Money Crashers (Dansk)

leje i Ne. York City er notorisk dyrt. Disse lejekontrollerede lejligheder på “Friends” og “se.and The City” var ikke fjernt realistiske med hensyn til, hvad det gennemsnitlige 20 – eller 30-noget har råd til. Ifølge CNBC ville Monicas to-værelses lejlighed nemt leje for $ 7.000 til $ 8.000 pr.,

for at få en bedre ID.om, hvad det virkelig koster at bo i kvarterer over Big Apple, kiggede vi på den gennemsnitlige leje for lejligheder efter kvarter. Det er en uhøflig opvågning, for at være sikker.

boligudgifter at overveje

boligudgifter slutter ikke ved leje. Men nogle lejligheder kommer med faciliteter og fordele, der kan spare dig penge andre steder i dit budget. Husk følgende ting, når du kører numrene på, hvad du har råd til at bruge på leje.,

30% – reglen

konventionel visdom hævder, at amerikanere ikke bør bruge mere end 30% af deres løn på boligomkostninger. Det er en høj ordre på dyre boligmarkeder som ne.York City. Faktisk kræver mange udlejere i ne.York City potentielle lejere til at bevise, at deres årlige indkomst er 50 gange deres månedlige leje. Det betyder at bruge mindre end 25% af din bruttoindkomst på boliger i et af de dyreste ejendomsmarkeder i verden.

når långivere kvalificerer låntagere til et lån, beregner de noget, der hedder en “front-end gældskvote.,”Det er procentdelen af låntagerens bruttoindkomst, som boligbetalingen ville kræve. De fleste overensstemmende lån begrænser dette forhold til 28%, og FHA-lån begrænser det til 31%. Så anvende 30% som en grænse for lejere er i samme ballpark som hvad pant långivere tillader.

men at bo i Ne.York City har en usædvanlig fordel: beboere kan komme rundt uden en bil. Budgettering er et nul-sum spil, så lejere kan vælge at anvende penge gemt på ting som bilbetalinger og brændstof mod deres leje. Den gennemsnitlige amerikaner bruger $ 9,576 om året på transport, eller 13% af deres bruttoindkomst., Ne.Yorkere uden biler kunne teoretisk bruge 43% af deres bruttoindkomst på boliger og stadig falde inden for en gennemsnitlig amerikaners kombinerede bolig – og transportbudget-hvis de undgår fristelsen til Ta .aer og sparer penge med offentlig transport, det vil sige.

brutto vs. nettoindkomst

følgende faktorer trækkes ofte fra din bruttoindkomst, så tag dem i betragtning, når du overvejer, hvor mange kontanter du har til rådighed til leje:

• sundhedsforsikringspræmier. Ifølge Henry J. Kaiser Foundation betaler den gennemsnitlige ne.York-arbejdstager $131.,50 pr. måned for deres sygeforsikring, ekskl. arbejdsgiverbidrag.
• FICA. Federal Insurance Contributions Act (FICA) er et obligatorisk lønningsfradrag, der hjælper med at dække Social sikring og Medicare. FICA-satsen er 7,65% af indkomsten.
• skatter. Din indkomstskat beslag varierer meget afhængigt af din indkomst og arkivering status. Det kan være så lidt som 10% eller så højt som 39,6%. Skattefradrag for ting som børnepasningsudgifter og velgørende bidrag kan reducere din effektive skattesats.
• pensionsbidrag., IRAs, 401 (k) s, og andre pensionskonti er fænomenale investeringer, men de kan tage en bid ud af din take-home løn og begrænse din leje budget.
• andre fradrag. Du kan have livsforsikring, handicapforsikring eller andre fradrag taget ud af din lønseddel.

yderligere boligudgifter

mange lejepriser i Ne.York inkluderer forsyningsselskaber, men ikke alle bygninger inkluderer alle forsyningsselskaber. Spørg altid potentielle udlejere om de faktiske omkostninger ved forsyningsselskaber, og hvilke udgifter der er dit ansvar.,

afhængigt af bygningen kan du være ansvarlig for:

• elektricitet. Ifølge Numbeo er de gennemsnitlige månedlige omkostninger for el, varme, vand og affald til en 915 kvadratmeter lejlighed $142.97. Men forvent, at for at variere vildt afhængigt af de firkantede optagelser af din lejlighed, dens energieffektivitet, og din energibesparelse praksis.
• opvarmning. Hvis det ikke er inkluderet i lejeprisen, kan opvarmning køre $25 til $100 pr.Internet og kabel. Numbeo sætter de gennemsnitlige månedlige omkostninger ved internettjeneste til $ 64, 12., Højere internethastigheder og premium kabelpakker koster mere.

