Hvad er en fast rente?
en fast rente er en uændret rente, der opkræves på en forpligtelse, såsom et lån eller pant. Det gælder muligvis i hele lånets løbetid eller for bare en del af løbetiden, men det forbliver det samme i en bestemt periode. Realkreditlån kan have flere renteoptioner, herunder en, der kombinerer en fast rente for en del af udtrykket og en justerbar rente for saldoen. Disse kaldes ” hybrider.,”
Key Takeaways
- En fast rente undgår risikoen for, at et realkreditlån eller lån betaling kan stige betydeligt over tid.
- faste renter kan være højere end variable renter.
- låntagere er mere tilbøjelige til at vælge fastforrentede lån i perioder med lave renter.,
Forståelse Fast Rente
En fast rente er attraktivt for låntagere, der ikke vil have deres renter svingende over løbetiden på deres lån, hvilket potentielt kan øge deres interesse for udgifter og dermed deres afdrag på realkreditlån. Denne type rente undgår den risiko, der følger med en flydende eller variabel rente, hvor den rente, der skal betales på en gældsforpligtelse, kan variere afhængigt af en benchmarkrente eller et indeks, nogle gange uventet.,
renten på et fast forrentet lån forbliver den samme i lånets løbetid. Da låntagernes betalinger forbliver de samme, er det lettere at budgettere for fremtiden.
Fast kontra Variabel Rente
Variabel rente på rentetilpasningslån (Våben) ændre med jævne mellemrum. En låntager modtager typisk en indledende sats for en bestemt periode-ofte for en, tre eller fem år. Satsen justeres med jævne mellemrum efter dette punkt., Sådanne justeringer forekommer ikke med et fastforrentet lån, der ikke er udpeget som en hybrid.
i vores eksempel giver en bank en låntager en 3.5% introduktionsrente på et $300.000, 30-årigt pant med en 5/1 hybridarm. Deres månedlige betalinger er $ 1,347 i løbet af de første fem år af lånet, men disse betalinger vil stige eller falde, når renten justeres, baseret på den rente, der er fastsat af Federal Reserve eller et andet benchmark-indeks.
hvis satsen justeres til 6%, vil låntagerens månedlige betaling stige med $452 til $1,799, hvilket kan være svært at administrere., Men de månedlige betalinger ville falde til $ 1,265, hvis satsen faldt til 3%.
Hvis på den anden side 3.5% – satsen blev fastsat, ville låntageren have den samme $1.347-betaling hver måned i 30 år . De månedlige regninger kan variere som ejendomsskatter ændre eller Homeo .ner ‘ s forsikringspræmier justere, men pant betaling forbliver den samme.
fast forrentede lån kan tælles på, mens der altid er en smule usikkerhed forbundet med variable renter. Langt de fleste forbrugere vælger fastforrentede lån.,
fordele og ulemper ved faste renter
faste satser er typisk højere end justerbare satser. Lån med justerbare eller variable renter tilbyder normalt lavere indledende satser end fastforrentede lån, hvilket gør disse lån mere tiltalende end fastforrentede lån, når renten er høj.
låntagere er mere tilbøjelige til at vælge faste renter i perioder med lave renter, når låsning i renten er særlig fordelagtig., Mulighedsomkostningerne er stadig meget mindre end i perioder med høje renter, hvis renten går lavere.
særlige overvejelser
Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) giver en række rentesatser, du kan forvente til enhver tid afhængigt af din placering. Satserne opdateres hver anden uge, og du kan indtaste oplysninger som din kredit score, udbetaling og lånetype for at få en nærmere ID.om, hvilken fast rente du måtte betale til enhver tid og veje dette mod en ARM.,
Leave a Reply