Che cosa è un piano As-Built?

Poiché un edificio a volte non può essere costruito esattamente come è stato progettato, i piani As-Built mostrano il modo esatto in cui l’edificio è costruito.

Di Douglas Krantz
Il proprietario del progetto di costruzione è l’inizio del processo di pianificazione e la fine del processo di pianificazione.,dal proprietario

La Concezione di Piani

Prima di una pala è messo in terra per scavare le fondamenta, la costruzione è prevista.,
Il proprietario o ha un architetto in mente, o ha diversi architetti offerta su un’idea generale del progetto. Se ci sono più architetti, ognuno concepisce un progetto.
Questa concezione include il disegno complessivo e mostra un costo generale di costruzione per quel disegno. Questi piani sono i piani di concezione originale dell’edificio.

Piani di offerta

Lavorando con l’architetto, l’ingegnere crea piani che mostrano dettagli di costruzione che rendono l’edificio funzionante.,
L’ingegnere specifica la struttura complessiva, i materiali che compongono le pareti, i pavimenti, i soffitti, la posizione delle prese elettriche, i sistemi di ventilazione, i sistemi di comunicazione, i sistemi di allarme antincendio, ecc. Una volta che l’ingegnere è finito, i piani sono pronti per l’offerta di costruzione.
Piuttosto che essere i progetti finali o finiti, i piani diventano la base per il contraente e subappaltatori di presentare le loro offerte.
Questi piani sono i piani di offerta del progetto.,

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Presentazione di Piani

L’offerta di piani di mostrare come l’edificio completato aspetto, ma i piani non mostrare come l’imprenditore si costruisce l’edificio. A meno che la marca o il modello dell’attrezzatura non siano specificati dall’ingegnere, i piani non mostrano nemmeno esattamente quale attrezzatura verrà utilizzata.,

Per mostrare ciò che sta per essere fatto per farlo funzionare, l’appaltatore e subappaltatori apportare modifiche ai piani di offerta, quindi presentare i piani modificati, insieme con il costo di costruzione, di nuovo agli ingegneri.
Questi piani sono i piani di presentazione per il progetto.

Piani As-Built

Una volta che l’offerta del contraente è accettata dall’architetto e proprietario, la costruzione può iniziare.
Il proprietario vorrà progetti che mostrano come l’edificio è costruito. Il problema è che ciò che è stato pianificato non è mai esattamente ciò che è stato fatto. In altre parole, anche i piani di presentazione non mostrano realmente ciò che è stato fatto.,
Per l’appaltatore o il subappaltatore, per farlo funzionare:

• Porta o parete posizione, a volte intere stanze possono essere diversi da presentato i piani
• Posizione e le posizioni di attrezzature o i pannelli di controllo possono essere diversi da presentato i piani
• Filo di layout o sistemi di ventilazione possono essere diversi da presentato i piani

L’architetto e l’ingegnere non può visualizzare ogni dettaglio, e una volta che la costruzione è iniziata, spesso il proprietario modifiche., Per mostrare i dettagli di come un edificio è costruito, spetta al contraente e subappaltatori per correggere i piani che mostrano ciò che è stato effettivamente fatto.
La persona in loco responsabile della costruzione o installazione del sistema apporta correzioni al disegno di presentazione per creare i disegni As-Built.,
Questa è la base per i disegni finali Come è stato finalmente costruito o Costruito, mostrando:

• Le posizioni finali per le pareti, porte, tipi di finestre
• La posizione finale dei fili
• Le posizioni finali dei dispositivi
• La posizione finale dei pannelli di controllo
• Ecc.

Concezione del piano vs Completamento As-Built

• Prima di iniziare il progetto, il proprietario deve accettare la concezione dell’architetto del progetto di costruzione.
• Prima dell’offerta del progetto, l’architetto deve accettare i progetti pratici dell’ingegnere.,
• Prima che le offerte siano accettate, il contraente e i subappaltatori devono presentare piani che mostrino cosa verrà fatto.
• Quando il progetto è completato, l’appaltatore e i subappaltatori apportano le correzioni finali ai piani che avevano originariamente presentato. Questi piani corretti vengono restituiti la catena al proprietario e diventano i progetti finali come costruiti dell’edificio.

Per ogni progetto di costruzione, il processo di pianificazione e costruzione è diverso, ma questo schema mostra un’idea generale.,

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