• papirkurven. Betaling separat for affald er meget mere almindeligt i et byhus end i en lejlighed. På den ene eller anden måde bør det ikke koste mere end $25 pr.
• vand og kloak. Disse kombineres typisk og bør ikke koste mere end $ 50 til $ 75 pr.
• parkeringsafgifter. Parkering er til en præmie i Ne.York City, og priserne varierer vildt afhængigt af placering. Selv betalt parkering er en luksus for mange ne.York City lejligheder, hvorfor metroen er så populær., Det er ikke ualmindeligt at betale $400 eller mere om måneden for en parkeringsplads-og det er i tillæg til leje. Per market .atch hævder ne.York City den tvivlsomme sondring af nogle af verdens dyreste parkering, inklusive pletter, der er opført til salg til $1 million.
• vasketøj. Din bygning kan have en møntdrevet vaskemaskine og tørretumbler, som kunne opkræve alt fra $0.50 til $5.00 eller mere pr. Nogle beboere i ne.York City vælger at sende deres vasketøj til en vask-og-fold-service mod et gebyr pr. Forvent at betale mindst $ 1 per pund, hvis du går denne rute.,
• fitnesscenter. Fitnesscentre gennemsnit $ 84.37 per måned i Ne.York City. Hvis din bygning har et fitnesscenter, og du ikke opkræves pr.besøg eller pr. måned, kan du satse på, at du alligevel betaler for det med en højere månedlig lejebetaling.

Du bør også få lejerforsikring gennem et firma som Lemonade, især hvis du ejer nogen værdifuld personlig ejendom, som du ikke nemt kan erstatte med kontanter til rådighed. Ifølge Obrella er de gennemsnitlige månedlige omkostninger ved lejers forsikring i Ne.York $ 17.58., Men forvent at betale mere, hvis du har brug for at dække genstande af høj værdi, såsom dyre smykker eller usædvanligt avanceret elektronisk udstyr.

Husleje over bydele

Hvis du har et begrænset budget, kan du kysse ne.York Citys hot spots farvel. Du vil ikke stirre ud over Central Park eller gå til Times s .uare, medmindre du har Olympiske kalvemuskler og maratonværdige vandresko.ne.York City er opdelt i fem bydele: Manhattan, Brooklyn, Bron., Queensueens og Staten Island., De fleste af eksemplerne nedenfor repræsenterer individuelle kvarterer inden for bydele, især inden for Manhattan og Brooklyn, da de har de mest dramatiske prisudsving. For Staten Island og Bron., husleje er gennemsnit for bydelen som helhed.

Lejedata for en et-værelses lejlighed er samlet primært fra Rentcaf.og er i rækkefølge efter stigende husleje inden for hver bydel.

Manhattan

Manhattan har været dyrt og elegant i årtier, så husleje i Manhattan har mindre plads til vækst end de andre bydele., Fra 2019 til 2020 oplevede Manhattan en stigning på 2% i husleje, hvilket er i tråd med inflationen.

stadig giver det langsomme væksttempo ringe tryghed for Manhattan-beboere, der betalte en gennemsnitlig borough-rentide leje på $4,208 i 2020.

East Harlem

mange ne .yorkere betragter ikke East Harlem som en del af det traditionelle Harlem-samfund. Beliggende nord for Upper East Side i Manhattan med en stor Puerto Rica befolkning, East Harlem er bedre kendt som “El Barrio” eller “Spanish Harlem.,”

mens East Harlem længe har kæmpet med spørgsmål som kriminalitet og fattigdom, har den gennemgået en vis gentrificering i de senere år. En voksende kinesisk indvandrerbefolkning er også begyndt at påvirke kvarterets karakter. Lejerne er steget kraftigt, og i dag besøger foodies East Harlem for sine fremragende latinamerikanske og Caribiske restauranter.

