invertir en Bienes Raíces 101: Cómo invertir 50k en Bienes Raíces cuando eso es todo lo que tiene
esta situación es un poco complicada porque, con esa cantidad de efectivo, desea asegurarse de invertir dinero sabiamente. Por lo tanto, desea buscar los tipos de inversión que garanticen un buen retorno de la inversión. La buena noticia es que los bienes raíces, de hecho, ofrecen una miríada de maneras de invertir dinero para buenos rendimientos.,
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así que, aquí está cómo invertir 50k en bienes raíces para las mayores ganancias:
Fix and Flip Real Estate
Flipping properties es una respuesta a cómo invertir 50k en bienes raíces. Dado que voltear bienes raíces significa que usted compra una propiedad en dificultades en una condición tal cual, usted puede beneficiarse del hecho de que son oportunidades de bienes raíces baratos., De esta manera, no solo los 50k cubrirán el pago inicial de la propiedad de inversión (que debería estar alrededor del 20% del precio de la propiedad), sino que también cubrirán los costos de cierre y tal vez parte del costo de reparación, si no todo. Aquí hay un ejemplo de cómo puede invertir 50K sabiamente con esta estrategia:
usted compra una propiedad de inversión embargada. El valor real de mercado de la propiedad es de $200,000. Pero, lo obtienes por 1 150,000 ya que está en una condición angustiada., Por lo tanto, en lugar de pagar down 40,000 en el pago inicial, usted paga 3 30,000 porque está por debajo del valor de mercado (sin embargo, algunos prestamistas de dinero podrían requerir menos que eso, dependiendo de las políticas de pago inicial del prestamista). Ahora, te quedan 20.000 dólares. Al calcular los costos de reparación, descubre que pagará entre 1 15,000 y 2 20,000 en reparaciones. ¿Qué significa eso?
simplemente significa que te has beneficiado en muchos niveles diferentes. Primero, usted compra la propiedad inmobiliaria para barato. En segundo lugar, usted fue capaz de ahorrar en el pago inicial y poner la cantidad ahorrada en renovaciones., Y finalmente, aunque solo pagó 1 150,000 por toda la propiedad de inversión, todavía posee una propiedad que vale $200,000 o tal vez más una vez que se renueva (apreciación forzada).
cuidado: fix-and-flip es una de las inversiones a corto plazo que es financieramente prometedora. Sin embargo, los riesgos son más altos que otros tipos de estrategias de inversión inmobiliaria. Por lo tanto, asegúrese de hacer la debida diligencia antes de entrar en ella.
propiedades de alquiler
Aquí está cómo invertir 50k en bienes raíces con la menor cantidad de riesgo: propiedades de alquiler!,
escucha, no importa a quién le preguntes o a dónde vayas, siempre escucharás que las propiedades de alquiler son la mejor manera de invertir 50k para obtener ingresos. Si usted está invirtiendo por su cuenta, 50k es un montón de dinero para invertir, no solo en una propiedad de alquiler, pero tal vez incluso dos! Puede usar los 5 50k como pago inicial para dos propiedades de inversión que están dentro del rango de precios de 100-120k. Podría ser un apartamento estudio, un dúplex, una propiedad multifamiliar, una casa unifamiliar o dos apartamentos regulares en un edificio., La mejor parte de la inversión en bienes raíces es que proporciona una variedad de tipos de propiedades para que usted invierta. Por lo tanto, no se sentirá limitado a ningún tipo en particular.
¿quieres empezar a buscar una propiedad de alquiler ahora mismo?
