inwestowanie w nieruchomości 101 :jak zainwestować 50k w nieruchomości, gdy to wszystko, co masz
ta sytuacja jest nieco trudna, ponieważ z taką ilością gotówki, chcesz upewnić się, że inwestujesz pieniądze mądrze. Dlatego chcesz szukać rodzajów inwestycji, które zapewnią dobry zwrot z inwestycji. Dobrą wiadomością jest to, że nieruchomości nie, w rzeczywistości, oferują mnóstwo sposobów inwestowania pieniędzy na dobre zyski.,
podobne: jak rozpocząć działalność na rynku nieruchomości z małym lub bez kapitału początkowego
tak, oto jak zainwestować 50k w nieruchomości dla najwyższych zysków:
Fix and Flip Nieruchomości
Flipping properties to jedna z odpowiedzi na to, jak zainwestować 50k w nieruchomości. Ponieważ przerzucanie nieruchomości oznacza, że kupujesz nieruchomość w stanie as-is, możesz skorzystać z faktu, że są to tanie możliwości nieruchomości., W ten sposób, nie tylko 50k pokryje zaliczkę za nieruchomość inwestycyjną (która powinna wynosić około 20% ceny nieruchomości), ale także pokryje koszty zamknięcia i może część kosztów naprawy, jeśli nie wszystkie. Oto przykład tego, jak możesz mądrze zainwestować 50k w tej strategii:
kupujesz nieruchomość inwestycyjną, która została zamknięta. Rzeczywista wartość rynkowa tej nieruchomości wynosi $200,000. Ale dostajesz go za $150,000, ponieważ jest w trudnej sytuacji., Tak więc, zamiast płacić $ 40,000 w zaliczce, płacisz $ 30,000, ponieważ jest poniżej wartości rynkowej(niektórzy pożyczkodawcy mogą wymagać mniej niż to, w zależności od polityki pożyczkodawcy zaliczki). Zostało ci 20 tysięcy. Obliczając koszty naprawy, dowiadujesz się, że będziesz płacić od $15,000 do $20,000 w naprawach. Co to znaczy?
oznacza to po prostu, że skorzystałeś na tak wielu różnych poziomach. Po pierwsze, kupujesz nieruchomości za tanio. Po drugie, udało Ci się zaoszczędzić na zaliczce i przeznaczyć zaoszczędzoną kwotę na remont., I wreszcie, chociaż zapłaciłeś tylko $150,000 za całą nieruchomość inwestycyjną, nadal posiadasz nieruchomość, która jest warta $ 200,000, a może więcej po remoncie (wymuszona aprecjacja).
Uwaga: fix-and-flip to jedna z krótkoterminowych inwestycji, która jest finansowo obiecująca. Ryzyko jest jednak wyższe niż w przypadku innych rodzajów strategii inwestowania w nieruchomości. Więc upewnij się, że wykonasz należytą staranność przed wkroczeniem do niego.
nieruchomości na wynajem
oto jak zainwestować 50k w nieruchomości przy najmniejszym ryzyku: nieruchomości na wynajem!,
słuchaj, bez względu na to, kogo zapytasz i gdzie pójdziesz, zawsze usłyszysz, że wynajem nieruchomości to najlepszy sposób na zainwestowanie 50 tys. Jeśli inwestujesz na własną rękę, 50k to mnóstwo pieniędzy do zainwestowania, nie tylko w jedną wynajętą nieruchomość, ale może nawet dwie! Możesz użyć $50k jako zaliczki za dwie nieruchomości inwestycyjne, które mieszczą się w przedziale cenowym 100-120k. Może to być Apartament typu studio, dwupoziomowy, nieruchomość wielorodzinna, Dom jednorodzinny lub dwa zwykłe apartamenty w budynku., Najlepszą częścią inwestowania w nieruchomości jest to, że zapewnia różne rodzaje nieruchomości, w które możesz inwestować. Więc nie będziesz czuć się ograniczony do żadnego konkretnego rodzaju.
chcesz zacząć szukać nieruchomości na wynajem już teraz?
