Wenn der Lebensmieter stirbt, geht das Haus nicht durch Nachlass, da das Eigentum beim Tod des Lebensmieters automatisch auf die Inhaber der Restzinsen übergeht. Da die Immobilie nicht im Nachlass des Lebensmieters enthalten ist, kann sie die Rückforderung von Medicaid-Immobilien in Staaten vermeiden, die die Definition der Nachlassrückforderung nicht auf Nicht Nachlassvermögen erweitert haben. Selbst wenn der Staat ein Pfandrecht auf das Grundstück legt, um Medicaid-Kosten zu erstatten, gilt das Pfandrecht für den Wert des Lebensgrundstücks, nicht für den vollen Wert der Immobilie.,
Obwohl die Immobilie nicht in den Nachlass einbezogen wird, wird sie in den steuerpflichtigen Nachlass einbezogen. Abhängig von der Größe des Nachlasses und der Nachlaßsteuerschwelle des Staates kann die Immobilie der Nachlaßbesteuerung unterliegen.
Der Lebensmieter kann die Immobilie nicht ohne Zustimmung der übrigen Mieter verkaufen oder verpfänden. Wenn die Immobilie verkauft wird, wird der Erlös auf den Lebensmieter und die übrigen Mieter aufgeteilt., Die Anteile richten sich nach dem Alter des Lebensmieters zu der Zeit-je älter der Lebensmieter, desto kleiner sein Anteil und desto größer der Anteil der verbleibenden Mieter.
Beachten Sie, dass die Übertragung Ihrer Immobilie und die Beibehaltung einer Immobilie eine Medicaid-Frist zur Nichtzulassung auslösen kann, wenn Sie innerhalb von fünf Jahren nach der Übertragung Medicaid beantragen. Der Kauf einer Immobilie sollte nicht zu einer Transferstrafe führen, wenn Sie eine Immobilie in einem anderen Haus kaufen, einen angemessenen Betrag für die Immobilie zahlen und länger als ein Jahr im Haus wohnen.,
Zum Beispiel könnte ein älterer Mann, der nicht mehr in seinem Haus leben kann, das Haus verkaufen und den Erlös dazu verwenden, ein Haus für sich und seinen Sohn und seine Schwiegertochter zu kaufen, wobei der Vater ein Lebensgut hält und das jüngere Paar als Überbleibsel. Alternativ könnte der Vater einen Nachlass für das bestehende Kinderheim erwerben. Angenommen, der Vater lebt länger als ein Jahr im Haus und hat einen angemessenen Betrag für den Lebensnachlass gezahlt, sollte der Kauf des Lebensnachlasses keine disqualifizierende Überweisung für Medicaid sein., Seien Sie sich bewusst, dass es einige lokale Variationen darüber geben kann, wie dies angewendet wird, also erkundigen Sie sich bei Ihrem Anwalt.
Um herauszufinden, ob ein Lebensgut der richtige Plan für Sie ist, wenden Sie sich an Ihren Anwalt. Um einen älteren Anwalt in Ihrer Nähe zu finden, gehen Sie hier: http://www.elderlawanswers.com/elder-law-attorneys.
Letzte Änderung: 22.10.2019
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