Weil ein Gebäude manchmal nicht ganz genau so gebaut werden kann, wie es entworfen wurde, zeigen As-Built-Pläne die genaue Art und Weise, wie das Gebäude gebaut wird.
Von Douglas Krantz 
Der Eigentümer des Bauvorhabens ist der Beginn des Planungsprozesses und das Ende des Planungsprozesses.,vom Eigentümer
Die Konzeption plant
Bevor eine Schaufel in den Boden gesteckt wird, um die Fundamente zu graben, ist das Gebäude geplant.,
Der Eigentümer hat entweder einen Architekten im Sinn, oder mehrere Architekten bieten auf eine allgemeine Idee des Entwurfs. Wenn es mehrere Architekten gibt, stellt sich jeder ein Design vor.
Diese Konzeption beinhaltet das Gesamtdesign und zeigt eine allgemeine Kosten für den Bau für dieses Design. Diese Pläne sind die ursprünglichen Konzeptionspläne des Gebäudes.
Gebotspläne
In Zusammenarbeit mit dem Architekten erstellt der Ingenieur Pläne, die Details der Konstruktion zeigen, die das Gebäude zum Laufen bringen.,
Der Ingenieur gibt die Gesamtstruktur, die Materialien, aus denen die Wände, Böden, Decken, die Lage der Steckdosen, Lüftungsanlagen, Kommunikationssysteme, Brandmeldeanlagen, etc. Sobald der Ingenieur fertig ist, sind die Pläne für die Baumaßnahme fertig.
Anstatt die endgültigen oder fertigen Pläne zu sein, werden die Pläne die Grundlage für den Auftragnehmer und die Unterauftragnehmer, um ihre Angebote abzugeben.
Diese Pläne sind die Gebotspläne des Projekts.,
Check It Out Submittal Pläne
Die Gebotspläne zeigen, wie das fertige Gebäude aussehen wird, aber die Pläne zeigen nicht, wie der Auftragnehmer baut das Gebäude. Es sei denn, die Marke oder das Modell der Ausrüstung wird vom Ingenieur angegeben, Die Pläne zeigen nicht einmal genau, welche Ausrüstung verwendet wird.,
Um zu zeigen, was getan wird, damit es funktioniert, nehmen der Auftragnehmer und die Unterauftragnehmer Änderungen an den Angebotsplänen vor und senden die geänderten Pläne zusammen mit den Baukosten an die Ingenieure zurück.
Diese Pläne sind die Submittal Pläne für das Projekt.
Bebaute Pläne
Sobald das Angebot des Auftragnehmers vom Architekten und Eigentümer angenommen wird, kann der Bau beginnen.
Der Eigentümer will Blaupausen zeigen, wie das Gebäude gebaut wird. Das Problem ist, was geplant war, ist nie genau das, was getan wurde. Mit anderen Worten, selbst die Einreichungspläne zeigen nicht wirklich, was getan wurde.,
Für den Auftragnehmer oder Subunternehmer, damit es funktioniert:
- Tür-oder Wandstandort, manchmal müssen sich ganze Räume von den eingereichten Plänen unterscheiden
- Standort und Positionen von Geräten oder Bedienfeldern müssen sich von den eingereichten Plänen unterscheiden
- Drahtlayout oder Lüftungssysteme müssen sich möglicherweise von den eingereichten Plänen unterscheiden
Der Architekt und Ingenieur kann nicht jedes Detail visualisieren, und sobald mit dem Bau begonnen wird, nimmt der Eigentümer häufig Änderungen vor., Um die Details zu zeigen, wie ein Gebäude gebaut wird, ist es Sache des Auftragnehmers und der Subunternehmer, die Pläne zu korrigieren, die zeigen, was tatsächlich getan wurde.
Die Person vor Ort verantwortlich für den Bau oder die Installation des Systems nimmt Korrekturen an der submittal Zeichnung, um die As-Built Zeichnungen zu erstellen.,
Dies ist die Grundlage für die endgültigen Zeichnungen, wie es schließlich gebaut oder gebaut wurde, zeigt:
- Die endgültigen Standorte für die Wände, Türen, Fenstertypen
- Die endgültige Position der Drähte
- Die endgültigen Standorte der Geräte
- Die endgültige Position der Bedienfelder
- usw.
Plankonzeption vs As-Built Completion
- Bevor das Projekt gestartet wird, muss der Eigentümer die Konzeption des Bauprojekts durch den Architekten akzeptieren.
- Bevor das Projekt ausgeschrieben wird, muss der Architekt die praktischen Entwürfe des Ingenieurs annehmen.,
- Bevor die Angebote angenommen werden, müssen der Auftragnehmer und die Unterauftragnehmer Pläne vorlegen, aus denen hervorgeht, was getan wird.
- Sobald das Projekt abgeschlossen ist, nehmen der Auftragnehmer und die Unterauftragnehmer endgültige Korrekturen an den ursprünglich eingereichten Plänen vor. Diese korrigierten Pläne werden in der Kette an den Eigentümer zurückgegeben und werden zu den endgültigen Bauplänen des Gebäudes.
Für jedes Bauprojekt ist der Planungs-und Bauprozess unterschiedlich, aber dieser Umriss zeigt eine allgemeine Idee.,
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