どのような場合に住宅ローンの支払いのですか？

住宅ローンの少しQ&A:”住宅ローンの支払いはいつ始まりますか？”

新しい住宅所有者（および住宅ローンの借り換え）は、時にはローンの閉鎖と最初の毎月の支払いの期日との間にかなりのギャップがあるので、住宅ローンの支払いが始まるときに疑問に思うことがよくあります。

たとえば、あなたはあなたの不動産業者やモーゲージブローカーによって支払いが45日以上開始し、結果としていくつかの強烈な楽観主義を表現しないことを言われているかもしれません。

しかし、あなたも懐疑的であり、正当な理由があるかもしれません。, なぜうまくい開始のお支払い住宅ローンの貸付ありますか。見つけよう！,

住宅ローンは延滞で支払われます

このローンは月上旬に閉鎖されましたが、最初の支払いは月まで,

この現象は、住宅ローンが前払いではなく延滞で支払われるために発生します。

利息は毎月の住宅ローン残高に計上されるため、それは事実の後まで支払うことができません。

簡単に言えば、月の最初に行われたあなたの住宅ローンの支払いは、税金や保険、および元本（該当する場合）と一緒に、先月の利息をカバーします。,

これは、毎月の家賃の支払いとは異なり、物件を借りる場合、例えばAugust1stに支払われる支払いは、Augustの月の家賃をカバーします。

あなたは彼らの財産に住む特権のために事前に家主に支払っています。

あなたがそれについて考えるならば、それは理にかなっていま家賃ではローンが関与しておらず、したがって関心がありません。だから、それが支払われる前に最初に計上する必要はありません。

あなただけのお支払いを行い、月のプロパティに滞在するために取得します。,

住宅ローンでは、それはあなたが最初に住宅ローンを取り出した後に経験するかもしれないタイムラグを説明し、反対です。,

このトリッキーが始めの住宅ローンの支払を開始日の最初の支払いを決める予定です。,

例:月20日に住宅ローンを閉じた場合、最初の住宅ローンの支払いは月1日までではありません。

しかし、閉じると、月の残りの利息、または11日分を支払う必要があります。これは通常、前払い利息として知られており、閉じた費用として表示されます。

一部の借り手は、彼らが毎月の住宅ローンの支払いをスキップしていると思いますが、実際には、彼らは月の支払いが原因である時間までに月の関心の10,

ただし、月末に閉鎖することで、コストのかかる自己負担の前払い費用を避けることができます。

そうすることで、最初に予定されている前払い利息の額を削減しますが、長期的には違いはありません。そしてあなたの最初抵当支払はより早く原因である。

あなたが月の初めに閉じる場合は、閉じるときにプリペイド利息のより多くの日を支払うことになりますが、あなたの最初の住宅ローンの支払いは、,

たとえば、7月に閉店した場合、閉店時に約三週間の利息を支払うことになりますが、最初の住宅ローンの支払いを行うにはほぼ二ヶ月が必要です。

貸し手は、通常、月の15日まで支払うために猶予期間を提供するため、実際には、最初の支払いが原因である前に、あなたは実際に二つ以上の完全な月

しかし、あなたは月に非常に早く閉じる場合は、1日、2日、または3日に言う、プリペイド利息のそれらの数日間の貸し手からクレジットを受け取る,

その後、あなたは利息の全額のために非常に翌月にあなたの最初の支払いを行うと思います。

あなたの目標は早くではなく、後でそれを支払うことであれば、あなたの住宅ローンに取り組む開始することができますこの方法。そしてお金が堅ければ、または閉まるべき現金が問題なら閉鎖の費用を保つことができる。

しかし、住宅所有者保険、固定資産税、およびhoa会費のような他のプリペイドアイテムについて忘れてはいけない、あなたのローンの閉鎖日が翌月に,

しかし月の早い段階で閉鎖へ利点がある;抵当貸し手は普通たくさんより少なく使用中である。

これは、会社の毎月の資金調達目標と、借り手のために月末までに閉鎖されたローンを取得することに関係しています。

やんばるのに十分なお金をセットしている閉鎖費用の一部をご自宅融資資金である。

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（写真：thejaymo）