Le Budget n’est qu’un facteur dans le processus de choix d’une fondation. Voir comment les deux des options les plus populaires – les dalles et les vides sanitaires – s’empilent dans les catégories les plus importantes.
sur cette Page:
Qu’est-ce qu’une fondation en dalle?,
Une fondation de dalle est une couche de béton coulé d’une épaisseur moyenne de six pouces, et que les professionnels installent directement sur le sol – comprenant souvent une couche initiale de roche ou de gravier pour le drainage. La dalle et les semelles sont coulées en même temps.
Les semelles sont des colonnes de béton qui s’étendent de la dalle dans le sol pour ancrer la fondation. Ils courent généralement deux pieds de profondeur dans le sol. Il existe différents styles de pied et options d’isolation pour répondre aux besoins de la maison et aux exigences de l’environnement.,
Brame on Grade versus flottant
Les styles de brame on grade – également connus sous le nom de monolithiques – ont des semelles de base, une couche de roche pour le drainage et un treillis métallique pour le renforcement. Pour les styles monolithiques, les installateurs versent les semelles et la dalle à la fois afin qu’elles forment une unité. Ce sont les meilleurs pour les environnements qui ne gèlent pas.
Les dalles flottantes n’ont pas de semelles ou de semelles détachées que les installateurs versent séparément de la dalle elle – même-ce qui donne une surface qui « flotte” et n’est pas ancrée dans le sol., Ils ont un matériau de drainage de base, un peu comme les monolithiques, et ils ont des renforts en treillis métallique et en barres d’armature. Ils sont les meilleurs pour les petites structures comme les hangars, pas pour les maisons résidentielles.
Remarque: on peut techniquement qualifier les dalles flottantes de « monolithiques” dans le sens où les installateurs coulent le bloc de béton en une seule fois, mais l’industrie fait une distinction entre les deux en raison des semelles détachées ou absentes.
fondations conventionnelles
Les fondations conventionnelles – également appelées en forme de T-sont des styles qui ont des renforts et des semelles plus robustes., Les semelles sont plus profondes que la ligne de givre et s’étendent plus loin que le périmètre de la maison sous terre et dans la Cour. La structure implique des murs de tige, qui sont des murs qui s’étendent vers le haut à partir des semelles, et un bloc de béton coulé entre eux.
ce style fonctionne mieux dans les zones sujettes au gel.
fondations en dalle surélevée
Une fondation en dalle surélevée est un croisement entre une dalle et un vide sanitaire. L’installateur construit une structure de base de semelles et un mur d’enceinte pour soutenir la maison., Ensuite, ils remplissent tout le vide sanitaire avec de la roche ou du sol pour le drainage et le recouvrent d’une couche de béton. Ces types sont:
- résilient dans les conditions météorologiques extrêmes et les zones sujettes aux inondations
- résistant à l’humidité et aux parasites
- bonne option pour les propriétés côtières
obtenir un devis D’un Pro pour une nouvelle fondation de dalle obtenir des estimations Aujourd’hui
Qu’est-ce qu’un vide sanitaire
un vide sanitaire est une fondation surélevée qui utilise des semelles et des murs de bloc autour de l’extérieur pour soutenir la maison. Ceux-ci soulèvent la maison d’un an et demi à quatre pieds du sol., Les parpaings ou les blocs de béton s’étendent à partir des semelles et ferment l’espace, sauf dans les zones de ventilation. Souvent, les propriétaires superposent les blocs avec de la brique à des fins esthétiques.
Pier& Beam vs. Slab
Les Fondations de la jetée et de la poutre sont des styles surélevés qui ressemblent davantage aux espaces vides que la dalle. Pour ce style, des « piliers” en bois ou en béton élèvent et soutiennent la maison à un pied ou plus du sol. Ceux-ci sont parfaits pour les zones sujettes aux inondations et aux tremblements de terre.,
Fondation surélevée
Une fondation surélevée est la structure physique des semelles et des murs ou des piliers qui soutiennent la maison pour créer l’espace vide sanitaire. Les styles de piliers et de poutres entrent dans cette catégorie car ils élèvent la maison à l’aide de piliers en bois ou en béton.” Les modèles surélevés sont plus chauds et plus confortables que les dalles, car le sous-plancher n’entre pas en contact direct avec le béton dur et froid. Ils sont parfaits pour un accès facile à la tuyauterie et dans les zones sujettes aux inondations ou aux tremblements de terre.,
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fondation de dalle ou vide sanitaire-Quel est le meilleur?,>
Storage
- None
- Small to medium capacity
Resale Value & ROI
- Great for resale where desirable
- Great for resale where desirable
Construction Cost
Slab
- $4,500 to $12,000 for basic styles.,
- l’installation rapide réduit le travail.
