Capitaux propres

la valeur nette de la maison est la valeur marchande de l’intérêt non grevé d’un propriétaire dans son immeuble, c’est-à-dire la différence entre la juste valeur marchande de, Les capitaux propres de la propriété augmentent à mesure que le débiteur effectue des paiements sur le solde de l’hypothèque ou que la valeur de la propriété s’apprécie. En économie, la valeur nette de la maison est parfois appelée valeur immobilière.

Le capital immobilier n’est pas liquide. Home equity management se réfère au processus d’utilisation de l’extraction d’actions via des prêts, à des taux d’intérêt favorables et souvent favorisés par l’impôt, pour investir des actions autrement illiquides dans une cible offrant des rendements plus élevés.

Les propriétaires acquièrent des capitaux propres dans leur maison de deux sources., Ils achètent des capitaux propres avec leur mise de fonds et la partie principale de tous les paiements qu’ils font sur leur prêt hypothécaire. Ils bénéficient également d’un gain en équité lorsque la valeur de la propriété augmente. Les investisseurs cherchent généralement à acheter des propriétés qui augmenteront en valeur, ce qui entraînera une augmentation des capitaux propres de la propriété, offrant ainsi un retour sur leur investissement lors de la vente de la propriété.

la Maison de capitaux propres peut servir comme garantie pour un prêt hypothécaire ou une marge de crédit. De nombreux plans d’équité en matière d’habitation fixent une période fixe au cours de laquelle le propriétaire peut emprunter de l’argent, par exemple dix ans., À la fin de cette « période de tirage,” l’emprunteur peut être autorisé à renouveler la ligne de crédit. Si le plan n’autorise pas les renouvellements, l’emprunteur ne pourra pas emprunter d’argent supplémentaire une fois la période terminée. Certains régimes peuvent exiger le paiement intégral de tout solde impayé à la fin de la période. D’autres peuvent permettre le remboursement sur une période fixe, par exemple dix ans.