Un taux d’intérêt variable est une alternative à un taux d’intérêt fixe. Les taux variables augmentent et diminuent au fil du temps tandis que les taux fixes restent les mêmes. À mesure que le taux d’intérêt change, votre paiement mensuel peut changer en raison d’une augmentation ou d’une diminution des intérêts courus.
lisez la suite pour en savoir plus sur le fonctionnement des taux d’intérêt variables, les types de taux d’intérêt variables et les alternatives aux prêts à taux variables.
qu’Est Ce qu’un Taux d’Intérêt Variable?,
un taux d’intérêt variable est un taux qui peut fluctuer au fil du temps, ce qui fait que vos paiements de prêt changent. Les taux variables sont courants sur les cartes de crédit et les marges de crédit sur la valeur nette de la propriété (HELOCs). Vous pouvez également trouver des prêts étudiants privés à taux variable. Les prêts hypothécaires peuvent également offrir un taux variable, mais ceux-ci sont généralement appelés prêts hypothécaires à taux réglable.
Comment fonctionne un Taux d’Intérêt Variable de Travail?
Les taux variables sont liés à un indice financier spécifique, qui comporte souvent un taux d’intérêt de base utilisé par les prêteurs., Vous trouverez l’indice dans vos documents de prêt ou dans un contrat de titulaire de carte de crédit. Les indices courants incluent:
- Les titres du Trésor à échéance constante à 1 an (CMT)
- L’indice du coût des fonds (COFI)
- Le London Interbank Offered Rate (LIBOR)
- Le Wall St.Journal Prime Rate
votre prêteur ou émetteur de carte de crédit ajoute généralement une « marge” à votre taux d’intérêt variable, qui est un taux de pourcentage fixe lié à l’indice., Donc, si votre marge est de 5% et que le prêteur utilise le LIBOR, votre taux variable sera toujours LIBOR plus 5%.
à mesure que l’indice monte et descend, votre paiement mensuel et les coûts de remboursement totaux changent également. Par exemple, si vous contractez un prêt à taux fixe de 200 000 year sur 30 ans avec un taux d’intérêt de 3,5%, votre paiement mensuel serait de 898,09$. Vos frais d’intérêt totaux s’élèveraient à 123 311,97$.
cependant, si vous avez contracté un prêt hypothécaire à taux ajustable 5/1 de 30 ans (ARM), ce serait différent. Un bras 5/1 est une hypothèque avec un taux d’intérêt fixe pour cinq ans., Après cela, le prêteur met à jour le taux d’intérêt en fonction de l’indice que le taux suit. Il est courant que les prêts à taux variable aient un taux d’intérêt de départ inférieur à celui des alternatives à taux fixe. Les taux variables présentent moins de risques pour les prêteurs, car ils évoluent en fonction des conditions du marché.
donc, si vous aviez un bras de 30 ans, 5/1 avec un taux de départ de 3,25%, fixé pour cinq ans, ajusté de 1 point de pourcentage après cette période de cinq ans, puis ajusté de 0,5 point de pourcentage cinq fois sur la durée du prêt, votre paiement mensuel de départ serait de 870,41$., Cependant, votre paiement passerait finalement à 1 342,32$. Vous paieriez également un total de 235 061,37 $en intérêts sur la durée du prêt. Ce type de prêt à taux variable coûterait plus cher qu’un prêt à taux fixe.
Il existe différents types d’hypothèques à taux variable, y compris 3/1 bras à taux fixe les trois premières années, 5/1 bras à taux fixe pour les cinq premières années, 7/1 bras à taux fixe pour les sept premières années, et 10/1 bras à taux fixe pour la première décennie.,
les Types de Taux d’Intérêt Variables
Vous pourriez obtenir un taux d’intérêt variable sur un prêt hypothécaire, marge de crédit, carte de crédit, et même un prêt étudiant.
