mikä on vaihtuvakorkoinen?

vaihtuvakorkoinen on vaihtoehto kiinteälle korolle. Vaihtuvat hinnat liikkuvat ylös ja alas ajan mittaan, kun taas kiinteät hinnat pysyvät samoina. Koron muuttuessa kuukausimaksusi voi muuttua kertyneiden korkojen nousun tai laskun vuoksi.

Lue oppia lisää siitä, miten muuttuja korot työtä, tyyppisiä vaihtuvakorkoisia, ja vaihtoehtoja lainoja vaihtuvakorkoisia.

mikä on vaihtuvakorkoinen?,

vaihtuvakorkoinen korko voi vaihdella ajan mittaan, jolloin lainamaksusi muuttuvat. Muuttuja hinnat ovat yleisiä luottokortteja ja kotiin pääoma luotot (Heloc). Voit myös löytää vaihtuvakorkoisia yksityisiä opintolainoja. Asuntolainat voivat tarjota myös vaihtelevan koron, mutta näitä kutsutaan tyypillisesti säädettäviksi asuntolainoiksi.

miten vaihtuvakorkoinen toimii?

vaihtuvakorkoiset on sidottu tiettyyn rahoitusindeksiin, jossa on usein luotonantajien käyttämä peruskorko., Löydät indeksin, joka on lueteltu lainapapereissasi tai luottokorttijäsenessä. Yhteiset indeksit ovat:

• 1-vuoden jatkuva-maturiteetin velkakirjoja (CMT)
• Kustannukset Rahastot, Indeksi (COFI)
• London Interbank Offered Rate (LIBOR)
• Wall St. Journal Prime-Korko

indeksi liikkuu ylös ja alas, teidän kuukausimaksu ja total takaisinmaksu kulut muutos sekä. Jos esimerkiksi ottaa 30 vuoden kiinteäkorkoisen 200 000 dollarin lainan, jonka korko on 3,5 prosenttia, kuukausimaksu olisi 898,09 dollaria. Kokonaiskustannukset olisivat 123 311,97 dollaria.

kuitenkin, jos ottaisit 30 vuoden 5/1 säädettävän korkolainan (ARM), se olisi eri asia. 5/1-Armi on viiden vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina., Sen jälkeen lainanantaja päivittää korkoa indeksin perusteella, jota korko seuraa. On tavallista, että vaihtuvakorkoisilla lainoilla on matalampi lähtökorko kuin kiinteäkorkoisilla vaihtoehdoilla. Vaihtuvat korot aiheuttavat vähemmän riskejä luotonantajille, koska korko muuttuu markkinaolosuhteiden myötä.

Joten jos sinulla on ollut 30 vuotta, 5/1 ARM alkaen korko 3,25%, kiinteä viisi vuotta, säätää 1 prosenttiyksikköä sen jälkeen viiden vuoden ajan, ja sen jälkeen säätää 0,5 prosenttiyksikköä viisi kertaa yli elämän laina, sinun alkaa kuukausittainen maksu olisi $870.41., Maksu nousisi kuitenkin lopulta 1 342,32 dollariin. Maksaisit myös yhteensä 235 061,37 dollaria korkoa laina-ajalta. Tällainen vaihtuvakorkoinen laina maksaisi enemmän kuin kiinteäkorkoinen laina.

– Tyyppisiä vaihtuvakorkoisia

Voit saada muuttuja korko asuntolaina, kotiin pääoma riville luotto, luotto-kortti, ja jopa opintolainaa.

Säädettävä korko kiinnitykset lukita alkuperäinen lähtökohta aikaa ja sitten toteuttaa vaihtuvakorkoisina. Useimpien muiden lainojen vaihtuvat korot eivät kuitenkaan toimi näin.

muuttuja-korko luottokortteja ja yksityisen opintolaina, esimerkiksi, korko ja kuukausimaksu voi muuttaa heti ja säätää niin usein kuin kuukausittain.,

Plussat ja Miinukset Muuttuja Korot

Hyödyt Selitti

• Pienempi alkaen hinnat: alhaiset korot tekevät lainaa edullisempi alussa, joka voi tehdä ero lainan hyväksymisestä, jos sinulla ei ole paljon tuloja.,
• mahdollista, että korko voisi laskea: Koska korko vaihtelee, siellä on aina mahdollisuus, että korko menee alas ja tämä voi alentaa kuukausimaksu ja tehdä yhteensä takaisinmaksu maksaa halvempaa.

Miinukset Selitti

• puute varmuutta takaisinmaksusta aiheutuvat kustannukset: kuukausittainen maksu voi muuttua rajusti ja et voi ennustaa, kuinka paljon maksat korkoa ajan kuluessa, sillä korko voi muuttua.,
• mahdollista, että korko voisi nousta: Aivan kuten teidän korko voisi laskea, ja auttaa sinua säästää rahaa, muuttuva korko voi nousta ja lisätä kuukausimaksu, joten yhteensä takaisinmaksu kustannuksia korkeampi.

Rajoituksia vaihtuvakorkoisia

– Muuttuja korot voisi vaikuttaa teidän kyky maksaa takaisin teidän lainat kokonaan, jos hinnat nousee ja maksut tullut liian kalliita. Joku harkitsee lainan kanssa vaihtuvakorkoisia pitäisi tarkistaa laina-asiakirjat huolellisesti selvittää, kuinka paljon ja kuinka usein, hinnat voidaan säätää., Sinun pitäisi varmistaa, että sinulla on varaa korkeimpaan mahdolliseen maksuun lainaehdoillasi.

Vaihtoehtoja Muuttuja Korot

Kiinteät korot ovat luultavasti helpoin ja järkevin vaihtoehto vaihtuvakorkoisten lainojen. Kiinteää korkoa ei ole sidottu taloudellinen indeksi ja lainanantaja tarjoaa korko edessä perustuvat tämänhetkisiin taloudellinen tilanne, luotto-pisteet, ja muita täyttäviä tekijöitä. Korko pysyy samana koko takaisinmaksuaikasi kiinteäkorkoisella lainalla.,

Riippuen lainan tai luottorajan olet yrittää saada, saatat on mahdollisuus valita joko kiinteä – tai vaihtuvakorkoisia. Tämä vaihtoehto on usein käytettävissä yksityisillä opintolainoilla ja esimerkiksi asuntolainoilla. Kuitenkin, kotiin pääoma luotot (Heloc) ja luottokortit useimmiten on vaihtuvakorkoisia, joten sinulla on vähemmän vaihtoehtoja, jos kiinteä on tärkeää.

Muuttuja vs.,

Korko voi nousta tai laskea ajan Pysyy samana ajan mittaan Yleensä pienempi alkuperäinen lähtökohta Suurempi alustava lähtökohta Kuukausittain maksut voi muuttaa kuukausimaksut pysyvät samoina Yhteensä lainan maksu kustannukset ovat epävarmoja Yhteensä lainan maksu kustannukset ovat tiedossa edessä

Key Takeaways

• Muuttuja korot voi vaihdella ajan mittaan, koska ne ovat sidottu tiettyyn financial indeksi.,
• vaihtuvakorko voi liikkua ylös-tai alaspäin, eli se, mitä korolla maksaa, voi ajan myötä kasvaa tai laskea.
• lainan takaisinmaksukustannukset ja kuukausimaksut voivat muuttua koron mukana.
• asuntolainat, luottojen kotipääomaluotot, luottokortit ja opintolainat tarjoavat usein vaihtuvakorkoisia vaihtoehtoja.,