De 6 Bedste Lejlighed til Leje Hjemmesider i NYC (Pros & Ulemper)
leder du efter lejlighed til leje i New York? Udlejnings websebsteder er det perfekte sted at se, og du har masser at vælge imellem. Desværre er mængden af lejlighedsfortegnelser faldet på .illo .s StreetEasy – et engang gratis og populært websiteebsted til at finde lejligheder – når de først begyndte at opkræve enorme gebyrer for at liste på deres hjemmeside., Siden da har konkurrenter set en stigning i trafik og lister. Som svar på disse ændringer udarbejdede vi en ny og opdateret liste over de bedste udlejnings websebsteder i NYC. Bemærk, at mægler websebsteder er udelukket fra denne liste.
#1 Frll ((Frele.com)
fordele: Frll. (udtales “frit”) er en omfattende gratis markedsplads for NYC huslejer. Deres fokus er på at vise videoer af lejligheder til leje, som er fantastisk til at spare din tid., De har ALT: standard lejemål lejligheder (1-2 år), kortsigtede leje (1 til 12 måneder), og “overtagelser” (motiverede lejere, der bryder deres lejemål).
lanceret med et 4-punkts løfte om at sikre, at principper kommer før overskud, lover Frll.rental-websiteebstedet at holde deres platform fri, mens de lægger stor værdi i gennemsigtighed. De har tusinder af videoer af de faktiske lejligheder, du ville leje, hvilket er en fantastisk måde at fremvise gennemsigtigheden på. Også, hver liste viser den nøjagtige adresse, og du kan komme i kontakt med listers direkte., Plus, de tilbyder fremragende tips (blogs + videoer) til leje i NYC på www.frele.com/learn.
ulemper: Frll. er en relativt ny spiller på markedet, men den vokser hurtigt med tusinder af videoer med lejefortegnelser. Fordi de er nye, de har endnu ikke alle klokker og fløjter fra nogle andre sitesebsteder, men accuracyebstedets nøjagtighed og gennemsigtighed skinner igennem.
# 2 Leasebreak (Leasebreak.com)
fordele: Hands-do .n #1 sted at gå til, hvis du leder efter en kortsigtet leje i NYC mellem 1 til 12 måneder., Tusinder af udlejere, lejere og agenter poster på hjemmesiden og har været udstationeret siden 2013. Uanset om du vil have en standard korttidsleje, leasebreak, fremleje eller leasingopgave, er der altid noget tilgængeligt. Leasebreak rental hjemmeside har også et års leje og en masse “værelser til leje” samt. Ligesom Frll.værdsætter de gennemsigtighed og nøjagtighed. Nøjagtige gadeadresser vises offentligt for alle deres lister. Det er også gratis at bruge!
ulemper: websiteebstedsdesignet er lidt forældet og er endnu ikke helt mobilvenligt., De arbejder dog på at løse disse problemer i de næste 6 måneder. Men hvis du er mere en desktop-person, og ikke har noget imod, at “look/feel” er forældet, så er det let et af de bedste udlejnings websebsteder derude, især til kortvarige huslejer og leasebreaks.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
fordele: alle har hørt om Craigslist, og har sandsynligvis brugt det før. Det plejede at være go-to Sted for at søge overkommelige lejligheder i NYC. I dag er det stadig et af de mest handlede udlejnings websebsteder i NYC., Og tro det eller ej, du kan også nogle gange hage en god handel på sitet.
ulemper: brugergrænsefladen er ikke rigtig blevet opdateret i de sidste 20 år, hvilket giver meget at ønske. Det er heller ikke længere “gratis”. Indlæg koster $ 5. Du skal også være meget forsigtig. Det ser ud til, at alle kender nogen, der enten blev svindlet på Craigslist, eller har en lyssky historie at fortælle om det. Dette er sandsynligvis den største risiko, du vil tage, hvis du bruger denne platform.
#4 RentHop (Renthop.,med)
fordele: RentHop har dette unikke scoringssystem (kaldet HopScore), som hævder at rangere lejeboliger baseret på deres kvalitet. Renthops udlejnings websiteebsted er også en landsdækkende platform, hvis du har brug for at flytte ud af NYC.
ulemper: RentHop er ikke gratis. Det koster penge at skrive her ($40 for lejere), så dette forhindrer mange lister i at komme på hjemmesiden. Der vil også være mange duplikatlejligheder og mange lejligheder uden adresser på dette udlejnings websiteebsted. Her er hvorfor: RentHop tjener penge ved at opkræve mæglere for at liste lejligheder., En utilsigtet konsekvens af dette betyder, at mange mæglere ikke rigtig er interesseret i at leje den anførte lejlighed. Snarere ønsker de at tiltrække dig som kunde, så de kan leje dig andre lejligheder.
# 5 nøgne lejligheder (Nakedapartments.com)
fordele: den enkle grænseflade gør den ekstremt brugervenlig. Naked Apartments har også denne imponerende teknologi omkring rating agenter, og du kan vælge at kun se lejligheder fra top-rated Ejendomsmæglere. Det har også en meget god mobilapp tilgængelig til iPhone og Android.,ulemper: ligesom RentHop tjener Naked Apartments rental-websiteebstedet deres penge ved at opkræve mæglere, så der vil være mange duplikatfortegnelser, og mange lejligheder har ikke den nøjagtige adresse. (Det koster også lejere $ 185 at liste en lejlighed her). Ligesom RentHop tjener de penge på opladning af mæglere. Så lister vil ofte ikke have den nøjagtige adresse offentligt vist, og der vil være mange dublerede lister. Derfor vil mæglere sandsynligvis forsøge at leje dig en anden lejlighed end den, der annonceres., Sameillo., det samme ejendomsselskab, der købte StreetEasy, købte nøgne lejligheder for et par år tilbage. At dømme efter hvad der skete med StreetEasy (nedenfor), kan det ikke være godt for fremtiden.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
Fordele: Mens StreetEasy er halvdelen hjemmesiden var bare for et år siden (se “ulemper” nedenfor), er dette leje hjemmeside er stadig en af de mest trafikerede leje hjemmesider i NYC, at få en masse øjne. De har også nogle af de bedste “Historiske” data om leje. Endelig er de meget nemme at bruge og er “feature rich”., ulemper: næsten halvdelen af alle lejefortegnelser blev trukket ud af StreetEasy ‘ s hjemmeside i 2017, og de fleste af disse lister forbliver væk fra siteebstedet. Dette skete, fordi de gik fra en “gratis” model til en “betalt” model, der krævede agenter og udlejere at betale en masse penge for at sende lister på deres hjemmeside. (Også for lejere koster det $ 185 at skrive en fortegnelse!). Ligesom nøgne lejligheder, boughtillo.købte StreetEasy år siden fører til dramatiske ændringer som denne.
for flere NYC leje tips, skal du gå til frele.com/learn.,
Denne artikel blev skrevet af:
Phil Horigan, NYC Fast Ejendom Veteran
Grundlægger, Frēlē, fri og ærlig NYC leje markedsplads
Producer Phil ‘ s NYC Leje Tips
Blogger: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan
Phil har været en licens NYC ejendomsmægler siden 2004 arbejdet for nogle af de bedste real estate broker-firmaer i branchen. Han grundlagde Leasebreak.com i 2013 og Frll and I 2017. Frēlē og Leasebreak er gratis og gennemsigtig leje markedspladser for at søge efter eller post lejligheder til leje i NYC
Gå til frele.,com for at søge efter NYC lejligheder (gratis service).
Leave a Reply