Les prêts hypothécaires à taux variable verrouillent votre taux de départ initial pendant un certain temps, puis implémentent un taux variable. Les taux variables sur la plupart des autres types de prêts ne fonctionnent pas de cette façon, cependant.
avec les cartes de crédit à taux variable et les prêts étudiants privés, par exemple, le taux d’intérêt et le paiement mensuel pourraient changer immédiatement et s’ajuster aussi souvent que mensuellement.,
les avantages et les Inconvénients de Taux d’Intérêt Variables
-
de départ plus Bas taux d’
-
La possibilité que votre taux de déclin
-
Un manque de certitude concernant le remboursement des coûts
-
La possibilité que votre taux pourrait augmenter
les Pros Expliqué
- de départ plus Bas taux: la Baisse des taux d’intérêt à faire de votre prêt plus abordable au début, qui peut faire une différence dans l’approbation du prêt si vous n’avez pas beaucoup de revenu.,
- la possibilité que votre taux pourrait baisser: parce que le taux varie, il y a toujours la chance que votre taux baisse et cela pourrait réduire votre paiement mensuel et rendre les coûts de remboursement total moins cher.
inconvénients expliqués
- Un manque de certitude sur les coûts de remboursement: votre paiement mensuel pourrait changer radicalement et vous ne pouvez pas prédire combien vous paierez en intérêts au fil du temps puisque le taux peut changer.,
- la possibilité que votre taux pourrait augmenter: tout comme votre taux pourrait baisser et vous aider à économiser de l’argent, un taux d’intérêt variable pourrait augmenter et augmenter votre paiement mensuel, ce qui rend les coûts de remboursement totaux plus élevés.
limites des taux D’intérêt variables
Les taux D’intérêt variables pourraient affecter votre capacité à rembourser intégralement vos prêts si les taux augmentent et que les paiements deviennent inabordables. Toute personne qui envisage un prêt avec un taux variable devrait examiner attentivement les documents de prêt pour savoir combien, et à quelle fréquence, les taux peuvent ajuster., Vous devez vous assurer que vous pouvez vous permettre le paiement le plus élevé possible en vertu de vos conditions de prêt.
Alternatives aux taux D’intérêt variables
Les taux D’intérêt fixes sont probablement l’alternative la plus simple et la plus raisonnable à un prêt à taux variable. Un taux fixe n’est pas lié à un indice financier et votre prêteur fournit un taux initial basé sur les conditions économiques actuelles, votre pointage de crédit et d’autres facteurs admissibles. Votre taux reste le même pour la totalité de votre durée de remboursement avec un prêt à taux fixe.,
selon le prêt ou la marge de crédit que vous essayez d’obtenir, vous pouvez choisir un taux fixe ou variable. Cette option est souvent disponible pour vous avec des prêts étudiants privés et des prêts hypothécaires, par exemple. Cependant, les marges de crédit sur la valeur nette de la propriété (HELOCs) et les cartes de crédit ont le plus souvent des taux variables, de sorte que vous aurez moins d’options si un taux fixe est important pour vous.
Variable vs,
le taux peut augmenter ou diminuer au fil du temps
reste le même au fil du temps
habituellement, un taux de départ initial inférieur
taux de départ initial plus élevé
les paiements mensuels peuvent changer
les paiements mensuels restent les mêmes
les coûts totaux de paiement du prêt sont incertains
les coûts totaux de paiement du prêt sont connus à l’avance
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principaux points à retenir
- Les taux d’intérêt variables peuvent fluctuer au fil du temps car ils sont liés à un indice financier spécifique.,
- Les taux variables peuvent augmenter ou diminuer, ce qui signifie que ce que vous payez en intérêts pourrait augmenter ou diminuer au fil du temps.
- Les Coûts totaux de remboursement du prêt et les paiements mensuels peuvent changer avec votre taux d’intérêt.
- Les prêts hypothécaires, les marges de crédit sur l’avoir immobilier, les cartes de crédit et les prêts étudiants offrent souvent des options à taux d’intérêt variable.,
principaux points à retenir
- Les taux d’intérêt variables peuvent fluctuer au fil du temps car ils sont liés à un indice financier spécifique.,
- Les taux variables peuvent augmenter ou diminuer, ce qui signifie que ce que vous payez en intérêts pourrait augmenter ou diminuer au fil du temps.
- Les Coûts totaux de remboursement du prêt et les paiements mensuels peuvent changer avec votre taux d’intérêt.
- Les prêts hypothécaires, les marges de crédit sur l’avoir immobilier, les cartes de crédit et les prêts étudiants offrent souvent des options à taux d’intérêt variable.,
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