få en inteckning när egenföretagare: den kompletta guiden

försöker kvalificera sig för en inteckning även om du är orolig för din egenföretagare arbete historia? Vi fattar. Det kan kännas som inteckning processen är inriktad mer mot W-2 anställda än egenföretagare företagare som dig själv. Nyckeln här är att kunna kontrollera din inkomst till långivare, så de vet att du inte är hög risk. Du måste vidta extra åtgärder för att lugna långivare, men det är värt det., Trots de ytterligare stegen för att verifiera din egenföretagare inkomst, Du kan fortfarande kvalificera sig för samma inteckning program som någon annan. Inklusive populära program som FHA, VA, och Konventionella 15 och 30 år inteckningar.

här är vad du ska veta om du letar efter ett bostadslån som egenföretagare låntagare.

samla in och fyll i rätt pappersarbete

inteckning processen är mycket känd för att involvera en hel del pappersarbete. Långivare behöver den totala finansiella bilden av inteckning sökande att komma igång., Om du är egenföretagare, måste du vanligtvis samla in uppgifter om minst två års värde av hela din ekonomiska historia.

• federala skattedeklarationer

• lista över skulder

• lista över tillgångar

för företagare specifikt kan du också behöva en resultaträkning eller en 1099-blankett.

ser mer attraktiv för egenföretagare mortgage långivare

om du är säker på att du är redo att bli en husägare, sedan gå den extra milen för att öka dina chanser att få ett bostadslån., En sak att tänka på här är att inte alla långivare erbjuder inteckningar för egenföretagare låntagare. Och de som gör kommer att vilja veta att du menar allvar med processen.

förbättra din kredit värdering

ju högre din kredit värdering är, desto mer attraktiv du ser till långivare, och du kommer att kvalificera sig för en lägre ränta. En lägre ränta kan spara tusentals så titta på att förbättra din kredit värdering.,

erbjuda en stor handpenning

långivare kommer att se dig som mindre av en risk om du har en mer betydande handpenning mot ditt hem eftersom de vet att du kommer att vara mindre benägna att gå bort från det egna kapitalet. Detta är en gemensam strategi för en egenföretagare låntagare som skuld-till-inkomst nyckeltal är vanligtvis högre från att tillåtas att skriva av mer resulterar i en lägre inkomst. Detta kan kompenseras av en göra en mer betydande handpenning och väntar några år att refinansiera ur det ursprungliga lånet till en lägre ränta.,

betala av kreditkonton

ju färre månatliga skuldbetalningar du har gått in i inteckning processen, desto mer kassaflöde du har tillgängliga för att göra din inteckning betalningar. Du kan även kvalificera sig för ett högre lånebelopp om du betalar av kreditkonton, så det är värt att undersöka.

har en stark egenföretagande historia

ju längre egenföretagande historia du har och kan bevisa, desto mer sannolikt långivare kommer att arbeta med dig. Det finns vanligtvis två tankeskolor när det gäller att visa upp din track record., En är att starta inteckning processen när du har minst två års värde av historia eller mer. Den andra tankeskolan är när räntorna är låga, bör du försöka få en inteckning så snart du är redo, även om du inte har en lång historia av stellar egenföretagande.

var villig att tillhandahålla mer dokumentation

att vara redo att fullt ut dokumentera din inkomst genom tidigare års skattedeklarationer, resultaträkningar, balansräkningar och andra inkomstverifieringsdokument kommer att förbättra dina chanser att kvalificera sig för ett bostadslån., Du kan också behöva ge en affärslicens beroende på din underwriter, så det är bäst att sätta din bästa fot framåt och har dessa dokument förberedda i förväg.

tillgängliga egenföretagare inteckning alternativ

det finns en mängd olika lån program som egenföretagare hem köpare kan kvalificera sig för som också erbjuds till egenföretagare köpare.* Din ekonomiska situation avgör vilket lån alternativ är bäst för dig, men vissa lån typer kan vara potentiellt mer fördelaktigt än traditionella program som FHA och konventionella.,

* som ett resultat av covid-19, många av de egenföretagare lån alternativ eller icke-QM lån alternativ kanske inte är tillgängliga på grund av brist på investerare att arbeta med.

program för banklån

Vid amerikansk finansiering har vi ett flexibelt lånealternativ speciellt för entreprenörer, frilansare, småföretagare och egenföretagare. Bankutdrag inteckning kan hjälpa dig att köpa eller refinansiera ett hem utan att behöva ge skattedeklarationer och omfattande dokumentation., De är lätta att kvalificera sig med en maximal skuldsättningsgrad (DTI) på 50%, en minsta kredit värdering av 600, och bäst av allt finns det ingen privat inteckning försäkring (PMI) att betala. Det gör prisvärda homeownership möjligt. Entreprenörer, dra nytta av detta bostadslån idag.

angiven Inkomst/angiven tillgång inteckning (SISA)

” en typ av minskad dokumentation inteckning program som gör det möjligt för låntagaren att ange på låneansökan vad deras inkomster och tillgångar är utan kontroll av långivaren; dock är källan till inkomsten fortfarande verifieras.,”

ingen dokumentation lån (ingen Doc lån)

”en typ av reducerad-dokumentation-krävs inteckning program där inkomster och tillgångar inte anges på låneansökan och anställning inte verifieras. Dock, en kreditkontroll krävs vanligtvis som långivare räknar med det faktum att låntagaren har en bra kredithistoria. Inga doc inteckningar faller vanligtvis i Alt-en klassificering, och tenderar att bära en högre ränta och kräver en högre handpenning än en prime inteckning.,”

för mer information

låt inte någon berätta att du aldrig får en inteckning om du är egenföretagare. Tillämpa din affärserfarenhet mot att köpa ett hem genom att utbilda dig själv på processen, pappersarbete, och resurser som behövs för att du sticker ut till bolåneinstitut. Det finns också en mängd olika online-resurser för att starta dig på din homeownership resa. För mer information om inteckning alternativ för egenföretagare ägare eller att lära sig att kvalificera sig, kontakta inteckning experter på Amerikansk finansiering.