- Une construction plus impliquée avec des murs de tige pourrait atteindre 21 000$.
vide sanitaire
- 8 000 $à 21 000 for pour les matériaux et l’installation moyens.
- prend plus de temps et de matériaux, ajoutant à la main-d’œuvre.
- l’isolation et l’imperméabilisation haut de gamme pourraient augmenter le prix à 25 000$.
le Plus Abordable: Dalle
Terrains en Pente
Dalle
- Pas recommandé en raison de la faible semelles et d’excavation nécessaire.,
Crawl Space
- excellente option car les pros peuvent installer la structure et les pieds de page dans les pentes sans excavation approfondie.
le Meilleur des Pentes: Analyse de l’Espace
Résistance à l’Humidité
Dalle
Pros
- Résiste à l’accumulation d’humidité.
- La barrière D’étanchéité maintient l’eau loin de la maison.
Cons
- Pas idéal pour les zones inondables.,
Analyse de l’Espace
Pros
- Idéal en raison de l’altitude à partir de la montée des eaux et profondément ancré semelles.
- peut conditionner et imperméabiliser pour améliorer la résistance.
Cons
- les Pièges de l’humidité et de l’eau de la piscine sous la maison, conduisant à la moisissure et des dommages structurels.,
résiste à L’eau: dalle
consultez un Pro sur la Fondation qui vous convient le mieux parlez aux Pros
efficacité énergétique
dalle
pros
- l’air ne voyage pas sous le sous-plancher.
- Les options isolées augmentent l’efficacité jusqu’à 20%.
inconvénients
- Les styles non isolés ou étendus ont une perte de chaleur plus importante que les styles isolés ou réguliers.,
Crawl Space
Pros
- Unventilated, insulated types are more energy efficient than ventilated ones. Building codes typically require ventilation.
Cons
- Air travels under subfloor.,
le Plus Efficace de l’Énergie: Dalle
Antiparasitaire
Dalle
Pros
- Ne pas laisser de l’espace pour la plupart des parasites de nid ou de migrer dans la maison.
- Sol habituellement traité pour la lutte contre les insectes avant l’installation.
Cons
- Si isolé à l’extérieur, les termites peuvent migrer dans la maison via la couche isolante.
- la proximité de la maison avec le sol facilite l’accès à certains insectes et rongeurs.,
Analyse de l’Espace
Pros
- Suspendu sous-plancher est hors de portée immédiate de termites et autres insectes nuisibles.
- La zone ouverte est plus facile à inspecter.
- Sol habituellement traité pour la lutte contre les insectes avant l’installation.
Cons
- La zone ouverte sous la maison crée des opportunités pour les parasites de nicher, de s’abriter et de migrer.
- Si l’espace est isolant, les insectes et les rongeurs peuvent se nourrir du matériau isolant.,
Moins de Problèmes de Ravageurs: Dalle
Coût pour Sceller & mettre à jour
Dalle
- Ne nécessite pas beaucoup d’entretien.
- L’imperméabilisation du béton coûte de 5 $à 10 per le pied carré.
- Le béton anti-humidité coûte de 3 $à 6 per le pied carré.
le vide sanitaire
- nécessite un entretien régulier et des inspections de l’humidité.
- La réparation des dégâts d’eau variera de 200 $à 4 000$.,
- encapsuler un vide sanitaire coûte en moyenne 5 500$.
coûts D’entretien les plus bas: dalle
coût des réparations
les réparations de dalle coûtent de 500 $à 6 000++.
