investiții imobiliare 101: Cum să investești 50k în imobiliare când asta e tot ce ai
această situație este un pic complicată, deoarece, cu acea sumă de bani, vrei să te asiguri că investești bani cu înțelepciune. Prin urmare, doriți să căutați tipurile de investiții care vor asigura o bună rentabilitate a investiției. Vestea bună este că imobiliare, de fapt, oferă o multitudine de moduri de a investi bani pentru randamente bune.,deci, iată cum să investești 50k în imobiliare pentru cele mai mari profituri:
Fix and Flip Real Estate
Flipping properties este un răspuns la modul de a investi 50k în imobiliare. Deoarece flipping imobiliare înseamnă că ați cumpărat o proprietate aflate în dificultate într-o condiție ca-este, puteți beneficia de faptul că acestea sunt oportunități imobiliare ieftine., În acest fel, nu numai că 50K va acoperi plata în avans pentru investiții imobiliare (care ar trebui să fie în jur de 20% din prețul proprietății), dar va acoperi și costurile de închidere și poate o parte din costurile de reparație, dacă nu toate. Iată un exemplu despre cum puteți investi 50K cu înțelepciune cu această strategie:
cumpărați o proprietate de investiții blocată. Valoarea reală de piață pentru acea proprietate este de $200,000. Dar, îl obțineți pentru 150.000 de dolari, deoarece este într-o stare în dificultate., Deci, în loc să plătiți 40,000 USD în avans, plătiți 30,000 USD, deoarece este sub valoarea de piață (unii creditori de bani ar putea necesita mai puțin decât atât, în funcție de politicile de plată ale creditorului). Acum, ai rămas cu 20.000 de dolari. La calcularea costurilor de reparații, veți afla că veți plăti între 15.000 și 20.000 USD în reparații. Ce înseamnă asta?aceasta înseamnă pur și simplu că ați beneficiat pe atât de multe niveluri diferite. În primul rând, cumpărați proprietăți imobiliare ieftine. În al doilea rând, ați reușit să economisiți plata în avans și să puneți suma economisită spre renovări., Și în cele din urmă, deși ați plătit doar 150.000 de dolari pentru întreaga proprietate de investiții, mai dețineți o proprietate care valorează 200.000 de dolari sau poate mai mult odată renovată (apreciere forțată).atenție: fix-and-flip este una dintre investițiile pe termen scurt care este promițătoare din punct de vedere financiar. Cu toate acestea, riscurile sunt mai mari decât alte tipuri de strategii de investiții imobiliare. Deci, asigurați-vă că faceți diligența necesară înainte de a intra în ea.
Proprietăți de închiriere
Iată cum să investești 50k în imobiliare cu cel mai mic risc: Proprietăți de închiriere!,ascultați, indiferent cine întrebați sau unde mergeți, veți auzi întotdeauna că proprietățile de închiriere sunt cel mai bun mod de a investi 50K pentru venituri. Dacă investiți pe cont propriu, 50k este o mulțime de bani pentru a investi, nu doar într-o proprietate de închiriere, ci poate chiar două! Puteți utiliza $50k ca o plată în jos pentru două proprietăți de investiții care se află în intervalul de preț 100-120k. Ar putea fi un apartament studio, un duplex, o proprietate cu mai multe familii, o casă unifamilială sau două apartamente obișnuite într-o clădire., Cea mai bună parte a investițiilor imobiliare este că oferă o varietate de tipuri de proprietăți în care să investiți. Deci, nu vă veți simți limitat la niciun fel în special.
doriți să începeți să căutați o proprietate de închiriere chiar acum?
