変動金利は固定金利に代わるものです。 固定金利は同じままながら、変動金利は、時間をかけて上下に移動します。 金利が変化するにつれて、毎月の支払いは、未収利息の増加または減少のために変更される可能性があります。
変動金利がどのように機能するか、変動金利の種類、および変動金利のローンの代替についての詳細を学ぶために読んでください。
変動金利とは何ですか?,
変動金利は、時間の経過とともに変動する可能性があり、ローンの支払いが変化する可能性があります。 変動金利は、クレジットカードとホームエクイティクレジットライン(HELOCs)で一般的です。 また可変性率の私用学生の貸付け金を見つけることができる。 住宅ローンを提供することがで変動金利として、これらを通じて調整可能な金利住宅ローン.
変動金利はどのように機能しますか?
変動金利は、多くの場合、貸し手によって使用される基本金利を備えています特定の金融指数に結びついています。, ローンの書類やクレジットカードのカード会員契約に記載されているインデックスを見つけることができ 一般的なインデックスは次のとおりです。
- 1年定期財務省証券(CMT)
- 資金コスト指数(COFI)
- ロンドン銀行間提供レート(LIBOR)
- ウォールセントジャーナルプライムレート
貸し手またはクレジットカード発行会社は、通常、変動金利に”マージン”を追加します。指数に結び付けられた固定パーセントレートです。, したがって、あなたのマージンが5%で、貸し手がLIBORを使用している場合、あなたの可変レートは常にLIBORプラス5%になります。
インデックスが上下に移動すると、あなたの毎月の支払いと総返済コストも変化します。 たとえば、30年間の固定金利$200,000ローンを3.5%の金利で取り出すと、毎月の支払いは$898.09になります。 あなたの総利息コストは$123,311.97になります。
しかし、30年の5/1調整可能な金利の住宅ローン(ARM)を取り出した場合、それは異なるでしょう。 5/1アームは、五年間の固定金利の住宅ローンです。, その後、貸し手は、レートが次のインデックスに基づいて金利を更新します。 変動金利ローンは、固定金利の選択肢よりも低い開始金利を持っていることが一般的です。 変動金利は、市場の状況とレートの変化として、貸し手に少ないリスクを提示します。
だから、30年の5/1アームの開始率が3.25%であり、五年間固定され、その後1パーセントポイントで調整され、その後0.5パーセントポイントで調整された場合、あなたの開始月額支払いは$870.41になります。, しかし、あなたの支払いは最終的に$1,342.32に上昇するでしょう。 また貸付け金の生命にわたる興味の$235,061.37の合計を支払う。 変動金利ローンのこの種は、固定金利ローンよりも多くの費用がかかります。
可変金利の住宅ローンにはさまざまな種類があり、最初の三年は固定金利の3/1アーム、最初の五年は固定金利の5/1アーム、最初の七年は固定金利の7/1アーム、最初の十年は固定金利の10/1アームなどがある。,
変動金利の種類
あなたは、住宅ローン、クレジットカード、さらには学生ローンのホームエクイティラインに変動金利を得ることができます。
調整可能な金利の住宅ローンは、一定期間のためのあなたの最初の開始率でロックし、その後、可変レートを実装します。 他のほとんどの種類の貸付け金の可変的な率はこのように、しかし働かない。
たとえば、変動金利のクレジットカードや民間の学生ローンでは、金利と毎月の支払いがすぐに変更され、毎月頻繁に調整される可能性があります。,
変動金利の長所と短所
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開始率の低下
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あなたのレートが低下する可能性
-
返済コストについての確実性の欠如
-
あなたのレートが上昇する可能性
-
あなたのレートが上昇する可能性
-
あなたのレートが上昇する可能性
長所は説明しました
- 低い開始率:低い金利は、あなたが多くの収入を持っていない場合は、ローンの承認に違いを生むことができ、初めにあなたのロー,
- あなたの率が低下する可能性:レートが異なるため、あなたの率が下がる可能性が常にあり、これはあなたの毎月の支払いを下げ、総返済コストを安
Cons Explained
- 返済コストについての確実性の欠如:あなたの毎月の支払いが大幅に変更する可能性があり、レートが変更される可能性があるため、あなたは時間をかけて利息を支払うことになりますどのくらい予測することはできません。,
- あなたの率が上昇する可能性:あなたの率が低下し、あなたがお金を節約するのに役立つのと同じように、変動金利が上昇し、毎月の支払いを増やすことができ、総返済コストが高くなります。
変動金利の制限
変動金利は、金利が上昇し、支払いが手が届かなくなった場合、ローンを全額返済する能力に影響を与える可能性があります。 変動金利でローンを検討している人は、どのくらい、どのくらいの頻度で、金利を調整することができます見つけるために慎重にローン文書を確認する, ご確認通知に記載されていることができ最高のお支払い下でお貸し出します。
変動金利に代わるもの
固定金利は、おそらく変動金利ローンの最も簡単で最も賢明な選択肢です。 固定金利は、金融指数に縛られておらず、あなたの貸し手は、現在の経済状況、お客様のクレジットスコア、およびその他の予選要因に基づいてフロント あなたの率は固定率の貸付け金とのあなたの返済期間の全体のための同じに残る。,
取得しようとしているローンまたはクレジットラインに応じて、固定金利または変動金利のいずれかを選択するオプションがあります。 このオプションは、多くの場合、民間の学生ローンや住宅ローンなどで利用できます。 しかし、ホームエクイティクレジットライン(HELOCs)とクレジットカードは、ほとんどの場合、変動金利を持っているので、固定金利があなたにとって重要であれば、
変数対,
レートは、時間の経過とともに上昇または下落する可能性があります
時間の経過とともに同じまま
通常低い初期開始率
より高い初期開始率
毎月の支払いは変わることができます
毎月の支払いは同じままです
総ローン支払いコストは不確実です
総ローン支払いコストは、フロントアップ知られています
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キーテイクアウト
- 変動金利は、特定の財務指標に関連付けられているため、時間の経過とともに変動する可能性があります。,
- 変動金利は、あなたが利息で支払うものは、時間をかけて増減することができることを意味し、上下に移動することができます。
- 総ローン返済費用と毎月の支払いは、あなたの金利と一緒に変更することができます。
- 住宅ローン住宅資産ラインの単位では、クレジットカード、学生ローンの多くを提供変動金利オプション,
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キーテイクアウト
- 変動金利は、特定の財務指標に関連付けられているため、時間の経過とともに変動する可能性があります。,
- 変動金利は、あなたが利息で支払うものは、時間をかけて増減することができることを意味し、上下に移動することができます。
- 総ローン返済費用と毎月の支払いは、あなたの金利と一緒に変更することができます。
- 住宅ローン住宅資産ラインの単位では、クレジットカード、学生ローンの多くを提供変動金利オプション,
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