Jak dokonać dwutygodniowych spłat kredytu hipotecznego

istnieje szansa, że jeśli posiadasz Dom, dokonujesz comiesięcznych spłat kredytu hipotecznego. Typowy kredyt hipoteczny jest skonstruowany tak, aby dokonać pojedynczej płatności każdego miesiąca w sumie 12 płatności rocznie. Dobrą rzeczą jest to, że oznacza to, że płacisz tę samą kwotę o tej samej porze każdego miesiąca, więc nie ma niespodzianek i łatwiej jest budżetować.

ale co by się stało, gdybyś podzielił tę miesięczną płatność i zamiast tego dokonywał płatności co dwa tygodnie?, Co zaskakujące, możesz zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów na opłatach odsetkowych i szybciej osiągnąć wolność zadłużenia hipotecznego. Oto jak dokonać dwutygodniowych spłat kredytu hipotecznego.

jak działają dwutygodniowe płatności

Ogólnie rzecz biorąc, założenie dokonywania dwutygodniowych płatności hipotecznych jest proste. Zamiast płacić raz w miesiącu, płacisz połowę miesięcznej kwoty kredytu hipotecznego co drugi tydzień.

prawdziwa magia dwutygodniowych płatności wynika z faktu, że w ciągu roku są 52 tygodnie, co daje 26 całkowitych płatności., Jeśli miałbyś dokonywać dwóch płatności miesięcznie, to byłoby to tylko 24 płatności w ciągu roku. Tak naprawdę, metoda dwutygodniowa polega na dokonywaniu dwóch dodatkowych płatności rocznie, co jest tym samym, co dokonywanie jednej dodatkowej miesięcznej płatności.

oto przykład. Powiedzmy, że Twoja miesięczna rata kredytu wynosi 1000 dolarów. W ciągu roku wydasz $12,000, dokonując 12 płatności. Jeśli zdecydujesz się na płatności dwutygodniowe, możesz dokonać płatności w wysokości 500 USD co dwa tygodnie. Wygląda na to samo, prawda?,

Jeśli wziąć $500 i pomnożyć go przez 26 płatności, masz $13,000 w sumie płatności. I wiesz co? To dodatkowe $1,000 zostało zastosowane bezpośrednio do twojego dyrektora, zmniejszając ilość wydatków na odsetki i pomagając Ci spłacać kredyt hipoteczny szybciej.

oto kolejny przykład, który pomoże Ci lepiej zrozumieć prawdziwe oszczędności. Zakładając 30-letnią hipotekę na 100 000 $ przy stałym oprocentowaniu 6,5%, zapłacisz 127 544 $w odsetkach, plus 100 000 $ kapitału, w sumie 227 544$., Płacenie połowy regularnej miesięcznej raty kredytu hipotecznego co dwa tygodnie spowoduje odsetki w wysokości $97,215, oszczędności w wysokości $30,329.

oczywiście im większy jest twój kredyt hipoteczny i oprocentowanie, tym większe długoterminowe oszczędności będziesz miał.

jak dokonywać płatności dwutygodniowych za pośrednictwem pożyczkodawcy

w wielu przypadkach przejście na płatności dwutygodniowe jest tak proste, jak poproszenie pożyczkodawcy o zmianę obecnego planu płatności. Jednak ważne jest, aby uzyskać odpowiedni czas, jeśli jesteś już zarejestrowany w automatycznych projektach płatności.,

jeśli przełączysz się na płatności dwutygodniowe w połowie miesiąca po dokonaniu regularnej płatności hipotecznej, musisz zaplanować pierwszą płatność dwutygodniową na początek następnego miesiąca. W przeciwnym razie, w tym samym miesiącu dokonałbyś półtorej płatności, co mogłoby obciążyć Twój budżet.

przechodząc na płatności dwutygodniowe u pożyczkodawcy, upewnij się, że zapytasz, w jaki sposób zostaną naliczone Twoje płatności. W szczególności musisz wiedzieć, czy dodatkowa płatność wynikająca z dokonywania płatności dwutygodniowych zostanie automatycznie zastosowana do zleceniodawcy., Musisz również upewnić się, że pożyczkodawca będzie natychmiast kredytować każdą półroczną PŁATNOŚĆ po otrzymaniu. Jeśli twój pożyczkodawca czeka na drugą płatność przed przyznaniem kredytu, nigdy nie zobaczysz korzyści finansowych z dwutygodniowych płatności.

jak samodzielnie dokonywać płatności dwutygodniowych

Jeśli twój pożyczkodawca nie oferuje opcji płatności dwutygodniowych, możesz utworzyć ją dla siebie. Jest to stosunkowo proste do zrobienia: podziel miesięczną ratę kredytu hipotecznego przez 12 i dokonaj jednej dodatkowej raty kredytu hipotecznego za otrzymaną kwotę każdego miesiąca., Technicznie nadal dokonujesz regularnej spłaty kredytu hipotecznego, plus jedną mniejszą dodatkową płatność, ale łączny efekt jest taki sam, jak gdybyś dokonywał płatności automatycznie co dwa tygodnie.

Możesz również osiągnąć te same wyniki, dokonując jednej dodatkowej miesięcznej płatności raz w roku. W tym przypadku, byłoby to uważane za raty kredytu hipotecznego ryczałtowej, ale nadal może przynieść saldo kapitału w dół.,

na co zwrócić uwagę

dokonywanie płatności dwutygodniowych jest bardzo przydatnym narzędziem, ale uważaj na oszustwa lub specjalne programy, które twierdzą, że mogą to zrobić za Ciebie. Niektóre firmy oferują konwertować miesięczną spłatę kredytu hipotecznego na dwutygodniowe płatności za jednorazową opłatę w wysokości około $400. Unikaj tych ofert. Nie powinno cię to nic kosztować, aby dokonać dodatkowych płatności na kredyt.

upewnij się również, że dokonywanie płatności co dwa tygodnie pasuje do Twojego budżetu. Jeśli zazwyczaj płacisz raz w miesiącu, możesz być przyzwyczajony do płacenia wszystkich rachunków na raz, a nie do ich rozprowadzania., Ponadto, jeśli płacisz co tydzień, upewnij się, że masz wystarczającą ilość gotówki w rezerwie co tydzień, aby dokonać następnej płatności co dwa tygodnie, gdy stanie się ona wymagalna.

na koniec upewnij się, że nie ma kary za przedpłatę kredytu hipotecznego. Większość kredytów hipotecznych w dzisiejszych czasach nie ma kary przedpłaty, ale nadal istnieją pewne, które będą karać za próbę spłacenia kredytu hipotecznego wcześnie, jak robi to okrada pożyczkodawcę niektórych odsetek, które normalnie byłyby wypłacane. Po prostu upewnij się, że nie będziesz robić więcej szkody niż pożytku, dokonując dodatkowych płatności co dwa tygodnie.,