- peut être coûteux parce que les systèmes de tuyauterie sont sous ou à l’intérieur du bloc et difficiles d’accès.
- sous-jacent, des correctifs étendus et des coûts de mudjacking plus de $8,000.
lisez notre guide sur les fondations fissurées pour plus de détails sur les causes et les remèdes pour de tels dommages.
la réparation des vides sanitaires coûte entre 150 $et 3 000$.,
- Les problèmes sont plus faciles à identifier et à résoudre en raison de la facilité d’accès.
- les réparations plus complexes, telles que les dommages causés par les inondations et les dommages au système d’encapsulation, peuvent atteindre 15 000$.
réparations les plus abordables: vide sanitaire
obtenez un devis pour une réparation de fondation obtenez un devis Aujourd’hui
zones sujettes aux tremblements de terre
dalle
- pas idéal car il peut se fissurer de manière significative et irrémédiable-même au point d’endommager la maison.,
Analyse de l’Espace
- idéal, car il est plus résistant et souple au sol, quarts de travail.
le Mieux pour les Zones de Tremblement de terre: Analyse de l’Espace
Stockage
Titre
- Ne pas fournir des possibilités de stockage.
Crawl Space
- offre plus de potentiel, bien que vous devriez l’encapsuler contre les dommages potentiels de l’humidité avant de stocker les éléments ici.,
plus grande allocation de stockage: espace D’exploration
valeur de revente& ROI
dans l’ensemble, les deux types fonctionnent bien pour la revente et le ROI. Cependant, ils fonctionneront différemment en fonction des facteurs suivants:
- Est-ce le meilleur style pour l’environnement autour de la maison?
- Est-ce compatible avec d’autres maisons du quartier / de la région?
- La Fondation est – elle de faible ou de haute qualité par rapport à d’autres dans la région?
- Les Acheteurs de maisons de votre région recherchent-ils des caractéristiques d’âge en place?,
- Les Acheteurs de maisons de votre région recherchent – ils des fonctionnalités écoénergétiques?
retour sur investissement le plus élevé: Tie
embaucher un pro du bâtiment de fondation Aujourd’hui trouver des Pros
dalle vs vide sanitaire vs Sous-sol
Un Sous-sol est une autre option de fondation à considérer. Ils présentent des avantages et des inconvénients importants par rapport aux rampes et aux dalles.
sous-sols:
- Plus cher à $18,000 à 3 30,000 pendant la nouvelle construction et 3 30,000 à 7 70,000 pour l’ajout post-construction.
- Plus accessible pour les réparations de dalles.,
- plus de stockage que d’espaces d’exploration.
- ajoute des pieds carrés utilisables / habitables.
- meilleur pour la valeur de revente en raison de la superficie ajoutée.
- peut générer un retour sur investissement de 70% lorsqu’il est remodelé ou terminé, selon le
- Plus sujet aux dommages causés par les inondations.
- plus vulnérables dans les zones sujettes aux tremblements de terre.
FAQ
Quoi de mieux-Fondation surélevée que dalle surélevée?
Une fondation surélevée traditionnelle est généralement meilleure pour une maison moyenne qu’une dalle surélevée., Une dalle surélevée est un type de fondation qui bloque complètement la zone de vide sanitaire et n’est pas commune aux États-Unis. Ils sont plus utiles dans les régions côtières et les environnements extrêmement humides car ils ne emprisonnent pas l’humidité. Ils sont également une bonne solution pour les zones sujettes aux inondations qui sont trop humides pour les fondations surélevées typiques.
dalle contre Fondation-Qu’est-ce qui fonctionne le mieux pour un Garage?
La plupart du temps, la meilleure fondation pour un garage est une dalle de béton coulé avec des semelles et des murs., Les Garages supportent beaucoup de poids et la fondation complète doit supporter ce poids et résister au déplacement du sol. Dans la plupart des cas, une simple dalle sans semelles ou parois de tige substantielles ne sera pas assez favorable et sera vulnérable à la fissuration.
Quelle est la meilleure fondation pour une maison?