Hell ‘ s Kitchen (Clinton)

ingen ved præcis, hvor navnet “Hell’ s Kitchen” stammer fra., Men legender alle spore tilbage til midten og slutningen af 1800-tallet, da kvarteret var domineret af tyske og Irske indvandrere, bander, whisky, prostitution, optøjer – og, angiveligt, en tradition for at invitere fremmede til en whisky, så der dæmper dem med den, og smide en kamp på dem.

uanset navnet sande oprindelse, de dage af whishisky-dousing og optøjer er gammel historie. Kvarteret støder op til teaterdistriktet, og dets mange restauranter og barer imødekommer publikum før og efter Sho .et.,

Da kvarteret har gentrificeret, har investorer i fast ejendom forsøgt at rebrande kvarteret “Clinton.”Heldigvis står de lokale ved sit langt mere mindeværdige historiske navn.

East Village

få udtalen ret, hvis du besøger Green .ich (“Gren-kløe”) landsby. Endnu bedre, bare sig “landsbyen”, mens du er i byen.

beliggende på den østlige kant af det syd-centrale Manhattan, plejede den østlige flanke af landsbyen at blive slået ind med det større lo .er East Side-område., Siden 1960 ‘ erne har East Village imidlertid udviklet en stærk identitet uafhængig af de omkringliggende områder, hvilket garanterer sin egen kvarterbetegnelse.East Village har historisk set været centrum for modkulturelle bevægelser, såsom punkrock. Der var engang, det tiltrak unge, forskellige beboere takket være overkommelige huslejer og en livlig underholdningsscene.

mens ingen ville kalde East Village “overkommelig” uden for Ne.York City, bevarer den en langvarig uafhængig ånd og lavere husleje end de omkringliggende kvarterer.,

Chelsea

Chelseas navn stammer fra midten af det 18.århundrede, da det tilhørte den britiske militærofficer Thomas Clarke. Han opkaldte sin ejendom efter kvarteret Kensington og Chelsea i London.

beliggende i den vestlige del af Manhattan, Chelsea er kendt for sin robuste kunstscene med over 200 gallerier. En gang berømt for sin LGBT.-befolkning, det opretholder en højere end gennemsnitlig tæthed af homoseksuelle barer. Imidlertid, nogle brokke, at LGBT.samfund er blevet prissat ud i de seneste år.,

Upper West Side

der Ligger mellem Central Park og Hudson-Floden, Upper West Side, har længe været forbundet med New York City overflod, sammen med sin søster kvarter, Upper East Side. Mens andre kvarterer vokser og aftager inden for mode, forbliver Upper East og Westest side konsekvent en mode og har prismærkerne til at bevise det.

mens primært boligområder, Upper Westest Side prale hippe restauranter og shopping langs Central Park. Nærheden til selve parken er også en frynsegode.,

West Village

Ligesom sin østlige modstykke i Greenwich Village West Village, der serveres som en epicenter i 1960’ernes modkultur revolution. Det fungerede også som en LGBT.-venlig lokalitet i mindst så længe. Hjem for utallige off-Broadway teatre, jazz klubber, rækkehuse, New York University, Washington Square Park, West Village er sjov, funky og smuk.

i dag er det også ekstremt dyrt. Hvis East Village er for fodgænger for dig, Du kan vise din rigdom med en rit .ier Westest Village-adresse.,

SoHo

kort for “syd for Houston”, Soho charmerer turister med sine brostensbelagte gader og støbejernsfacader. Det deler dem også fra deres penge med sine fornemme kunstgallerier, designerbutikker og avancerede detailkæder.om aftenen kan både beboere og besøgende spise på fornemme restauranter og trendy barer og klubber. Hvis ro eller overkommelige priser er prioriteter for dig, skal du kigge andre steder. Men hvis du kan lide at være i centrum af handlingen, tilbyder SoHo masser af det.,