oto sposób na zainwestowanie 50k w nieruchomość na wynajem bez angażowania się:
nieruchomości na wynajem pod klucz
nieruchomość inwestycyjna pod klucz jest jednym ze sposobów inwestowania pieniędzy dla początkujących inwestorów w nieruchomości, którzy nie mają doświadczenia w Nieruchomościach. Ta strategia inwestycyjna pozwala zarabiać pieniądze przy jak najmniejszej ilości pracy., Skontaktuj się z firmą „pod klucz”, która w swoim portfolio ma kilka nieruchomości na wynajem, które są już zajęte przez najemców i generują dochód z wynajmu. W takim przypadku wystarczy zapłacić zaliczkę, uzyskać resztę od pożyczkodawcy i nabyć własność nieruchomości inwestycyjnej. Firma „pod klucz” przeanalizowałaby już nieruchomość inwestycyjną i nadal będzie nią zarządzać po jej zakupie. Tak naprawdę jest to najbezpieczniejsza strategia inwestycyjna dla początkującego inwestora, który szuka minimalnej kwoty ryzyka.,
Related: sukces w inwestycjach w nieruchomości pod klucz: wywiad z Christopherem D. Clothierem
partnerstwa na rynku nieruchomości
posiadanie partnera biznesowego może udostępnić Ci każdą strategię inwestycji w nieruchomości. Tak długo, jak można zapewnić pewną ilość pieniędzy(co w tym przypadku, 50k to dużo), można nawet zwrócić się do dużych inwestycji w nieruchomości. Na przykład posiadanie partnera lub dwóch osób pozwoli ci od razu rozpocząć pracę z nieruchomościami wielorodzinnymi., W ten sposób możesz szybciej rozwijać swój portfel nieruchomości i, oczywiście, zacząć zarabiać więcej pieniędzy od ręki.
Reit inwestowanie
czym są REIT i jak za ich pośrednictwem inwestować 50 tys. w nieruchomości? Musisz zwrócić na to uwagę.
REITs to rodzaj firmy, która inwestuje w nieruchomości. Ale różnica między Reit a formami inwestycji w następnej sekcji (syndykacja i crowdfunding) polega na tym, że inwestujesz w akcje Reit, a nie w rzeczywistą nieruchomość., Dlatego inwestycja gotówkowa może być tak mała, jak koszt każdego zakupu akcji od firmy.
Related: inwestuj z firmami inwestującymi w nieruchomości czy Idź Solo w 2019?
istnieje tak wiele form REITs w całych Stanach Zjednoczonych, co oznacza, że masz tak wiele opcji do wyboru. Istnieją prywatne Reity, publiczne reity giełdowe i publiczne nierejestrowane Reity. Każda forma różni się pod względem płynności, minimalnej kwoty inwestycji, przepisów, które spełniają, i kilku innych czynników., Jednak bez względu na to, co robisz, upewnij się, że wykonasz odpowiednie badania nad kilkoma opcjami przed wyborem. Niektóre formy są bardziej ryzykowne, podczas gdy inne są uważane za inwestycje o niskim ryzyku. Jako początkujący, chcesz przejść z tą drugą opcją.
Konsorcjum nieruchomości i crowdfunding
zastanawiasz się więc, jak zainwestować 50 tys.w konsorcjum nieruchomości i crowdfunding. Spokojnie! W rzeczywistości może nawet nie pochłonąć całego 50k masz. Ale po pierwsze, jaka jest różnica między dwiema formami inwestowania w nieruchomości?,
a real estate syndication and a real estate crowdfund are technically the same things if we are looking for the definition. Oba są kreatywnymi sposobami łączenia zasobów finansowych w celu sfinansowania ogromnych projektów nieruchomości. Jednak crowdfunding nieruchomości odbywa się głównie online. Innymi słowy, dzięki Funduszowi społecznościowemu możesz znaleźć stronę internetową online i inwestować za pośrednictwem strony internetowej. Tak naprawdę, jedyną różnicą jest sposób, w jaki gromadzą fundusze.
Dlaczego warto zainwestować 50 tys. w nieruchomości?, Odpowiedź jest taka, że zarówno wymagają niewielkiego kapitału (bez zewnętrznego finansowania), jak i są formami pasywnego inwestowania w dochód. Jeśli chodzi o kapitał, jeśli masz $50,000 w ręku, to jest więcej niż wystarczająco, aby zainwestować w te strategie. Za posiadane pieniądze możesz zainwestować w wiele projektów. Co do pasywnego inwestowania, nie ma lepszego sposobu na to, jak zainwestować 50k w nieruchomości i nie być zaangażowanym niż te dwa. Tak więc, w zasadzie, nie będziesz miał nic wspólnego z projektem, z wyjątkiem zapewnienia funduszy i zbierania udziału w zyskach.,
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o wyżej wymienionych strategiach inwestycyjnych, Blog inwestycji w nieruchomości Mashvisor ma wszystko, czego potrzebujesz w zakresie edukacji w zakresie nieruchomości.
Leave a Reply