By Zillow on15Jul2019
DTI、PMI、LTV…TBH、このすべてのものをまっすぐに保つのは難しいかもしれません。 不動産の用語と頭字語のこの辞書は、あなたがプロのような言語を話すのに役立ちます。
鑑定管理会社（AMC）：一度貸し手によって通知された貸し手から独立して運営されている機関は、家の評価を注文します。,
鑑定：ライセンスと認定鑑定士によって準備され、地域の同等の家に関するデータだけでなく、鑑定士自身のウォークスルーに基づいて、家の価値の情報に基づいて、公平かつ十分に文書化された意見、。
空売りのために承認された：住宅所有者の銀行が家に減少上場価格を承認したことを示す用語、および家は再販の準備ができています。,
American Society of Home Inspectors（ASHI）：財産検査の基準を設定し、促進し、そのメンバーに教育の機会を提供する非営利の専門職協会。 (すなわち、家の検査官の買物をするとき類似したこの資格認定または何かを捜しなさい。）
弁護士の状態：不動産弁護士が閉鎖を担当している状態。
バックエンド比率：貸し手が住宅ローンの借り手の適格性を決定するために分析する二つの負債所得比率のいずれか。, 比率は、借り手の毎月の債務の支払い（提案された住宅費、プラス学生ローン、車の支払い、クレジットカードの借金、メンテナンスや養育費と割賦ローン）を総収入に比べて比較します。
バイヤー市場：販売のための家がバイヤーを上回るときに存在する市場の状況。 ホームズは、市場に長い時間を座って、価格が低下します。
エスクローのキャンセル：買い手が家の購入からバックアップする状況。
容量：住宅購入者が借りる余裕がある金額。,
キャッシュバリューポリシー：住宅の交換費用を支払う住宅所有者保険ポリシーは、減価償却を差し引いて、損傷が発生した場合に発生します。
クロージング：家の所有権が売り手から買い手に転送されている間に一から二時間の会議。 閉鎖は、通常、買い手、売り手、不動産業者と貸し手の両方が出席します。
閉鎖費用：販売取引の終了時に予定されている家の購入に関連する手数料。 料金は評価、家の点検、タイトル調査、害虫の点検および多くを含むかもしれない。, バイヤーは家の購入価格の1%から3%である量のために予算するべきである。
クロージング開示（CD）：クロージング三日前に買い手に送信された五ページの文書。 この文書は貸付け金のすべての言葉から綴る:量、金利、月払い、抵当保険、月例条項付捺印証書の量およびすべての閉鎖の費用。
クロージングエスクロー：売り手から買い手への財産の最終的かつ公式な移転と各当事者への適切な書類の配達。 エスクローの閉鎖はエスクローエージェントの責任です。,
比較市場分析（CMA）：不動産エージェントによって作成された詳細な分析は、同じエリアに位置している同様の条件、サイズ、特徴および年齢の最近販売された家に基づいて、家の推定値を決定します。
コンプライアンス契約：彼らは貸し手がローン文書内のミスを修正する必要がある場合に協力することに同意する閉鎖時に買い手が署名した文書。
Comps：または同等の売上高は、不動産業者が家の価値を決定するために使用することを過去半年以内に販売している特定の地域の家です。,
コンドミニアム保険：個人財産とコンドミニアムユニットの内部をカバーする住宅所有者保険が発生する損傷する必要があります。
不測の事態：買い手を保護する住宅購入契約に書かれた条件は、問題が資金調達、ホーム検査などで発生する必要があります。
従来の97：住宅の購入価格の3％に相当する頭金を必要とする住宅ローン。 所有者が80％の株式に達したときに必要とされる民間住宅ローン保険は、キャンセルすることができます。
従来のローン：fhaやVAなどの政府機関によって保証されていない住宅ローン。,
マーケット上の日数（DOM）：プロパティリストがアクティブと見なされる日数。
預託機関：銀行、貯蓄およびローン、および信用組合。 これらの機関は、住宅ローンの価格設定を社内で引き受けるだけでなく、設定します。
頭金：買い手が支払わなければならない家の購入価格の特定の部分。 最小要件は、多くの場合、ローンの種類によって決定されます。
負債所得比率（DTI）：総所得に住宅購入者の費用を比較する比率。
本格的なお金：購入する彼または彼女の意図の売り手を保証するために買い手によって行われたセキュリティデポジット。,
エクイティ：住宅所有者が所有する家の価値の割合。
