the 6 Best Apartment Rental Websites in NYC (Pros & Cons)
szukasz mieszkania do wynajęcia w Nowym Jorku? Wypożyczalnie stron internetowych to idealne miejsce do szukania, a Ty masz w czym wybierać. Niestety, ilość ogłoszeń mieszkań spadła na ulicy Zillow-niegdyś darmowej i popularnej stronie internetowej do wyszukiwania mieszkań-kiedy zaczęli pobierać ogromne opłaty za umieszczenie ich na swojej stronie internetowej., Od tego czasu konkurenci odnotowali wzrost ruchu i ofert. W odpowiedzi na te zmiany opracowaliśmy nową i zaktualizowaną listę najlepszych stron wynajmu w Nowym Jorku. Należy pamiętać, że wszelkie strony maklerskie są wyłączone z tej listy.
# 1 Frēlē (Frele.com)
plusy: Frēlē (wymawiane „swobodnie”) jest kompleksowym darmowym marketplace dla NYC rentals. Koncentrują się na pokazywaniu filmów z mieszkaniami do wynajęcia, co świetnie oszczędza twój czas., Mają wszystko: standardowe mieszkania najmu (1-2 lata), Krótkoterminowe Wynajem (1 do 12 miesięcy), i „przejęcia” (zmotywowani najemcy, którzy łamią swoje umowy najmu).
uruchomiona z 4-punktowym zobowiązaniem, aby zapewnić, że zasady są ważniejsze od zysków, strona internetowa frēlē rental obiecuje utrzymać swoją platformę za darmo, a jednocześnie zapewnia dużą przejrzystość. Mają tysiące filmów z rzeczywistymi mieszkaniami, które wynajmujesz, co jest świetnym sposobem na zaprezentowanie przejrzystości. Ponadto każda oferta wyświetla dokładny adres i możesz skontaktować się bezpośrednio z listerami., Ponadto oferują doskonałe porady (blogi + filmy) do wynajmu w Nowym Jorku w www.frele.com/learn.
wady: Frēlē jest stosunkowo nowym graczem na rynku, ale szybko rośnie dzięki tysiącom filmów z ogłoszeniami wynajmu. Ponieważ są nowe, nie mają jeszcze wszystkich dzwonków i gwizdków niektórych innych stron, ale dokładność i przejrzystość witryny świeci.
# 2 Leasebreak (Leasebreak.com)
plusy: Hands-down #1 miejsce, aby przejść do Jeśli szukasz krótkoterminowego wynajmu w Nowym Jorku od 1 do 12 miesięcy., Tysiące właścicieli, najemców i agentów publikuje na stronie internetowej i publikuje od 2013 roku. Niezależnie od tego, czy chcesz standardowego wynajmu krótkoterminowego, najmu, podnajmu, czy cesji leasingu, zawsze jest coś dostępnego. Na stronie Leasebreak rental znajduje się również wynajem roczny i wiele „pokoi do wynajęcia”. Podobnie jak Frēlē, cenią przejrzystość i dokładność. Dokładne adresy ulic są publicznie wyświetlane dla wszystkich ich ofert. Jest również bezpłatny!
wady: Projekt strony jest nieco przestarzały i nie jest jeszcze całkowicie przyjazny dla urządzeń mobilnych., Jednak pracują nad rozwiązaniem tych problemów w ciągu najbliższych 6 miesięcy. Ale jeśli jesteś bardziej osobą na komputerze i nie przeszkadza ci, że” wygląd ” jest nieaktualny, to z łatwością jest to jedna z najlepszych witryn wynajmu, szczególnie w przypadku krótkoterminowych wynajmu i przerw leasingowych.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
plusy: każdy słyszał o Craigslist i prawdopodobnie używał go wcześniej. Kiedyś było to miejsce do wyszukiwania niedrogich apartamentów w Nowym Jorku. Dziś nadal jest to jedna z najczęściej odwiedzanych stron wynajmu w Nowym Jorku., I wierzcie lub nie, ale czasami można też złapać dobrą ofertę na stronie.
wady: interfejs użytkownika nie był tak naprawdę aktualizowany w ciągu ostatnich 20 lat, pozostawiając wiele do życzenia. Nie jest też już „wolny”. Posty kosztują $5. Musisz też być bardzo ostrożny. Wygląda na to, że każdy zna kogoś, kto został oszukany na Craigslist lub ma jakąś podejrzaną historię do opowiedzenia. Jest to prawdopodobnie największe ryzyko, jakie podejmiesz, jeśli korzystasz z tej platformy.
