleket választ.,
A Fix kamatlábak előnyei és hátrányai
A rögzített kamatlábak jellemzően magasabbak, mint az állítható kamatlábak. Az állítható vagy változó kamatozású hitelek általában alacsonyabb bevezető kamatlábakat kínálnak, mint a fix kamatozású hitelek, így ezek a hitelek vonzóbbá válnak, mint a fix kamatozású hitelek, ha a kamatlábak magasak.
a hitelfelvevők nagyobb valószínűséggel választják a rögzített kamatlábakat alacsony kamatlábak idején, amikor a kamatláb rögzítése különösen előnyös., Az opciós költség még mindig sokkal kisebb, mint a magas kamatlábak idején, ha a kamatlábak alacsonyabbak.
speciális megfontolások
A Fogyasztóvédelmi pénzügyi védelmi Iroda (CFPB) számos kamatlábat kínál, amelyeket bármikor elvárhat a helyétől függően. Az árak kéthetente frissülnek, és olyan információkat is megadhat, mint a hitelképesség, előleg és kölcsön típusa, hogy közelebbről megismerje, milyen fix kamatlábat fizethet bármikor, és ezt mérlegelje egy karral szemben.,
Leave a Reply