taux D’intérêt fixe

Qu’est-ce qu’un taux D’intérêt fixe?

un taux d’intérêt fixe est un taux immuable appliqué sur un passif, tel qu’un prêt ou une hypothèque. Il peut s’appliquer pendant toute la durée du prêt ou seulement pour une partie de la durée, mais il reste le même pendant une période déterminée. Les prêts hypothécaires peuvent avoir plusieurs options de taux d’intérêt, y compris une qui combine un taux fixe pour une partie de la durée et un taux réglable pour le solde. Ceux-ci sont appelés « hybrides., »

comprendre les taux D’intérêt fixes

un taux d’intérêt fixe est attrayant pour les emprunteurs qui ne veulent pas que leurs taux d’intérêt fluctuent sur la durée de leurs prêts, ce qui pourrait augmenter leurs frais d’intérêt et, par extension, leurs paiements hypothécaires. Ce type de taux évite le risque associé à un taux d’intérêt flottant ou variable, dans lequel le taux payable sur un titre de créance peut varier en fonction d’un taux d’intérêt de référence ou d’un indice, parfois de manière inattendue.,

taux D’intérêt fixes ou variables

Les taux D’intérêt variables sur les prêts hypothécaires à taux variable (Arm) changent périodiquement. Un emprunteur reçoit généralement un taux d’introduction pour une période déterminée-souvent pour un, trois ou cinq ans. Le taux s’ajuste périodiquement après ce point., De tels ajustements ne se produisent pas avec un prêt à taux fixe qui n’est pas désigné comme hybride.

dans notre exemple, une banque donne à un emprunteur un taux d’introduction de 3,5% sur une hypothèque de 300 000 $sur 30 ans avec une branche hybride 5/1. Leurs paiements mensuels sont de 1 347 $au cours des cinq premières années du prêt, mais ces paiements augmenteront ou diminueront lorsque le taux sera ajusté, en fonction du taux d’intérêt fixé par la Réserve fédérale ou un autre indice de référence.

Si le taux s’ajuste à 6%, le paiement mensuel de l’emprunteur augmenterait de 452 $pour atteindre 1 799$, ce qui pourrait être difficile à gérer., Mais les paiements mensuels tomberaient à 1 265 if si le taux tombait à 3%.

Si, par contre, le taux de 3,5% était fixé, l’emprunteur serait confronté au même paiement de 1 347 $tous les mois pendant 30 ans . Les factures mensuelles peuvent varier à mesure que les impôts fonciers changent ou que les primes d’assurance du propriétaire s’ajustent, mais le paiement hypothécaire reste le même.

on peut compter sur des prêts à taux fixe, alors qu’il y a toujours un peu d’incertitude associée aux taux d’intérêt variables. La grande majorité des consommateurs optent pour des prêts à taux fixe.,

avantages et inconvénients des taux D’intérêt fixes

Les taux fixes sont généralement plus élevés que les taux réglables. Les prêts à taux ajustables ou variables offrent généralement des taux de lancement inférieurs à ceux des prêts à taux fixe, ce qui les rend plus attrayants que les prêts à taux fixe lorsque les taux d’intérêt sont élevés.

les Emprunteurs sont plus susceptibles d’opter pour un taux d’intérêt fixe pendant les périodes de faibles taux d’intérêt lors de la fermeture du taux est particulièrement bénéfique., Le coût d’opportunité est encore beaucoup moins que pendant les périodes de taux d’intérêt élevés si les taux d’intérêt inférieur.

considérations spéciales

Le Bureau de la Protection financière des consommateurs (DPFC) offre une gamme de taux d’intérêt auxquels vous pouvez vous attendre à tout moment en fonction de votre emplacement. Les taux sont mis à jour toutes les deux semaines et vous pouvez saisir des informations telles que votre pointage de crédit, votre acompte et votre type de prêt pour avoir une idée plus précise du taux d’intérêt fixe que vous pourriez payer à un moment donné et peser sur un bras.,