#4 RentHop (Renthop.,com)
plusy: RentHop ma unikalny system punktacji (zwany HopScore), który twierdzi, że ranking mieszkań na podstawie ich jakości. Strona renthop jest również ogólnopolską platformą, jeśli musisz się wyprowadzić z Nowego Jorku.
wady: RentHop nie jest darmowy. To kosztuje pieniądze, aby opublikować tutaj ($40 dla najemców), więc uniemożliwi to wiele ofert z dostania się na stronę. Na tej stronie wynajmu znajdzie się również wiele duplikatów mieszkań i wiele apartamentów bez adresów. Oto dlaczego: RentHop zarabia, pobierając opłaty od brokerów za listę mieszkań., Niezamierzona konsekwencja tego oznacza, że wielu brokerów nie jest tak naprawdę zainteresowanych wynajmem wymienionego mieszkania. Raczej chcą przyciągnąć cię jako klienta, aby mogli wynająć ci inne mieszkania.
#5 Naked Apartments (Nakedapartments.com)
plusy: prosty interfejs sprawia, że jest niezwykle przyjazny dla użytkownika. Naked Apartments ma również tę imponującą technologię wokół agentów ratingowych i możesz oglądać tylko mieszkania od najwyżej ocenianych agentów nieruchomości. Ma również bardzo dobrą aplikację mobilną dostępną na iPhone ' a i Androida.,
minusy: podobnie jak RentHop, serwis wynajmu nagich mieszkań zarabia na naliczaniu prowizji pośrednikom, więc będzie wiele duplikatów ofert i wiele mieszkań nie będzie miało dokładnego adresu. (Również, to kosztuje najemców $185, aby wymienić mieszkanie tutaj). Podobnie jak RentHop, zarabiają pieniądze na obciążaniu brokerów. Tak więc oferty często nie będą miały dokładnego adresu publicznie wyświetlanego, a będzie wiele duplikatów ofert. Dlatego brokerzy najprawdopodobniej spróbują wynająć ci inne mieszkanie niż to, które jest reklamowane., Zillow, ta sama firma, która nabyła StreetEasy, wykupiła nagie mieszkania kilka lat temu. Sądząc po tym, co stało się z StreetEasy (poniżej), może to nie wróżyć dobrze na przyszłość.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
plusy: podczas gdy StreetEasy to połowa strony internetowej była zaledwie rok temu (patrz „wady” poniżej), ta strona wynajmu jest nadal jedną z najczęściej odwiedzanych stron wynajmu w Nowym Jorku, zyskując wiele gałek ocznych. Mają również jedne z najlepszych „historycznych” danych na temat wynajmu. Wreszcie są bardzo łatwe w użyciu i są „bogate w funkcje”.,
wady: prawie połowa wszystkich ofert wynajmu została wycofana ze strony StreetEasy w 2017 roku, a większość z tych ofert pozostaje poza stroną. Stało się tak, ponieważ przeszli z „darmowego” modelu do „płatnego” modelu, wymagając od agentów i właścicieli, aby płacili dużo pieniędzy, aby publikować oferty na swojej stronie internetowej. (Również dla najemców, to kosztuje $185 zamieścić ofertę!). Podobnie jak nagie mieszkania, Zillow kupił StreetEasy lat temu, co doprowadziło do dramatycznych zmian, takich jak ta.
aby uzyskać więcej wskazówek dotyczących wynajmu w Nowym Jorku, przejdź do frele.com/learn.,
Ten artykuł został napisany przez:
Phil Horigan, weteran nieruchomości w Nowym Jorku
założyciel, Frēlē, bezpłatny i uczciwy rynek wynajmu w Nowym Jorku
producent, Phil ' s NYC Rental Tips
Blogger: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan
Phil jest licencjonowanym agentem nieruchomości w Nowym Jorku od 2004 roku, pracując dla jednych z najlepszych firm pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w branży. Założył Leasebreak.com w 2013, a Frēlē w 2017. Frēlē i Leasebreak są darmowymi i przejrzystymi marketami wynajmu, aby wyszukać lub opublikować apartamenty do wynajęcia w Nowym Jorku
przejdź do frele.,com, aby wyszukać apartamenty w Nowym Jorku(bezpłatna usługa).
Leave a Reply