Voir Aussi:
Vidéos connexes:
- défenses contractuelles pour absence de consentement mutuel: erreur, malentendu et fausse déclaration
Termes:
fausse déclaration:
Une déclaration sur quelque chose qui N’est pas conforme aux faits.,
fausse déclaration frauduleuse:
Une fausse déclaration qui est connue pour être fausse ou est faite imprudemment – sans savoir ou se soucier de savoir si elle est vraie ou fausse – et qui est destiné à inciter une partie à se fier à elle de manière préjudiciable.
fausse déclaration négligente:
fausse déclaration imprudente ou par inadvertance dans des circonstances où des précautions auraient dû être prises.
fausse déclaration:
Une fausse déclaration qui est susceptible d’inciter une personne raisonnable à consentir ou que le fabricant sait est susceptible d’inciter le destinataire à consentir.,
contrainte:
contrainte illégale utilisée par la partie la plus forte pour inciter la partie la plus faible à conclure un contrat en menaçant la partie la plus faible d’un préjudice financier.
fausse déclaration
une fausse déclaration est une déclaration sur quelque chose qui n’est pas conforme aux faits.
une fausse déclaration frauduleuse est le cas où quelqu’un Fausse un fait et sait ou croit que ce qu’il dit n’est pas vrai ou n’est pas sûr que sa déclaration soit vraie, mais la fait passer pour vraie de toute façon.,
si une partie au contrat se fonde sur la fausse déclaration frauduleuse et conclut un contrat basé sur cette fausse déclaration, le contrat est annulable par la partie innocente. Par exemple:
Karl cherche à acheter une maison dans la région de Salt Lake City dans L’Utah. Karl contacte John, un agent immobilier, et s’arrange pour voir plusieurs maisons en vente. Après avoir choisi la maison qu’il aime, Karl demande au propriétaire si la maison a un problème de termites., La maison a un problème de termites mais le propriétaire, sachant que Karl n’achètera pas la maison s’il connaît le problème des termites, dit à Karl qu’il n’y a pas de problème de termites. Karl et le propriétaire signent un contrat en vertu duquel Karl achètera la maison pour 250 000$. Après la signature du contrat, Karl découvre le problème des termites. Dans ce cas, le contrat sera annulable par Karl parce que le propriétaire a fait une fausse déclaration frauduleuse sur laquelle Karl s’est appuyé et, sur cette fausse déclaration, Karl a conclu le contrat.,
Parfois, dans l’utilisation d’agents pour vendre un article au nom d’un propriétaire, simple (admissible) soufflant de l’élément de la valeur peut aller jusqu’à l’assertion négligente et inexacte.
dans notre cas ci-dessus, John l’agent immobilier n’a aucune indication ou raison de croire que la maison a un problème de termites. Si on lui demande directement, John peut être tenté de nier l’existence des termites, même si le propriétaire était au courant de la situation. La fausse déclaration de John, bien que non frauduleuse, est négligente.,
Une fausse déclaration (qui est ce que la déclaration du propriétaire dans l’exemple ci-dessus) est une inexactitude du fait d’induire une personne raisonnable à conclure un contrat. Si une fausse déclaration est importante pour le contrat, le contrat sera annulable par la partie se fiant même si la fausse déclaration n’est pas frauduleuse. Par exemple:
Karl cherche à acheter une maison dans la région de Salt Lake City dans L’Utah. Karl contacte John, un agent immobilier, et s’arrange pour voir plusieurs maisons en vente., Après avoir choisi la maison qu’il aime, Karl demande au propriétaire si la maison a un problème de termites. La maison a un problème de termites. Cependant, le propriétaire n’est pas au courant du problème. Le propriétaire dit à Karl qu’il n’y a pas de problème de termites et Karl et le propriétaire signent un contrat en vertu duquel Karl achètera la maison pour 250 000$. Après la signature du contrat, Karl découvre le problème des termites. Dans ce cas, le contrat sera également annulable par Karl., Bien que la fausse déclaration faite par le propriétaire n’était pas frauduleuse (parce qu’il n’était pas lui-même au courant du problème des termites), il s’agissait toujours d’une fausse déclaration matérielle sur laquelle Karl s’appuyait.
en général, les parties qui proposent des contrats ne sont pas tenues de divulguer des faits concernant l’objet du contrat. Par exemple:
George, le propriétaire et gérant de Baby’s Baseball Memorabilia, propose d’acheter la batte Ted Williams signée Mickey pour 200$. La chauve-souris vaut en fait 5 000$. Mickey accepte de vendre la chauve-souris à George pour 200$., Ici, il y a un contrat contraignant parce que George n’avait pas le devoir de dire à Mickey ce que la chauve-souris valait vraiment.