エスクローアカウント：貸し手が必要とし、買い手の住宅所有者保険や固定資産税を支払うために買い手の住宅ローンの支払いによって資金を供給
エスクローエージェント：トランザクションのすべての当事者が財産の所有権の移転の一環として、その義務を果たすまで、信頼ですべての書類と資金を保持している中立的な第三者officer。
エスクロー状態:エスクローエージェントがクロージングを担当する状態。,
ファニーメイ：全国の住宅ローン資金の信頼性と手頃な価格の供給を確保するために1938年にチャーターされた政府主催の企業。
連邦準備制度理事会：米国の中央銀行は、より安全で、より柔軟で、より安定した金融-金融システムを国に提供するために1913年に設立されました。
連邦住宅管理（FHA）：民間の貸し手によって行われた融資を保証する1934年の全国住宅法によって作成された政府機関。,
FHA203（k）：住宅購入者が家を修復、改善またはアップグレードするために住宅ローンに資金を調達することを可能にする連邦政府に裏打ちされたリハビリ
差し押さえ：所有者が住宅ローンの支払いを行うために失敗したときに銀行によって差し押さえプロパティ。
フレディ-マック：国の住宅市場のための住宅ローンの資金調達の一定のソースを提供するために1970年に議会によってチャーター政府機関。
資金調達手数料：損失から貸し手を保護し、また、ローンプログラム自体に資金を供給する手数料。 例としては、VA資金調達手数料およびFHA資金調達手数料が含まれます。,
ジェントリフィケーション：人口動態の変化に伴って都市部で発生するリハビリテーションとリニューアルのプロセス。 家賃や財産価値は増加し、文化の変化や低所得の住民はしばしば避難しています。
保証交換カバレッジ：それは今日の価格ではなく、元の購入価格に基づいてプロパティを交換するために費用がかかるものをカバーする住宅所有者保険,
住宅所有者協会（HOA）：共通領域を維持し、それぞれ予期しない費用をカバーするために使用される規則や規制や料金の会費と特別な評価を設定する住宅開発、コンドミニアムまたはタウンホーム複合施設の統治機関。
ホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジット（HELOC）：調整可能な金利のリボルビング-ライン-オブ-クレジット。 クレジットカードのように、信用のこのラインには制限があります。 お金を引き出すことができる指定された時間があります。 全額支払いは抽選期間の終わりに支払われます。,
ホームエクイティローン：住宅所有者が担保として彼らの家で株式を使用することができます一括払いローン。 貸付け金は特性に対して先取特権を置き、家公平を減らす。
ホーム検査：建物内のシステムを非破壊視覚的に見てください。 点検は家が契約の下にまたは条件付捺印証書にあるとき起こる。
住宅所有者保険：家の構造、その内容、他人への傷害および生活費を保護するポリシーは、損傷が発生する必要があります。,
住宅比率：貸し手が住宅ローンの借り手の適格性を決定するために分析する二つの負債所得比率のいずれか。 比率は総収入に総住宅費(元本、住宅所有者保険、税および私用抵当保険)を比較する。
条件付捺印証書:バイヤーが家で提供をし、販売人が受け入れた後期間（30日またはより長い）。 この時間の間に、家は点検され、評価され、タイトルは先取特権、等を捜した。,
ジャンボローン：米国のほとんどの部分で一般的に$425,100であるファニーメイ/フレディマック制限を超える融資額
上場価格：売り手によって設定された家
ローンの見積もり：彼らは住宅ローンを申請した三日後に申請者に送信された三ページの文書。 この文書には、融資条件、毎月の支払い、閉鎖費用が含まれています。
ローン対価値比（LTV）：ローンの金額を家の価格で割ったものです。 貸し手はより低いLTVの比率に報いる。,
市場価値カバレッジ：損傷が発生した場合、家が市場でのために行くだろう量をカバーする住宅所有者保険、修理するコストではありません。
メカニックの先取特権：家に仕事を行っていると支払われていない誰かによって郡レコーダーのオフィスに提出されたプロパティに対するホールド。 自家所有者が支払うことを断れば先取特権は抵当流れの行為を可能にする。
モーゲージブローカー：銀行やその他の融資機関を通じて資金調達を確保するために買い手に代わって動作するライセンスの専門家。,
住宅ローン会社：ローンの買い手にそれらを売却する前に、クレジットラインから社内で融資を引き受け、融資に資金を供給する貸し手。
