Qu’est-ce qu’un Plan tel que construit?

parce qu’un bâtiment ne peut parfois pas être construit exactement comme il a été conçu, les plans As-Built montrent la façon exacte dont le bâtiment est construit.

Par Douglas Krantz
Le propriétaire de l’immeuble du projet est le début du processus de planification et à la fin du processus de planification.,par le propriétaire

les plans de conception

avant de mettre une pelle dans le sol pour creuser les fondations, le bâtiment est planifié.,
Le propriétaire a soit un architecte en tête, soit plusieurs architectes soumissionnent sur une idée générale de la conception. S’il y a plusieurs architectes, chacun conçoit un design.
cette conception comprend la conception globale et montre un coût général de construction pour cette conception. Ces plans sont les plans de conception originaux du bâtiment.

plans de soumission

en collaboration avec l’architecte, l’ingénieur crée des plans montrant les détails de la construction qui font fonctionner le bâtiment.,
l’ingénieur spécifie la structure globale, les matériaux qui composent les murs, les planchers, les plafonds, l’emplacement des prises électriques, les systèmes de ventilation, les systèmes de communication, les systèmes d’alarme incendie, etc. Une fois que l’ingénieur a terminé, les plans sont prêts pour les appels d’offres de construction.
plutôt que d’être les plans définitifs ou finis, les plans deviennent la base pour que l’entrepreneur et les sous-traitants soumettent leurs offres.
ces plans sont les plans de soumission du projet.,

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Présentation des Plans d’

La soumission des plans de montrer comment la construction seront, mais les plans ne montrent pas comment l’entrepreneur qui construit le bâtiment. À moins que la marque ou le modèle de l’équipement ne soit spécifié par l’ingénieur, les plans ne montrent même pas exactement quel équipement sera utilisé.,

pour montrer ce qui va être fait pour que cela fonctionne, l’entrepreneur et les sous-traitants apportent des modifications aux plans de soumission, puis soumettent les plans modifiés, ainsi que le coût de la construction, aux ingénieurs.
ces plans sont les Plans de soumission pour le projet.

Plans construits

une fois la soumission de l’entrepreneur acceptée par l’architecte et le propriétaire, la construction peut commencer.
Le propriétaire voudra des plans montrant comment le bâtiment est construit. Le problème est que ce qui a été planifié n’est jamais exactement ce qui a été fait. En d’autres termes, même les plans de soumission ne montrent pas vraiment ce qui a été fait.,
Pour que l’entrepreneur ou le sous-traitant le fasse fonctionner:

• emplacement de la porte ou du mur, parfois des pièces entières peuvent être différentes des plans soumis
• emplacement et positions de l’équipement ou des panneaux de commande peuvent être différentes des plans soumis
• disposition des câbles ou systèmes de ventilation peuvent être différents des plans soumis

l’architecte et l’ingénieur ne peuvent pas visualiser tous les détails, et une fois la construction commencée, souvent le propriétaire fait des changements., Pour montrer les détails de la construction d’un bâtiment, il appartient à l’entrepreneur et aux sous-traitants de corriger les plans montrant ce qui a été réellement fait.
La personne sur place en charge de la construction ou de l’installation du système apporte des corrections au dessin de soumission pour créer les dessins tels que construits.,
C’est la base de la dernière des dessins Qu’il a finalement été construits ou Construit, en montrant:

• L’emplacement final pour les murs, les portes, les types de fenêtre
• L’emplacement final du fils
• L’emplacement final de l’périphériques
• L’emplacement final des panneaux de contrôle
• Etc.

conception du Plan vs achèvement tel quel

• avant le début du projet, le propriétaire doit accepter la conception du projet par l’architecte.
• avant la soumission du projet, l’architecte doit accepter les conceptions pratiques de l’ingénieur.,
• avant que les soumissions soient acceptées, l’entrepreneur et les sous-traitants doivent soumettre des plans montrant ce qui sera fait.
• à mesure que le projet est terminé, l’entrepreneur et les sous-traitants apportent les dernières corrections aux plans qu’ils avaient initialement soumis. Ces plans corrigés sont retournés dans la chaîne au propriétaire et deviennent les plans finaux tels que construits du bâtiment.

pour chaque projet de construction, le processus de planification et de construction est différent, mais ce schéma montre une idée générale.,

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