os 6 melhores sites de aluguer de apartamentos em NYC (Pros & Cons)
está à procura de aluguer de apartamentos em Nova Iorque? Sites de aluguel são o lugar perfeito para olhar, e você tem muito para escolher. Infelizmente, a quantidade de listas de apartamentos caiu em Zillow’s StreetEasy – um site uma vez livre e popular para encontrar apartamentos – uma vez que eles começaram a cobrar taxas enormes para listar em seu site., Desde então, os concorrentes têm assistido a um aumento do tráfego e das listas. Em resposta a essas mudanças, compilamos uma nova e atualizada lista dos melhores sites de aluguel em NYC. Note que quaisquer sites de corretagem estão excluídos desta lista.
#1 Frēlē (Frele.com)
Pros: Frēlē (pronunciado “livremente”) é um mercado livre abrangente para os aluguéis NYC. Seu foco é mostrar vídeos de apartamentos para alugar, o que é ótimo para economizar seu tempo., Os têm tudo: apartamentos de arrendamento padrão (1-2 anos), aluguéis de curto prazo (1 a 12 meses), e “takeovers” (inquilinos motivados que estão quebrando seus arrendamentos).
lançado com um compromisso de 4 pontos para garantir que os princípios vêm antes dos lucros, o site de aluguer Frēlē promete manter a sua plataforma livre, colocando grande valor em transparência. Eles têm milhares de vídeos dos apartamentos reais que você estaria alugando, o que é uma ótima maneira de mostrar a transparência. Além disso, cada listagem mostra o endereço exato, e você pode entrar em contato com listers diretamente., Além disso, eles oferecem excelentes dicas (blogs + vídeos) para alugar em NYC em www.frele.com/learn
Cons: Frēlē é um jogador relativamente novo no mercado, mas está crescendo rapidamente com milhares de vídeos de listas de aluguel. Porque eles são novos, eles ainda não têm todos os sinos e assobios de alguns outros sites, mas a precisão e transparência do site brilha através.
#2 Leasebreak.com)
Pros: Hands-down the # 1 place to go to if you’re looking for a short-term rental in NYC between 1 to 12 months., Milhares de proprietários, inquilinos e agentes postam no site, e estão postando desde 2013. Se você quer um padrão de aluguel de curto prazo, leasebreak, sublote, ou contrato de Locação, há sempre algo disponível. O site de aluguer Leasebreak também tem um ano de aluguel e um monte de “quartos para alugar” também. Como Frēlē, eles valorizam a transparência e a precisão. Endereços de rua exatos são exibidos publicamente para todas as suas listas. Também é livre de usar!
Cons: o design do site está um pouco desatualizado e ainda não é totalmente compatível com a telefonia móvel., No entanto, eles estão trabalhando para resolver esses problemas nos próximos seis meses. Mas se você é mais de uma pessoa de desktop, e não se importar com o “look/feel” estar fora de data, então é facilmente um dos melhores sites de aluguer lá fora, especialmente para aluguéis de curto prazo e leasebreaks.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
Pros: todo mundo já ouviu falar de Craigslist, e provavelmente já o usou antes. Costumava ser o local ideal para procurar apartamentos acessíveis em NYC. Hoje, ele ainda é um dos sites de aluguel mais traficados em NYC., E acredite ou não, você também pode às vezes fazer um bom negócio no site.
Cons: a interface do Usuário não foi realmente atualizada nos últimos 20 anos, deixando muito a desejar. Também não é mais “livre”. Os Posts custam 5 dólares. Também tens de ter muito cuidado. Parece que todos conhecem alguém que foi enganado na Craigslist ou que tem uma história obscura para contar. Este é provavelmente o maior risco que você vai correr se você usar esta plataforma.
#4 RentHop (Renthop.,com)
Pros: RentHop tem este sistema de pontuação único (chamado de HopScore) que afirma classificar apartamentos de aluguer com base na sua qualidade. O site de aluguel da RentHop também é uma plataforma nacional, caso você precise sair da NYC.
Cons: RentHop não é livre. Custa dinheiro para postar aqui ($40 para locatários), então isso vai impedir um monte de Anúncios de começar no site. Haverá também muitos apartamentos duplicados e muitos apartamentos sem endereços neste site de aluguer. Eis por que: RentHop ganha dinheiro cobrando corretores para listar apartamentos., Uma consequência não intencional disto significa que muitos corretores não estão realmente interessados em alugar o apartamento listado. Em vez disso, eles querem atrair-te como cliente para que possam alugar-te outros apartamentos. apartamentos nus (Nakedapartments.com)
Pros: a interface simples torna-a Extremamente amigável. Apartamentos nus também tem esta tecnologia impressionante em torno de agentes de classificação, e você pode optar por apenas ver apartamentos de agentes imobiliários top-rated. Ele também tem um aplicativo móvel muito bom disponível para iPhone e Android.,
Cons: tal como RentHop, o site de aluguer de apartamentos Nu ganha o seu dinheiro cobrando corretores, por isso haverá muitas listas duplicadas e muitos apartamentos não terão o endereço exacto. (Também, custa US $ 185 para listar um apartamento aqui). Como o RentHop, ganham dinheiro a cobrar aos corretores. Assim, listagens muitas vezes não terão o endereço exato exibido publicamente, e haverá muitas listagens duplicadas. Portanto, corretores provavelmente vão tentar alugar-lhe um apartamento diferente do que o que está sendo anunciado., Zillow, a mesma empresa imobiliária que adquiriu StreetEasy, comprou apartamentos nus há alguns anos. A julgar pelo que aconteceu com StreetEasy (abaixo), isso pode não ser um bom presságio para o futuro.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
Pros: enquanto StreetEasy é metade do site é apenas um ano atrás( veja “cons” abaixo), este site de aluguer ainda é um dos sites de aluguer mais traficados em NYC, recebendo um monte de olhos. Eles também têm alguns dos melhores dados” históricos ” sobre aluguéis. Finalmente, eles são muito fáceis de usar e são”ricos recursos”.,
Cons: quase metade de todas as listas de aluguel foram retiradas do site da StreetEasy em 2017 e a maioria dessas listas permanecem fora do site. Isso aconteceu porque eles passaram de um modelo” livre “para um modelo” pago”, exigindo agentes e proprietários a pagar muito dinheiro para publicar listas em seu site. (Também, para locatários, custa $ 185 para postar uma listagem!). Como apartamentos nus, Zillow comprou StreetEasy há anos, levando a mudanças dramáticas como esta.
para mais dicas de aluguer NYC, por favor, vá para frele.com/learn.,
Este artigo foi escrito por:
Phil Horigan, NYC Imobiliário Veterano
Fundador, Frēlē, o livre e honesto NYC aluguer de mercado
Produtor Phil NYC Dicas de Aluguel de
Blogger: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan
Phil tem sido um licenciado NYC agente imobiliário desde 2004, trabalhando por alguns dos melhores corretora de imóveis firmas na indústria. Ele fundou Leasebreak.com em 2013, e Frēlē em 2017. Frēlē e Leasebreak São mercados de aluguer gratuitos e transparentes para procurar ou postar apartamentos para alugar em NYC
Go to frele.,com para procurar apartamentos NYC (serviço gratuito).
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