Aquí hay una manera de invertir 50k en una propiedad de alquiler sin estar involucrado:
propiedades de alquiler llave en mano
una propiedad de inversión llave en mano es una de las formas de invertir dinero para inversores inmobiliarios principiantes que no tienen antecedentes en bienes raíces. Esta estrategia de inversión le permite ganar dinero con la menor cantidad de trabajo., Póngase en contacto con una empresa llave en mano que tiene algunas propiedades de alquiler en su cartera que ya están ocupadas por inquilinos y están generando ingresos por alquiler. En este caso, todo lo que necesita hacer es pagar el pago inicial, obtener el resto de un prestamista y adquirir la propiedad de la propiedad de inversión. La empresa llave en mano ya habría analizado la propiedad de inversión y continuará administrándola después de que usted la compre. Por lo tanto, realmente, esta es la estrategia de inversión inmobiliaria más segura para un inversor principiante que está buscando la cantidad mínima de riesgo.,
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alianzas inmobiliarias
tener un socio comercial puede hacer que cualquier estrategia de inversión inmobiliaria esté disponible para usted. Siempre que pueda proporcionar una cierta cantidad de dinero (que en este caso, 50k es suficiente), incluso puede recurrir a inversiones inmobiliarias a gran escala. Por ejemplo, tener un socio o dos le permitirá comenzar con bienes raíces multifamiliares de inmediato., De esta manera, puede hacer crecer su cartera de bienes raíces más rápido y, por supuesto, comenzar a ganar más dinero de inmediato.
REIT Investing
entonces, ¿qué son los REIT y cómo invertir 50k en bienes raíces a través de ellos? Bueno, tienes que prestar atención a este.
REITs es un tipo de empresa que invierte en bienes raíces. Pero, la diferencia entre los REIT y las formas de inversión en la siguiente sección (sindicación y crowdfunding) es que Usted invierte en las acciones de los REIT y no en la propiedad real., Por lo tanto, la inversión en efectivo podría ser tan pequeña como el costo de cada acción que compra a la empresa.
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Hay tantas formas de REIT en todo Estados Unidos, lo que significa que tiene tantas opciones para elegir. Hay REIT privados, Reit públicos negociados en bolsa y Reit públicos no negociados. Cada formulario es diferente en términos de liquidez, la cantidad mínima que debe invertir, las regulaciones que cumplen y algunos otros factores., Sin embargo, no importa lo que haga, asegúrese de realizar una investigación adecuada sobre algunas opciones antes de elegir una. Algunas formas son más riesgosas, mientras que otras se consideran inversiones de bajo riesgo. Como principiante, usted quiere ir con la última opción.
Sindicaciones Inmobiliarias y Crowdfunds
entonces, te estás preguntando cómo invertir 50k en sindicaciones inmobiliarias y crowdfunding. ¡Tranquilo! De hecho, es posible que ni siquiera consuma los 50 mil que tiene. Pero primero, ¿cuál es la diferencia entre las dos formas de inversión en bienes raíces?,
una sindicación inmobiliaria y un crowdfund inmobiliario son técnicamente las mismas cosas si estamos mirando la definición. Ambas son formas creativas de aunar recursos financieros para financiar grandes proyectos inmobiliarios. Sin embargo, un crowdfunding de bienes raíces se realiza principalmente en línea. En otras palabras, con un crowdfund, puede encontrar un sitio web en línea e invertir a través del sitio web. Así que, realmente, la única diferencia es la forma en que agrupan los fondos.
Ahora, ¿por qué las sindicaciones y los crowdfunds son una gran idea para invertir 50k en bienes raíces?, La respuesta es que ambos requieren poco capital (sin financiación externa) y son formas de inversión pasiva de ingresos. En cuanto al capital, si tiene $50,000 en la mano, eso es más que suficiente para invertir en estas estrategias. En realidad, puede invertir en múltiples proyectos con el dinero que tiene. En cuanto a la inversión pasiva, no hay mejor manera de invertir 50k en bienes raíces y no participar que estos dos. Por lo tanto, más o menos, usted no tendrá nada que ver con el proyecto, excepto para proporcionar los fondos y recoger su parte de los beneficios.,
si desea aprender aún más sobre las estrategias de inversión mencionadas anteriormente, el blog de inversión en bienes raíces de Mashvisor tiene todo lo que necesita en términos de educación en bienes raíces.
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