los 6 Mejores Sitios Web de alquiler de apartamentos en Nueva York (Pros & contras)
¿está buscando alquiler de apartamentos en Nueva York? Los sitios web de alquiler son el lugar perfecto para buscar, y tienes mucho para elegir. Desafortunadamente, la cantidad de listados de apartamentos se ha desplomado en StreetEasy de Zillow, un sitio web que una vez fue gratuito y popular para encontrar apartamentos, una vez que comenzaron a cobrar enormes tarifas para listar en su sitio web., Desde entonces, los competidores han visto un aumento en el tráfico y los listados. En respuesta a estos cambios, compilamos una lista nueva y actualizada de los mejores sitios web de alquiler en Nueva York. Tenga en cuenta que cualquier sitio web de corretaje está excluido de esta lista.
# 1 Frēlē (Frele.com)
Pros: Frēlē (pronunciado «Libremente») es un completo mercado gratuito para alquileres en Nueva York. Su enfoque es mostrar videos de apartamentos en alquiler, lo que es ideal para ahorrar tiempo., Lo tienen todo: apartamentos de alquiler estándar (1-2 años), alquileres a corto plazo (1 a 12 meses) y «takeovers» (inquilinos motivados que están rompiendo sus contratos de alquiler).
lanzado con un compromiso de 4 puntos para garantizar que los principios estén antes que las ganancias, el sitio web de alquiler de Frēlē promete mantener su plataforma gratuita y al mismo tiempo dar un gran valor a la transparencia. Tienen miles de videos de los apartamentos reales que alquilaría, lo que es una excelente manera de mostrar la transparencia. Además, cada listado muestra la dirección exacta, y puede ponerse en contacto con los listers directamente., Además, ofrecen excelentes consejos (blogs + videos) para alquilar en Nueva York en www.frele.com/learn.
contras: Frēlē es un jugador relativamente nuevo en el mercado, pero está creciendo rápidamente con miles de videos de anuncios de alquiler. Debido a que son nuevos, todavía no tienen todas las campanas y silbatos de algunos otros sitios, pero la precisión y la transparencia del sitio brilla a través.
#2 Leasebreak (Leasebreak.com)
ventajas: sin duda el lugar #1 Para ir si está buscando un alquiler a corto plazo en Nueva York entre 1 y 12 meses., Miles de propietarios, inquilinos y agentes publican en el sitio web, y han estado publicando desde 2013. Ya sea que desee un alquiler estándar a corto plazo, leasebreak, subarrendamiento o asignación de arrendamiento, siempre hay algo disponible. El sitio web de alquiler de Leasebreak también tiene alquileres de un año y una gran cantidad de «habitaciones en alquiler» también. Al igual que Frēlē, valoran la transparencia y la precisión. Las direcciones exactas de las calles se muestran públicamente para todos sus anuncios. También es de uso gratuito!
contras: el diseño del sitio web es un poco anticuado y aún no es totalmente compatible con dispositivos móviles., Sin embargo, están trabajando para solucionar estos problemas en los próximos 6 meses. Pero si eres más de una persona de escritorio, y no te importa el «aspecto/sensación» estar fuera de fecha, entonces es fácilmente uno de los mejores sitios web de alquiler por ahí, especialmente para alquileres a corto plazo y leasebreaks.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
Pros: todo el mundo ha oído hablar de Craigslist, y probablemente lo ha usado antes. Solía ser el lugar ideal para buscar apartamentos asequibles en Nueva York. Hoy en día, sigue siendo uno de los sitios web de alquiler con más tráfico en Nueva York., Y lo creas o no, a veces también puedes enganchar una buena oferta en el sitio.
contras: la interfaz de usuario realmente no se ha actualizado en los últimos 20 años, dejando mucho que desear. También ya no es»gratis». Los puestos cuestan 5 dólares. También tienes que tener mucho cuidado. Parece que todo el mundo conoce a alguien que fue estafado en Craigslist, o tiene alguna historia turbia que contar al respecto. Este es probablemente el mayor riesgo que tomarás si utilizas esta plataforma.