Tribeca

Tribeca, forkortelse for “Triangle Belo.Canal Street,” er beliggende i den syd-centrale del af Manhattan. Boligudvikling i Tribeca går tilbage til slutningen af det 18.århundrede, men for nylig, det er kendt for ultra-hip condos og højhuse bygget til at imødekomme den øgede efterspørgsel efter posh boliger.berømt for at være vært for den årlige Tribeca Film Festival, tiltrækker kvarteret rigelig turisme året rundt sammen med en række berømthedsbeboere, der formodentlig har råd til de uhyrlige huslejer.,

Brooklyn

Brooklyn har skyrocket i popularitet i de sidste 20 år takket være en blomstrende kunstscene, hipsters og håndværksøl. Huslejen er steget i lige høj grad og har 5% gevinster mellem 2019 og 2020.

Her er et udsnit af nogle af Brooklyn ‘ s mest magnetiske kvarterer og deres ikke-så-magnetiske prissætning. Boroughwideide, den gennemsnitlige leje er $ 2,951 fra 2020.,

Brighton Beach

kendt som “lille Odessa” for sin overvejende russiske og østeuropæiske befolkning, Brighton har et væld af restauranter og madmarkeder, der serverer traditionel billetpris fra “det gamle land.”

Hvis du kan lide et bumpende natteliv, der omfatter kantede klubber, bør Brighton Beach være på din radar. Stranden selv Historisk taget højde for de lokale, i skarp kontrast til nabolandet Coney Island. Det begyndte at ændre sig i de senere år, da flere Manhattanitter og turister tager den lette metrotur over til Brighton Beach.,

Williamilliamsburg

oprindeligt indarbejdet som “Village of .illiamsburgh” i 1827, blev .illiamsburg en del af Ne.York City, da Brooklyn blev en bydel i 1898. I de senere år, hasilliamsburg har vist sig som et knudepunkt for hipster-samfundet, med en betydelig uafhængig musikscene og kunstfællesskab.

men ligesom Old-school Brooklynites klagede over Brooklyn gentrifying og tiltrække en ung kunstscene, begynder kunstnerne og hipsterne at blive ofre for deres egen succes. Det er nogens gæt, hvor længe de har råd til at blive.,

Park Slope

beliggende i den vestlige del af Brooklyn, Park Slope har trivedes i kølvandet på en udvandring af familier fra Manhattan på jagt efter mere plads, lavere husleje, og mere familievenlige faciliteter.

med sin overflod af grønne områder, mor-og-pop butikker, og en behagelig afslappet restaurant og bar scene, Park Slope stigning i popularitet føles uundgåelig. Selvfølgelig, der har sendt husleje Sky .ard.,

Greenpoint

Med højere husleje end mange Manhattan kvarterer, Greenpoint har stået i spidsen for hipster-kunstner bevægelse for at konvertere gamle pakhuse i studios for både kunst skabelse og lejligheder.restauranter i Greenpoint sætter tendenser i greater ne.York og nationen som helhed. Den lokale musikscene er levende. Parker og nye højhuse tilbyder en fantastisk udsigt over Manhattans legendariske skyline.kort sagt er det uber-cool, uber-artsy, og som følge heraf uber-dyrt.,

Queens

Den største af de fem bydele i Queens, har en alsidig føler, fra urban vibe vestlige kvarterer som i Long Island City og Rødmen til flere forstæder fornemmelsen af kvarterer som Bayside og Douglaston-Lille Hals.

det er også etnisk forskelligt; omkring 48% af beboerne er indvandrere født i udlandet. Den gennemsnitlige købstedsdækkende leje er $ 2,568 fra 2020.

Douglaston-Lille Hals

På den østlige del af Queens ligger forstæder Douglaston og Lille Hals, to sektioner i samme kvarter, segmenteret efter Marathon Parkway.,

det er et relativt roligt kvarter med et aktivt borgerliv. Det kan prale af højere universitetseksamen end byen som helhed og har bedre offentlig skolepræstation end andre steder i byen.da Douglas-Little Neck er en forstad, er det betydeligt sværere at komme rundt om det til fods. Kvarteret har dog to togstationer, der når resten af byen.