La meilleure fondation pour une maison dépend de facteurs régionaux. Les dalles, les vides sanitaires et les sous-sols excellent chacun dans des situations différentes. Après avoir pesé le pour et le contre, contactez un professionnel de la fondation certifié près de chez vous., Ils peuvent vous aider à comprendre comment obtenir le plus de valeur pour votre investissement. Si vous consultez un installateur de fondation professionnel, vous vous garantirez une fondation sûre, efficace et adaptée à la région.
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Resale Value & ROI
- Great for resale where desirable
- Great for resale where desirable
Slab
- $4,500 to $12,000 for basic styles.,
- l’installation rapide réduit le travail.
- Une construction plus impliquée avec des murs de tige pourrait atteindre 21 000$.
vide sanitaire
- 8 000 $à 21 000 for pour les matériaux et l’installation moyens.
- prend plus de temps et de matériaux, ajoutant à la main-d’œuvre.
- l’isolation et l’imperméabilisation haut de gamme pourraient augmenter le prix à 25 000$.
le Plus Abordable: Dalle Dalle
- Pas recommandé en raison de la faible semelles et d’excavation nécessaire.,
Crawl Space
- excellente option car les pros peuvent installer la structure et les pieds de page dans les pentes sans excavation approfondie.
le Meilleur des Pentes: Analyse de l’Espace Dalle
Pros
- Résiste à l’accumulation d’humidité.
- La barrière D’étanchéité maintient l’eau loin de la maison.
Cons
- Pas idéal pour les zones inondables.,
Analyse de l’Espace
Pros
- Idéal en raison de l’altitude à partir de la montée des eaux et profondément ancré semelles.
- peut conditionner et imperméabiliser pour améliorer la résistance.
Cons
- les Pièges de l’humidité et de l’eau de la piscine sous la maison, conduisant à la moisissure et des dommages structurels.,
résiste à L’eau: dalleconsultez un Pro sur la Fondation qui vous convient le mieux parlez aux Pros
efficacité énergétique
dalle
pros
- l’air ne voyage pas sous le sous-plancher.
- Les options isolées augmentent l’efficacité jusqu’à 20%.
inconvénients
- Les styles non isolés ou étendus ont une perte de chaleur plus importante que les styles isolés ou réguliers.,
Crawl Space
Pros
- Unventilated, insulated types are more energy efficient than ventilated ones. Building codes typically require ventilation.
Cons
- Air travels under subfloor.,
le Plus Efficace de l’Énergie: Dalle Antiparasitaire
Dalle
Pros
- Ne pas laisser de l’espace pour la plupart des parasites de nid ou de migrer dans la maison.
- Sol habituellement traité pour la lutte contre les insectes avant l’installation.
Cons
- Si isolé à l’extérieur, les termites peuvent migrer dans la maison via la couche isolante.
- la proximité de la maison avec le sol facilite l’accès à certains insectes et rongeurs.,
Analyse de l’Espace
Pros
- Suspendu sous-plancher est hors de portée immédiate de termites et autres insectes nuisibles.
- La zone ouverte est plus facile à inspecter.
- Sol habituellement traité pour la lutte contre les insectes avant l’installation.
Cons
- La zone ouverte sous la maison crée des opportunités pour les parasites de nicher, de s’abriter et de migrer.
- Si l’espace est isolant, les insectes et les rongeurs peuvent se nourrir du matériau isolant.,
Moins de Problèmes de Ravageurs: Dalle Coût pour Sceller & mettre à jour
Dalle
- Ne nécessite pas beaucoup d’entretien.
- L’imperméabilisation du béton coûte de 5 $à 10 per le pied carré.
- Le béton anti-humidité coûte de 3 $à 6 per le pied carré.
le vide sanitaire
- nécessite un entretien régulier et des inspections de l’humidité.
- La réparation des dégâts d’eau variera de 200 $à 4 000$.,
- encapsuler un vide sanitaire coûte en moyenne 5 500$.
coûts D’entretien les plus bas: dalle coût des réparations
les réparations de dalle coûtent de 500 $à 6 000++.
- peut être coûteux parce que les systèmes de tuyauterie sont sous ou à l’intérieur du bloc et difficiles d’accès.