Toutefois, lorsqu’une partie a connaissance d’un fait important, en raison de sa position particulière et que l’autre partie n’est pas au courant de ce fait et ne sera pas en mesure de découvrir facilement, il peut y avoir une obligation de divulgation. Le défaut de divulgation serait une question de non-divulgation. Par exemple:
Karl trouve une maison qu’il souhaite acheter et conclut un contrat pour l’acheter pour 250 000$. Karl ne pose jamais de questions sur les problèmes de termites et le propriétaire ne se porte jamais volontaire pour dire qu’il y a un problème de termites., Karl achète la maison et découvre ensuite qu’il y a un vaste problème de termites. Dans ce cas, Karl peut annuler le contrat. Compte tenu de la position particulière du propriétaire en tant que propriétaire de la maison, il avait l’obligation d’informer Karl du problème des termites.
contrainte
un contrat peut également être annulé en raison de la contrainte, lorsqu’une partie est menacée de conclure un contrat avec une autre partie.,
la contrainte économique rendra un contrat annulable si une partie menace de commettre un acte illicite qui mettrait en péril les biens ou le bien-être financier de l’autre partie et que l’autre partie ne peut rien faire pour éviter la menace autre que conclure le contrat. Par exemple:
tous les joueurs de la Ligue majeure de Baseball ont signé leur contrat entre le 1er mars et le 31 Mars. selon les règles de la Ligue, à 12h00 le 1er avril, les équipes ne sont plus autorisées à signer des joueurs à des contrats pour le reste de l’année., Le 1er mars, les Red Sox disent à Ramon Garcia qu’à la fin du mois de Mars, ils lui donneront un contrat d’un an pour jouer pour l’équipe pour 500 000$. Le 31 mars, les Red Sox disent à Garcia que, à moins qu’il ne signe un contrat de 100 000$, ils le libéreront. Garcia signe le contrat. Dans ce cas, le contrat serait inapplicable pour des raisons de contrainte économique., Les Red Sox ont commis un acte illicite en violant leur contrat oral avec Garcia et cet acte illicite a menacé la situation financière de Garcia parce que Garcia est dans une position où il doit soit prendre une réduction de salaire de 80% ou ne pas être payé du tout. De plus, il n’y a aucun moyen pour Garcia d’éviter l’action menacée autrement qu’en signant ce contrat. Voir Thompson Grue & Trucking Co. v. Eyman, 123 Cal.App.2d 904 (1954).,
Influence indue
lorsqu’une partie a une position ou un pouvoir substantiel et exerce un tel pouvoir pour négocier les Termes d’un contrat, les tribunaux peuvent considérer ces contrats comme nuls équitablement pour influence indue.
Les facteurs de risque d’influence indue comprennent l’isolement, la dépendance et la vulnérabilité. La plupart des cas courants d’influence indue concernent les personnes âgées dans les maisons de retraite et l’auto-négociation professionnelle lorsqu’il existe une obligation fiduciaire.
Susan place à contrecœur sa mère âgée dans une maison de retraite parce qu’elle ne peut plus s’occuper de sa mère 24/7 et doit travailler pour payer les factures., Une semaine plus tard, Susan rend visite à sa mère pour la première fois et remarque que tous ses bijoux ont disparu. Lorsque Susan rapporte cela à la direction de la maison de soins infirmiers, on lui montre des contrats signés par sa mère par lesquels sa mère a accepté de renoncer à des milliers de dollars de bijoux pour un traitement spécial par le personnel, c’est-à-dire la priorité à la salle à manger, l’utilisation de la plus belle chaise et la sélection Étant donné que le personnel a une position particulière de pouvoir et de contrôle, de tels contrats pour la vente de bijoux de la mère sont annulables.,
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