Che cosa è una tenuta di vita?

Quando l’inquilino di vita muore, la casa non passerà attraverso la successione, poiché alla morte dell’inquilino di vita la proprietà passerà automaticamente ai titolari dell’interesse rimanente. Poiché la proprietà non è inclusa nella tenuta di successione dell’inquilino di vita, può evitare il recupero di proprietà Medicaid negli stati che non hanno ampliato la definizione di recupero immobiliare per includere beni non di successione. Anche se lo stato pone un pegno sulla proprietà per recuperare i costi Medicaid, il pegno sarà per il valore della tenuta di vita, non l’intero valore della proprietà.,

Sebbene la proprietà non sarà inclusa nella proprietà di successione, sarà inclusa nella proprietà imponibile. A seconda delle dimensioni della proprietà e della soglia fiscale immobiliare dello stato, la proprietà può essere soggetta a tassazione immobiliare.

L’inquilino di vita non può vendere o ipotecare la proprietà senza l’accordo dei remaindermen. Se la proprietà viene venduta, il ricavato viene diviso tra l’inquilino di vita e il remaindermen., Le azioni sono determinate in base all’età dell’inquilino di vita al momento – più vecchio è l’inquilino di vita, minore è la sua quota e maggiore è la quota dei remaindermen.

Tieni presente che il trasferimento della tua proprietà e il mantenimento di una proprietà life possono innescare un periodo di ineleggibilità di Medicaid se fai domanda per Medicaid entro cinque anni dal trasferimento. L’acquisto di una tenuta di vita non dovrebbe comportare una penalità di trasferimento se si acquista una tenuta di vita in casa di qualcun altro, pagare un importo adeguato per la proprietà e vivere in casa per più di un anno.,

Ad esempio, un uomo anziano che non può più vivere nella sua casa potrebbe vendere la casa e utilizzare il ricavato per comprare una casa per se stesso e suo figlio e sua nuora, con il padre in possesso di una tenuta di vita e la coppia più giovane come remaindermen. In alternativa, il padre potrebbe acquistare un interesse immobiliare vita in casa esistente dei bambini. Supponendo che il padre vive in casa per più di un anno e ha pagato una discreta quantità per la tenuta di vita, l’acquisto della tenuta di vita non dovrebbe essere un trasferimento squalificante per Medicaid., Basta essere consapevoli del fatto che ci possono essere alcune variazioni locali su come questo viene applicato, in modo da verificare con il vostro avvocato.

Per scoprire se una tenuta di vita è il piano giusto per te, contatta il tuo avvocato. Per trovare un avvocato anziano vicino a te, vai qui: http://www.elderlawanswers.com/elder-law-attorneys.

Ultima modifica :22/10/2019

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