Mitä On Kiinteä Korko?
kiinteä korko on velasta, kuten lainasta tai asuntolainasta, perittävä muuttumaton korko. Se saattaa levitä koko laina tai osa termi, mutta se pysyy samana koko ajanjakson. Kiinnitykset voi olla useita korko-optiot, mukaan lukien yksi, joka yhdistää kiinteä joitakin osa aikavälillä ja säädettävä korko tasapaino. Näistä käytetään nimitystä ” hybridit.,”
Key Takeaways
- kiinteä korko vältetään riski, että asuntolaina tai laina maksu voi merkittävästi lisätä ajan mittaan.
- kiinteät korot voivat olla korkeampia kuin vaihtuvat korot.
- lainanottajat valitsevat todennäköisemmin kiinteäkorkoisia lainoja matalien korkojen aikana.,
Ymmärrystä Kiinteät Korot
kiinteä korko on houkutteleva lainanottajille, jotka eivät halua heidän korot vaihdelleet vuosien aikavälillä heidän lainat, ja mahdollisesti lisätä heidän korkokulut ja, by laajentaminen, niiden kiinnitys maksuja. Tämäntyyppinen korko vältetään riski, että tulee kelluva tai muuttuva korko, jossa korko maksetaan velan velvoite voi vaihdella riippuen viitekorko tai indeksi, joskus yllättäen.,
korko kiinteä korko lainan pysyy samana aikana elämän laina. Koska lainanottajien maksut pysyvät samoina, on helpompi budjetoida tulevaisuutta varten.
Kiinteä vs. Vaihtuva korkotaso
– Muuttuja korot säädettävissä-korko kiinnitykset (Kädet) muuttaa ajoittain. Lainanottaja saa yleensä alustavan koron tietyn ajan—usein yhden, kolmen tai viiden vuoden ajan. Korko mukautuu määräajoin kyseisen kohdan jälkeen., Tällaisia oikaisuja ei tapahdu kiinteäkorkoisella lainalla, jota ei ole määritelty hybridiksi.
Tässä esimerkissä, pankki antaa lainanottajan 3,5% johdanto korko 300 000 dollaria, 30-vuoden asuntolaina kanssa 5/1 hybridi KÄSI. Heidän kuukausittaiset maksut on $1,347 viiden ensimmäisen vuoden aikana lainan, mutta ne, maksu nousee tai laskee, kun korko säätää, joka perustuu korko asettamat keskuspankin tai toisen benchmark-indeksi.
Jos korko sopeutuu 6%, lainanottajan kuukausimaksu nousisi $452 to $1,799, joka voi olla vaikea hallita., Mutta kuukausimaksut putoaisivat 1 265 dollariin, jos korko laskisi 3 prosenttiin.
Jos, toisaalta, 3,5% korko oli kiinteä, lainanottaja olisi sama $1,347 maksu joka kuukausi 30 vuotta . Kuukausittain laskut voi vaihdella kiinteistöveron muutos tai asunnonomistaja vakuutusmaksut säätää, mutta asuntolainan maksu pysyy samana.
kiinteäkorkoisia lainoja voidaan laskea, kun siellä on aina hieman epävarmuutta liittyy muuttuja korot. Valtaosa kuluttajista valitsee kiinteäkorkoiset lainat.,
Edut ja Haitat Kiinteät Korot
Kiinteät hinnat ovat yleensä korkeampia kuin säädettävät hinnat. Säädettävillä tai vaihtuvakorkoisilla lainoilla on yleensä kiinteäkorkoisia lainoja matalammat alustavat korot, mikä tekee näistä lainoista houkuttelevampia kuin kiinteäkorkoisista lainoista, kun korot ovat korkeat.
Lainanottajat ovat todennäköisesti valita kiinteä korko hinnat kausina alhainen korkotaso kun lukitsemalla korko on erityisen hyödyllistä., Mahdollisuuskustannukset ovat vielä paljon pienemmät kuin korkeiden korkojen aikaan, jos korot laskevat.
Erikoista Huomioitavaa
Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) tarjoaa valikoiman korot voit odottaa milloin tahansa sijainnista riippuen. Hinnat päivitetään joka toinen viikko, ja voit syöttää tietoja, kuten luotto-pisteet, käsiraha, ja lainan tyyppi lähemmäksi sitä ajatusta, mitä kiinteän koron voi maksaa milloin tahansa ja punnita tätä vastaan KÄSI.,
Leave a Reply