Wat Is een vaste rentevoet?
een vaste rente is een onveranderlijke rente die wordt berekend op een verplichting, zoals een lening of hypotheek. Het kan van toepassing zijn gedurende de gehele looptijd van de lening of voor slechts een deel van de looptijd, maar het blijft hetzelfde gedurende een bepaalde periode. Hypotheken kunnen meerdere rente-opties hebben, waaronder een die een vaste rente combineert voor een deel van de looptijd en een aanpasbare rente voor het saldo. Deze worden aangeduid als ” hybriden.,”
Key Takeaways
- een vaste rente vermijdt het risico dat de betaling van een hypotheek of lening in de loop van de tijd aanzienlijk kan toenemen.
- vaste rente kan hoger zijn dan variabele rente.
- kredietnemers kiezen vaker voor vastrentende leningen tijdens perioden met een lage rente.,
begrip vaste rente
een vaste rente is aantrekkelijk voor kredietnemers die niet willen dat hun rente over de looptijd van hun leningen fluctueert, waardoor hun rentelasten en, bij uitbreiding, hun hypotheekbetalingen kunnen toenemen. Dit type rente vermijdt het risico dat gepaard gaat met een variabele of variabele rente, waarbij de rente die verschuldigd is op een schuldverplichting kan variëren afhankelijk van een benchmark rente of index, soms onverwacht.,
de rentevoet voor een vastrentende lening blijft gelijk gedurende de looptijd van de lening. Omdat de betalingen van de leners hetzelfde blijven, is het makkelijker om te budgeteren voor de toekomst.
vaste vs. variabele rentetarieven
variabele rentetarieven op verstelbare hypotheken (arm ‘ s) veranderen periodiek. Een lener ontvangt meestal een introductierente voor een bepaalde periode-vaak voor een, drie of vijf jaar. Het tarief wordt daarna periodiek aangepast., Dergelijke aanpassingen gebeuren niet met een vastrentende lening die niet is aangewezen als een hybride.
in ons voorbeeld geeft een bank een leningnemer een introductiepercentage van 3,5% op een hypotheek van $300.000, 30 jaar met een 5/1 hybride ARM. Hun maandelijkse betalingen zijn $ 1.347 tijdens de eerste vijf jaar van de lening, maar die betaling zal stijgen of dalen wanneer de rente aanpast, op basis van de rentevoet die door de Federal Reserve of een andere benchmark-index.
indien de rente wordt aangepast aan 6%, zou de maandelijkse betaling van de kredietnemer stijgen met $452 tot $1.799, wat moeilijk te beheren zou kunnen zijn., Maar de maandelijkse betalingen zou dalen tot $ 1,265 als het tarief daalde tot 3%.
indien daarentegen de rentevoet van 3,5% werd vastgesteld, zou de kredietnemer gedurende 30 jaar maandelijks dezelfde 1347 dollar worden betaald . De maandelijkse rekeningen kunnen variëren als onroerend goed belastingen veranderen of de verzekeringspremies van de huiseigenaar aan te passen, maar de hypotheek betaling blijft hetzelfde.
leningen met vaste rente kunnen worden gerekend, terwijl er altijd een beetje onzekerheid is in verband met variabele rente. De overgrote meerderheid van de consumenten kiest voor vastrentende leningen.,
voor-en nadelen van vaste rente
vaste rente is doorgaans hoger dan aanpasbare rente. Leningen met aanpasbare of variabele rente bieden meestal lagere introductietarieven dan leningen met vaste rente, waardoor deze leningen aantrekkelijker zijn dan leningen met vaste rente wanneer de rente hoog is.
kredietnemers kiezen vaker voor vaste rentetarieven tijdens perioden van lage rente wanneer het vastzetten van de rente bijzonder gunstig is., De alternatieve kosten zijn nog steeds veel lager dan in perioden van hoge rente als de rente lager wordt.
bijzondere overwegingen
Het Bureau voor financiële bescherming van de consument (CFPB) biedt een reeks rentetarieven die u op elk gewenst moment kunt verwachten, afhankelijk van uw locatie. De tarieven worden tweewekelijks bijgewerkt en u kunt informatie invoeren zoals uw credit score, aanbetaling en type lening om een beter idee te krijgen van welke vaste rente u op een bepaald moment zou kunnen betalen en dit tegen een ARM afwegen.,
Leave a Reply