Astoria

beliggende langs East River, blev Astoria navngivet i slutningen af 1830 ‘ erne for John Jacob Astor, den rigeste mand i verden på det tidspunkt., Navnet var et forsøg på at lokke en investering fra Astor, men han endte kun med at investere $500 i området.Astorias Museum of the Moving Image hylder Amerikas filmhistorie i bygningen, der tidligere havde hovedkontor i Kaufman Astoria Studios. Studiet var en industri kraftcenter i begyndelsen og midten af det 20.århundrede, og Astoria bevarer en cinephile vibe til denne dag.

i dag, Astoria fungerer som hjemsted for en række græske og andre etniske restauranter, der repræsenterer den enorme mangfoldighed af dens indbyggere.,

Long Island City

på den vestlige spids af Long Island, mellem Astoria og Greenpoint, ligger Long Island City, kendt af de lokale som LIC.

Når en industri zoneone, Long Island City har fuldstændig forvandlet i løbet af de sidste par årtier. Det er nu kendt for sine kunstgallerier, trendy restauranter, unge fagfolk, og mest af alt, sine glitrende højhuse med en fantastisk udsigt over Manhattan.

det har også ukarakteristisk høje huslejer, stort set en outlier i Queensueens.

Bron.

Bron. er den nordligste bydel i Ne. York City., Det er hjemsted for Bron .oooo, ne.York Botanisk Have, og Ne. York Yankees baseball hold.

opkaldt efter svensk-fødte Jonas Bronck, der skabte områdets første bosættelse i 1639, Bron.har en storied historie, der fortsætter i dag. Det stod over for betydelige sociale spørgsmål og kriminalitet i 1970 ‘erne og 1980’ erne, men byen og private udviklere har investeret milliarder af dollars i løbet af de sidste flere årtier for at bekæmpe urban blight og genoplive bydelen.

Bron.forbliver et igangværende arbejde, dog med høje kriminalitetsrater i forhold til resten af byen.,

Staten Island

beliggende i den sydligste del af Ne.York City, kan Staten Island prale af de mest overkommelige lejepriser for nogen af de fem bydele. Faktisk er Staten Island den eneste bydel med en lavere gennemsnitlig leje end USA som helhed; gennemsnitlig landsdækkende leje er $1,442. Det burde ikke komme som en overraskelse, da Staten Island ikke er tilgængelig af Ne.York City sub .ay system. I stedet nås det berømt via Staten Island-færgen.,

bevis for indianske civilisationer på øen går tilbage til 14.000 år siden, og de første europæiske bosættelser blev registreret i 1520. I dag, Staten Island tilbyder både bykvarterer og mere-forstæder områder, såsom South Shore. Det er også udstyret med strande og en af de længste board .alks i verden.

sidste ord

hvis denne liste efterlader dig klistermærke-chokeret, er du ikke alene. Der er en grund til, at ne.York City samtidig er kendt som et sted for drømmere og knuste drømme.,

for de fleste Big Apple-beboere er det ikke praktisk at give en et-værelses lejlighed på en enkelt løn. Derfor har så mange ne.Yorkere værelseskammerater, selv i et-værelses lejligheder. Andre betragter en studiolejlighed eller et skab i en andens lejlighed.

ifølge den amerikanske folketælling er den gennemsnitlige husstandsindkomst i USA $68,703. Det betyder, at den gennemsnitlige amerikanske familie med en eller flere biler kun havde råd til at bo i to bydele, Bron.eller Staten Island, uden at bryde 30% – reglen., Ved at leve uden en bil og bruge et biludlejningsfirma som Turo, kunne en medianindkomstfamilie overleve i flere af de kvarterer, der er skitseret ovenfor.forvent ikke at spise ude på alle de trendy restauranter hver uge, hvis du tjener en gennemsnitlig løn og vil bo i Ne.York.har du nogensinde boet i Ne?York City? I hvilken bydel? Troede du, det var værd at leveomkostningerne?