Hvad er gebyr simpelt ejerskab?

gebyr simple ejerskab giver en boligejer til fuld nydelse af ejendommen, herunder jorden og eventuelle strukturer, der kan opføres på jorden. Det er kun begrænset af zoneinddeling love, gerning eller underopdeling restriktioner, og Pagter.

Dette er langt den mest almindelige form for ejerskab i USA, og de fleste enfamiliehuse falder ind under denne type ejerskab. Loven anerkender gebyr simpelt ejerskab som den højeste form for ejerskab i fast ejendom.

Hvad er gebyr simpelt ejerskab?,

begrebet gebyr simpelt ejerskab spor tilbage til feudale dage. Det var engang skik for visse arbejdere, såsom riddere, at holde jord i bytte for de tjenester, de udførte for deres overherrer. Ligeledes havde overherrerne et ansvar for at beskytte disse arbejdere. Disse arrangementer blev kaldt ” fiefs.”Udtrykket” gebyr “er afledt af” Len.”

disse jordbesiddelser blev til sidst afskaffet. Hvad der var tilbage var “simpelt” ejerskab uden snore knyttet.,

• Suppleant navn: Gebyr ejerskab, ejendom ejerforhold, absolut ejerskab, gebyr simpel absolut

Hvordan Gebyr Simple Ejerskab Værker

varighed af gebyr simple ejerskab er ikke begrænset, og du kan stort set gøre hvad du vil på ejendommen, så længe du ikke bryder loven eller på anden måde krænkende på den offentlige velfærd. Du er fri til at bruge ejendommen, sælge den, leje den ud eller overlade den til dine arvinger.,

andre love kan begrænse gebyr simpelt ejerskab, dog. Din frie vilje med ejendommen betyder ikke, at du kan myrde nogen i din kælder med straffrihed. Andre er stadig fri til at placere panterettigheder mod ejendommen, hvis du undlader at betale ejendomsskatter, eller hvis en kreditor får en dom mod dig for penge, du skylder.,

trusler mod ejerskab kan overflade uanset hvordan du holder titlen, men fee simple o .nership giver mest beskyttelse.

typer af gebyr simpelt ejerskab

et gråt skelneområde ligger mellem gebyr simpelt forsvarligt ejerskab og gebyr simpelt absolut ejerskab. Gebyr simpel defeasible ejerskab er mindre almindeligt., Det giver fem mulige begrænsninger:

• Beskatning
• Escheat eller ejerskab, der potentielt kan vende tilbage til den tilstand
• ekspropriationsret eller højre for regeringen til at beslaglægge ejendommen for brug
• Politiets magt
• Pagter eller begrænsninger, der dikterer, hvordan ejendommen kan og ikke kan bruges; pagter er typisk placeret ved en tidligere ejer, og som er fremført.

Evans v. Abney, en højesterets afgørelse fra 1970, nævnes ofte som et eksempel på en borgmesterbegrænsning i gebyr simpelt forsvarligt ejerskab., En velhavende senator efterlod en stor pakke jord til sin by-Macon, Georgien—som en del af hans ejendomsplan. Gerningen, der overførte jorden til byen, omfattede en defeasibel begrænsning om, at jorden—efterfølgende omdannet til en park—kun kunne bruges af hvide mennesker.

dette fløj i lyset af Borgerrettighedsloven nogle år senere, og spørgsmålet endte med at gå helt til den amerikanske højesteret. Retten fastslog til fordel for den føderale handling og sagde, at parken skulle åbnes for alle., Senatorens familie modsatte sig og argumenterede for, at senatorens ejendomsplan derfor ikke længere kunne håndhæves som skrevet på grund af loven på det tidspunkt.

Højesteret accepterede, at smuthul, der holdt denne ejendomslov—det, der styrede senatorens ejendomsplan og hans tillid—effektivt trumfede Borgerrettighedsloven. Landet vendte tilbage til senatorens familie.

Sammenlign dette med gebyr simpelt ejerskab. Der ville ikke have været noget problem, hvis byen havde haft titlen til landet på denne måde. Macon ville have været fri til at gøre, hvad det kunne lide med den pakke., Det ville have åbnet parken for alle baseret på føderal lov på det tidspunkt.

gebyr simpelt ejerskab vs. Leasehold ejerskab

Nogle mennesker vil eje deres hjem, mens andre er lige så glade for at leje. Andre foretrækker at eje en lejlighed eller rækkehus. Gebyr simpelt ejerskab kontrasterer med leasehold ejerskab til at dække disse valg.,ers fuld adgang til ejendommen, men ikke ejerskab

Ejer kan behæfte ejendom som sikkerhed for lån Lejers dannot behæfte ejendom Ejer kan forlade ejendommen til arvinger Lejer har ikke ret til at forlade ejendommen til arvinger Ingen restriktioner andre end handlinger, der er uden lov Kan være underlagt ejernes begrænsninger

True lejemål ejerskab giver dig fuld brug og adgang til ejendommen, men du ikke rent faktisk ejer det., Du har fuld nydelse af lokalerne, men du ejer ikke hjemmet, når du lejer det, så du kan ikke besværge det eller overlade det til dine arvinger i din vilje. Og mange lejekontrakter pålægger lejere begrænsninger, såsom forbud mod kæledyr. Når en lejekontrakt når sin slutdato, ejendommen vender tilbage til ejeren.

Leasehold ejerskab kan også gælde for jord., Du har muligvis ret til at dyrke visse hektar i et bestemt antal år, men du ville ikke nyde de samme friheder, som du ville, hvis du havde købt det direkte og havde gebyr simpelt ejerskab. Dette fungerer også som en lejeaftale.