Iată o modalitate de a investi 50k într-o proprietate de închiriere fără a fi implicat:
proprietăți De Închiriere la cheie
o proprietate de investiții la cheie este una dintre modalitățile de a investi bani pentru investitorii imobiliari începători care nu au niciun fundal în domeniul imobiliar. Această strategie de investiții vă permite să câștigați bani cu cea mai mică cantitate de muncă., Contactați o companie la cheie care are câteva proprietăți de închiriere în portofoliul său, care sunt deja ocupate de chiriași și generează un venit din închiriere. În acest caz, tot ce trebuie să faceți este să plătiți plata în avans, să obțineți restul de la un creditor și să dobândiți dreptul de proprietate asupra proprietății de investiții. Compania la cheie ar fi analizat deja proprietatea de investiții și vor continua să o gestioneze după ce o achiziționați. Deci, într-adevăr, aceasta este cea mai sigură strategie de investiții imobiliare pentru un investitor începător care caută suma minimă de risc.,
Related: reușita în investiții imobiliare la cheie: interviu cu Christopher D. Clothier
parteneriate Imobiliare
având un partener de afaceri poate face orice strategie de investiții imobiliare disponibile pentru tine. Atâta timp cât vă poate oferi o anumită sumă de bani (care, în acest caz, 50k este o multime), puteți apela chiar și la investiții imobiliare pe scară largă. De exemplu, a avea un partener sau doi vă va permite să începeți imediat cu proprietăți imobiliare cu mai multe familii., În acest fel, vă puteți dezvolta portofoliul imobiliar mai rapid și, bineînțeles, puteți începe să câștigați mai mulți bani imediat.deci, ce sunt REIT-urile și cum să investești 50k în imobiliare prin intermediul lor? Ei bine, trebuie să fii atent la asta.REITs sunt un tip de companie care investește în imobiliare. Dar, diferența dintre REIT – uri și formele de investiții din secțiunea următoare (sindicalizare și crowdfunding) este că investiți în stocurile REIT-urilor și nu în proprietatea reală., Prin urmare, investiția în numerar ar putea fi la fel de mică ca costul fiecărui stoc pe care îl cumpărați de la companie.
Related: investiți cu companii de investiții imobiliare sau mergeți Solo în 2019?
există atât de multe forme de REIT peste tot în Statele Unite, ceea ce înseamnă că aveți atât de multe opțiuni din care să alegeți. Există REIT-uri private, REIT-uri publice tranzacționate la bursă și REIT-uri publice necomerciale. Fiecare formular este diferit în ceea ce privește lichiditatea, suma minimă pe care trebuie să o investiți, reglementările pe care le îndeplinesc și alți câțiva factori., Cu toate acestea, indiferent de ceea ce faceți, asigurați-vă că efectuați cercetări adecvate cu privire la câteva opțiuni înainte de a alege una. Unele forme sunt mai riscante, în timp ce altele sunt considerate investiții cu risc scăzut. Ca începător, doriți să mergeți cu ultima opțiune.
Imobiliare Sindicalizate și Crowdfunds
Deci, vă întrebați cum de a investi 50k in imobiliare sindicalizate și crowdfunding. Ușor! De fapt, s-ar putea să nu consume nici măcar întregul 50k pe care îl aveți. Dar mai întâi, care este diferența dintre cele două forme de investiții imobiliare?,
o sindicalizare imobiliară și un crowdfund imobiliar sunt din punct de vedere tehnic aceleași lucruri dacă ne uităm la definiție. Ambele sunt moduri creative de punere în comun a resurselor financiare pentru a finanța proiecte imobiliare uriașe. Cu toate acestea, o crowdfunding imobiliară se face mai ales online. Cu alte cuvinte, cu un crowdfund, puteți găsi un site online și să investească prin intermediul site-ului. Deci, într-adevăr, singura diferență este modul în care acestea reunesc fondurile.
acum, de ce sunt sindicatele și crowdfunds o idee grozavă de a investi 50k în imobiliare?, Răspunsul este că ambele necesită puțin capital (fără finanțare externă) și sunt forme de investiții pasive cu venituri. În ceea ce privește capitalul, dacă aveți 50.000 de dolari în mână, este mai mult decât suficient pentru a investi în aceste strategii. Puteți investi efectiv în mai multe proiecte cu banii pe care îi aveți. În ceea ce privește investițiile pasive, nu există o modalitate mai bună de a investi 50k în imobiliare și de a nu fi implicat decât aceste două. Deci, destul de mult, nu veți avea nimic de-a face cu proiectul, cu excepția furnizării fondurilor și a colectării părții dvs. din profituri.,dacă doriți să aflați mai multe despre strategiile de investiții menționate mai sus, blogul Mashvisor de investiții imobiliare are tot ce aveți nevoie în ceea ce privește educația imobiliară.
Leave a Reply