Quellen finden: „Home Equity“ – Nachrichten · Zeitungen · Bücher · Gelehrter · JSTOR (Oktober 2020) (Erfahren Sie, wie und wann Sie diese Vorlagennachricht entfernen)
Home Equity ist der Marktwert des unbelasteten Interesses eines Hausbesitzers an seiner Immobilie, dh der Unterschied zwischen dem beizulegenden Zeitwert des Hauses und dem ausstehenden Saldo aller Pfandrechte an der Immobilie., Das Eigenkapital der Immobilie erhöht sich, wenn der Schuldner Zahlungen gegen den Hypothekensaldo leistet oder wenn der Immobilienwert steigt. In der Wirtschaft wird Home Equity manchmal als Immobilienwert bezeichnet.
Home-equity-ist nicht flüssig. Home Equity Management bezieht sich auf den Prozess der Verwendung von Eigenkapitalextraktion über Kredite zu günstigen und oft steuerbegünstigten Zinssätzen, um ansonsten illiquides Eigenkapital in ein Ziel zu investieren, das höhere Renditen bietet.
Hausbesitzer erwerben Eigenkapital in ihrem Haus aus zwei Quellen., Sie kaufen Eigenkapital mit ihrer Anzahlung und dem Hauptteil aller Zahlungen, die sie gegen ihre Hypothek leisten. Sie profitieren auch von einem Eigenkapitalgewinn, wenn der Wert der Immobilie steigt. Investoren suchen in der Regel Immobilien zu kaufen, die im Wert wachsen, wodurch das Eigenkapital in der Immobilie zu erhöhen, wodurch eine Rendite auf ihre Investition, wenn die Immobilie verkauft wird.
Home Equity kann als Sicherheit für ein Home Equity Darlehen oder Home Equity Kreditlinie dienen. Viele Home Equity-Pläne legen einen festen Zeitraum fest, in dem der Hausbesitzer Geld leihen kann, z. B. zehn Jahre., Am Ende dieser „Ziehungsfrist“kann der Kreditnehmer die Kreditlinie verlängern. Wenn der Plan keine Verlängerungen zulässt, kann der Kreditnehmer nach Ablauf des Zeitraums kein zusätzliches Geld mehr ausleihen. Einige Pläne können die vollständige Zahlung eines ausstehenden Restbetrags am Ende des Zeitraums erfordern. Andere können die Rückzahlung über einen festen Zeitraum ermöglichen, beispielsweise zehn Jahre.
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