Kun ostat ensimmäinen kotiin on iso päätös, on olemassa myös paljon pieniä päätöksiä matkan varrella. Auttaaksemme sinua navigoimaan prosessi, olemme keränneet ehdotuksia välttää joitakin yleisimpiä virheitä.
1. Tiedät, kuinka paljon rahaa tarvitset sulkemiseen. Kun ostat kotisi, tarvitset käteisen käsirahan (katso kuinka paljon sinun pitäisi laittaa alas) ja sulkemiskustannukset (arvioi sulkemiskustannukset). Käsiraha vaihtelee tyypillisesti 5 prosentista 20 prosenttiin tai enemmän., Laskemalla alle 20% alas tyypillisesti sinun täytyy maksaa yksityisen asuntolainavakuutuksen (pitää käsittelyssä enemmän siitä). Päätöskurssi kustannukset voi olla noin 3-7% koko lainan määrä, ja sen tulee sisältää kulut, kuten lainan lähdeverkkona palkkiot, otsikko vakuutus-ja arviointi palkkiot.
2. Yksityisen asuntolainavakuutuksen budjetti. Perinteisen rahoituksen, PMI on yleensä tarpeen, jos et tee vähintään 20% käsiraha ostaessaan kotiin. Varmista, että tiedät, kuinka paljon tämä hinta on ja tekijä sen kuukausittain kodin maksu budjetti.
3. Tutki apuohjelmia., Jos olet siirtymässä isompi kotiin, kuin olet tottunut kotiin, joka on uudempi tai vanhempi kuin olet tottunut, tai joka sijaitsee sellaisessa ilmapiirissä, joka on kuumempi tai kylmempi kuin olet tottunut, kysy kiinteistöalan ammattilainen selvittää, mitä kodin energia laskut ovat tyypillisesti olleet. Tämä voi auttaa estämään yllättyminen suurempi apuohjelma lasku kuin olet odottanut. Jos muutat uuteen yhteisöön, ota selvää myös vesikuluista.
4. Älä unohda sekalaisia kuluja. Muista budjetoida muuttokulut ja ylimääräiset ylläpitokulut., Uudemmat kodit tarvitsevat yleensä vähemmän huoltoa kuin vanhemmat, mutta kaikki kodit vaativat huoltoa. Jos harkitset asuntoa tai kotia, jossa on asunnonomistajien yhdistys (Hoa), muista sisällyttää HOA-maksut budjettiisi. Pidä mielessä, että sinun pitäisi olla hätärahasto käsillä valmistautua odottamattomia muutoksia oman tuloja (kuten vähentää palkat) tai odottamattomia kuluja (kuten lääketieteen laskut).
5. Hoida velkasi huolellisesti kotiostosi jälkeen. Joskus koti tarvitsee uusia kodinkoneita, maisemointia tai ehkä jopa uuden katon., Suunnittelu nämä kulut huolellisesti voivat auttaa sinua välttää yksi yleisimmistä syistä jäi kiinnitys maksut: liikaa velkaa. On tärkeää, että luottokorttia ja muita velkoja ei ylitetä, jotta pysyt nykyisenä maksuissa.
6. Hanki etukäteen asuntolainan ennen kuin aloitat ostoksia. Tietäen, kuinka paljon voit lainata, voit pitää haun keskittyneenä koteihin, jotka ovat sinulle sopivia. Saada prequalified (voit prequalify varten Bank of America mortgage online) antaa sinulle arvio siitä, kuinka paljon voit lainata ennen kuin aloitat katsot koteihin.
Leave a Reply