- sous-jacent, des correctifs étendus et des coûts de mudjacking plus de $8,000.
lisez notre guide sur les fondations fissurées pour plus de détails sur les causes et les remèdes pour de tels dommages.
la réparation des vides sanitaires coûte entre 150 $et 3 000$.,
- Les problèmes sont plus faciles à identifier et à résoudre en raison de la facilité d’accès.
- les réparations plus complexes, telles que les dommages causés par les inondations et les dommages au système d’encapsulation, peuvent atteindre 15 000$.
réparations les plus abordables: vide sanitaireobtenez un devis pour une réparation de fondation obtenez un devis Aujourd’hui
zones sujettes aux tremblements de terre
dalle
- pas idéal car il peut se fissurer de manière significative et irrémédiable-même au point d’endommager la maison.,
Analyse de l’Espace
- idéal, car il est plus résistant et souple au sol, quarts de travail.
le Mieux pour les Zones de Tremblement de terre: Analyse de l’Espace Stockage
Titre
- Ne pas fournir des possibilités de stockage.
Crawl Space
- offre plus de potentiel, bien que vous devriez l’encapsuler contre les dommages potentiels de l’humidité avant de stocker les éléments ici.,
plus grande allocation de stockage: espace D’exploration valeur de revente& ROI
dans l’ensemble, les deux types fonctionnent bien pour la revente et le ROI. Cependant, ils fonctionneront différemment en fonction des facteurs suivants:
- Est-ce le meilleur style pour l’environnement autour de la maison?
- Est-ce compatible avec d’autres maisons du quartier / de la région?
- La Fondation est – elle de faible ou de haute qualité par rapport à d’autres dans la région?
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- Les Acheteurs de maisons de votre région recherchent – ils des fonctionnalités écoénergétiques?
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dalle vs vide sanitaire vs Sous-sol
Un Sous-sol est une autre option de fondation à considérer. Ils présentent des avantages et des inconvénients importants par rapport aux rampes et aux dalles.
sous-sols:
- Plus cher à $18,000 à 3 30,000 pendant la nouvelle construction et 3 30,000 à 7 70,000 pour l’ajout post-construction.
- Plus accessible pour les réparations de dalles.,
- plus de stockage que d’espaces d’exploration.
- ajoute des pieds carrés utilisables / habitables.
- meilleur pour la valeur de revente en raison de la superficie ajoutée.
- peut générer un retour sur investissement de 70% lorsqu’il est remodelé ou terminé, selon le
- Plus sujet aux dommages causés par les inondations.
- plus vulnérables dans les zones sujettes aux tremblements de terre.
FAQ
Quoi de mieux-Fondation surélevée que dalle surélevée?
Une fondation surélevée traditionnelle est généralement meilleure pour une maison moyenne qu’une dalle surélevée., Une dalle surélevée est un type de fondation qui bloque complètement la zone de vide sanitaire et n’est pas commune aux États-Unis. Ils sont plus utiles dans les régions côtières et les environnements extrêmement humides car ils ne emprisonnent pas l’humidité. Ils sont également une bonne solution pour les zones sujettes aux inondations qui sont trop humides pour les fondations surélevées typiques.
dalle contre Fondation-Qu’est-ce qui fonctionne le mieux pour un Garage?
La plupart du temps, la meilleure fondation pour un garage est une dalle de béton coulé avec des semelles et des murs., Les Garages supportent beaucoup de poids et la fondation complète doit supporter ce poids et résister au déplacement du sol. Dans la plupart des cas, une simple dalle sans semelles ou parois de tige substantielles ne sera pas assez favorable et sera vulnérable à la fissuration.
Quelle est la meilleure fondation pour une maison?
La meilleure fondation pour une maison dépend de facteurs régionaux. Les dalles, les vides sanitaires et les sous-sols excellent chacun dans des situations différentes. Après avoir pesé le pour et le contre, contactez un professionnel de la fondation certifié près de chez vous., Ils peuvent vous aider à comprendre comment obtenir le plus de valeur pour votre investissement. Si vous consultez un installateur de fondation professionnel, vous vous garantirez une fondation sûre, efficace et adaptée à la région.
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