住宅ローン利息控除：年間総給与から差し引かれた年に支払われた住宅ローンの利息。
住宅ローン金利：お金を借りるの価格。 基本レートは、連邦準備制度によって設定され、借り手ごとにカスタマイズされ、クレジットスコア、頭金、プロパティの種類に基づいて、買い手が率を下げ
複数のリスティングサービス（MLS）：不動産業者が販売のためのプロパティをリストするデータベース。,
オリジネーション手数料：住宅ローン申請プロセスを開始および完了するために、ブローカーまたは貸し手によって請求される手数料。
ピギーバックローン：民間住宅ローン保険を避けるためにバンドルされたローンの組み合わせ。 一つのローンは、家の価値の80％をカバーし、別のローンは、家の価値の10％から15％をカバーし、買い手は残りを貢献しています。
元本、利息、固定資産税および住宅所有者保険（PITI）：毎月の住宅ローンの支払いのコンポーネント。,
民間住宅ローン保険（PMI）：家の価値の20％未満である頭金を作る借り手に課される手数料。 手数料は、年間の融資額の0.3％から1.5％は、借り手が20％の株式に達すると、特定の状況でキャンセルすることができます。
ポイント：ローンの1％を表す一つのポイントで、閉会時に支払われる前払い利息。 税控除の対象であるポイントを支払うことは、毎月の住宅ローンの支払いを下げます。
事前承認：借り手の収入、資産、およびその他のデータを徹底的に評価して、対象となる融資額を決定します。, 不動産業者は、買い手に家を示す前に、事前承認または事前資格の手紙を要求します。
事前資格：収入、資産およびクレジットスコアの基本的な評価は、もしあれば、借り手がのために修飾するかもしれないローンプログラムを決定します。 不動産業者は、買い手に家を示す前に、事前承認または事前資格の手紙を要求します。
固定資産税免除：再生可能エネルギーシステムの設置や歴史的な家のリハビリなど、特定の基準に基づく税金の削減。,
ラウンドテーブルクロージング：すべての当事者（買い手、売り手、不動産業者、おそらく貸し手）は、書類に署名し、手数料を支払い、持ち家の移転を確定するため
売り手市場：バイヤーが販売のための家を上回るときに存在する市場の状況。 入札戦争は一般的です。
空売り：それは価値があるよりも家に多くを負っている所有者による家の販売（すなわち、”水中”または”逆さま”）。 所有者の銀行は家が販売することができる前により低いリスト価格を承認しなければならない。,
特別評価：準備の現金が予期しない費用をカバーするのに十分ではないときにコンドミニアム複合体HOAによって請求される手数料。
税先取特権：住宅所有者が税金債務を怠ったり、支払いに失敗したときの財産に対する政府の法的請求。
サードパーティのレビューが必要：言い回しは、貸し手がまだ空売りのための家を承認していないことを示すために、ホームリストに含まれています。 売り手は承認のために貸し手に買い手の申し出を提出する必要があります。,
タイトル保険：買い手と貸し手を保護する保険売り手が買い手にプロパティまたは”タイトル”の法的所有権を転送する前に、プロパティに添付され
転送スタンプ：転送税が住宅購入者によって支払われるフォーム。 切手は、譲渡税の支払いの証明としても役立ちます。
譲渡税：タイトルの譲渡に州、郡または自治体によって課される手数料。,
契約の下で：買い手が家に申し出をし、売り手が受け入れた後の期間（30日以上）。 この時間の間に、家は点検され、評価され、タイトルは先取特権、等のために捜される。
水中または逆さま：住宅所有者が財産の価値よりも多くを負っている状況。
引受：貸し手が住宅ローン申請者の収入、資産および信用、および申請者に住宅ローンを提供することに伴うリスクを評価するために従うプロセス。,
VAホームローン：部分的にベテラン総務の米国省によって保証され、銀行や住宅ローン会社などの民間貸し手によって提供される住宅ローン。
VantageScore：貸し手が融資の決定を行うために使用するクレジットスコアリングモデル。 借り手のスコアは、請求書支払いの習慣、債務残高、年齢、さまざまなクレジットカードと信用報告書に関するお問い合わせの数に基づいています。
チュートリアル：閉じる前に家の買い手の最終検査。
水証明書：水の口座が全額支払われたことを証明する書類。, の販売をこの証明書で閉会となりました。
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