#4 RentHop (Renthop.,com)
Pros: RentHop tiene este sistema de puntuación único (llamado HopScore) que afirma clasificar los apartamentos de alquiler en función de su calidad. El sitio web de alquiler de RentHop también es una plataforma nacional en caso de que necesite mudarse de Nueva York.
contras: RentHop no es gratis. Cuesta dinero para publicar aquí (Rent 40 para los inquilinos) por lo que esto evitará que muchos anuncios de conseguir en el sitio web. También habrá muchos apartamentos duplicados y muchos apartamentos sin direcciones en este sitio web de alquiler. He aquí por qué: RentHop gana dinero cobrando a los corredores para listar apartamentos., Una consecuencia involuntaria de esto significa que muchos corredores no están realmente interesados en alquilar el apartamento listado. Más bien, quieren atraerte como cliente para que puedan alquilarte otros apartamentos.
# 5 apartamentos desnudos (Nakedapartments.com)
Pros: La interfaz simple lo hace extremadamente fácil de usar. Naked Apartments también tiene esta impresionante tecnología en torno a los agentes de calificación, y puede optar por ver solo los apartamentos de los agentes de bienes raíces mejor calificados. También tiene una muy buena aplicación móvil disponible para iPhone y Android.,
contras: al igual que RentHop, el Sitio Web de alquiler de Naked Apartments gana dinero cobrando a los corredores, por lo que habrá muchos listados duplicados y muchos apartamentos no tendrán la dirección exacta. (Además, cuesta a los inquilinos 1 185 para listar un apartamento aquí). Al igual que RentHop, ganan dinero cobrando a los corredores. Por lo tanto, los listados a menudo no tendrán la dirección exacta mostrada públicamente, y habrá muchos listados duplicados. Por lo tanto, lo más probable es que los corredores intenten alquilarle un apartamento diferente al que se anuncia., Zillow, la misma compañía de bienes raíces que adquirió StreetEasy, compró apartamentos desnudos hace unos años. A juzgar por lo que le pasó a StreetEasy (abajo), esto puede no ser un buen augurio para el futuro.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
Pros: Si bien StreetEasy es la mitad del sitio web que era hace solo un año (ver «contras» a continuación), este sitio web de alquiler sigue siendo uno de los sitios web de alquiler con más tráfico en Nueva York, recibiendo muchos ojos. También tienen algunos de los mejores datos «históricos» sobre alquileres. Finalmente, son muy fáciles de usar y son»ricos en características».,
contras: casi la mitad de todos los anuncios de alquiler se retiraron del Sitio Web de StreetEasy en 2017 y la mayoría de esos anuncios permanecen fuera del sitio. Esto sucedió porque pasaron de un modelo» GRATIS «a un modelo» pagado», lo que requiere que los agentes y propietarios paguen mucho dinero para publicar anuncios en su sitio web. (También, para los inquilinos, cuesta 1 185 para publicar un anuncio!). Al igual que Naked Apartments, Zillow compró StreetEasy hace años, lo que llevó a cambios dramáticos como este.
para más consejos de alquiler de Nueva York, por favor vaya a frele.com/learn.,
Este artículo fue escrito por:
Phil Horigan, veterano de bienes raíces de Nueva York
fundador, Frēlē,the free and honest NYC rental marketplace
productor, Phil’s NYC Rental Tips
Blogger :flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan
Phil ha sido un agente de bienes raíces con licencia en Nueva York desde 2004 trabajando para algunas de las principales firmas de corretaje de bienes raíces en la industria. Él fundó Leasebreak.com en 2013, y Frēlē en 2017. Frēlē y Leasebreak son mercados de alquiler gratuitos y transparentes para buscar o publicar apartamentos en alquiler en Nueva York
ir a frele.,com para buscar apartamentos en Nueva York (servicio gratuito).
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