101を投資する不動産:不動産に50kを投資する方法それがあなたが持っているすべてであるとき
この状態は少しトリッキーである、現金のその量と、思慮深くお金を投資することを確かめたいと思うので。 したがって、あなたは投資に対する良いリターンを確保する投資の種類を探したいと思います。 良いニュースは、不動産は、実際には、良いリターンのためにお金を投資する方法の無数を提供することです。,
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だから、ここでは最高の利益のために不動産に50kを投資する方法です：
修正し、不動産を反転
プロパティを反転することは、不動産に50kを投資する方法への一つの答えです。 不動産を反転すると、そのままの状態で不良プロパティを購入することを意味するので、あなたは彼らが安い不動産の機会であるという事実から, このように、だけでなく、50kは(特性の価格のおよそ20%べきである)投資の特性のための頭金をカバーするが、また閉鎖の費用および修理費用の多分一部をそれのすべてではなかったらカバーする。 ここにこの作戦と50kを思慮深く投資できるいかにの例はある:
抵当流れの投資の特性を買う。 その特性のための実際の市価は$200,000である。 しかし、それは苦しめられた状態にあるので、あなたは$150,000のためにそれを得る。, だから、頭金で$40,000を支払うのではなく、それは市場価値の下にあるので、あなたは$30,000を支払う（いくつかの貸し手は、貸し手の頭金ポリシーに応じて、しかし、それよりも少ない必要があります）。 今、あなたは$20,000で残っています。 修理費用を計算するとき、修理の$15,000から$20,000の間で支払うことを見つける。 どういう意味ですか？
それは単にあなたが非常に多くの異なるレベルで恩恵を受けていることを意味します。 最初に、安いのための不動産の特性を買う。 第二に、あなたは頭金に保存し、改修に向けて保存された量を置くことができました。, そして最後に、全体の投資の特性のための$150,000しか支払わなかったが、まだ$200,000の価値があるまたは多分多分改装される特性を所有する(強制感謝)。
注意してください：フィックス*アンド*フリップは、財政的に有望である短期的な投資の一つです。 しかし、リスクは他のタイプの不動産投資戦略よりも高いです。 いただくには、なデューデリジェン前にステッピングします。
賃貸プロパティ
ここでは、リスクの最小量で不動産に50kを投資する方法です：賃貸プロパティ！,
聞いて、あなたが尋ねるか、どこに行くに関係なく、あなたは常に賃貸不動産が収入のために50kを投資する最良の方法であることを聞くでしょう。 あなた自身で投資している場合は、50kは一つの賃貸不動産だけでなく、多分二つでも、投資するためのお金がたくさんあります！ あなたは$50kを100-120kの価格帯の範囲内にある二つの投資不動産の頭金として使用することができます。 それは、ワンルームアパート、二重、マルチファミリープロパティ、一戸建ての家や建物内の二つの定期的なアパートである可能性があります。, 不動産投資の最良の部分は、それに投資するためのプロパティの種類の様々なを提供することです。 そう、あらゆる種類に特に限られて感じない。
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ここでは関与することなく、賃貸不動産に50kを投資する方法です：
ターンキー賃貸不動産
ターンキー投資不動産は、不動産の背景を持っていない初心者不動産投資家のためのお金を投資する方法の一つです。 この投資戦略は、あなたが仕事の最小量でお金を稼ぐことができます。, 既に借用者によって占められ、賃貸収入を発生させている有価証券の下で少数の賃貸物件があるターンキー会社に連絡しなさい。 この場合、あなたがする必要があるすべては頭金を支払い、貸方から残りを得、投資の特性の所有権を得ることである。 ターンキー会社は既に投資の特性を分析し、それを購入した後それを管理し続ける。 だから、本当に、これはリスクの最小量を探している初心者の投資家のための最も安全な不動産投資戦略です。,
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不動産パートナーシップ
ビジネスパートナーを持つことは、あなたに任意の不動産投資戦略 限り、あなたは（この場合には、50kがたくさんある）お金の一定量を提供することができますように、あなたも、大規模な不動産投資に回すことができま たとえば、パートナーまたは二人を持つことは、すぐにマルチファミリー不動産から始めることができます。, このように、あなたの不動産の有価証券をより速く育て、当然、バットを離れてより多くのお金を右もうけ始めることができる。
REIT投資
だから、Reitとは何で、それらを通じて不動産に50kを投資する方法はありますか？ まあ、あなたはこれに注意を払う必要があります。
Reitは不動産に投資する会社の一種です。 しかし、Reitと次のセクション（シンジケーションとクラウドファンディング）の投資形態の違いは、実際の財産ではなくReitの株式に投資することです。, したがって、現金投資は、あなたが会社から購入する各株式のコストと同じくらい少ない可能性があります。
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米国には非常に多くの種類のReitがあり、選択するオプションが非常に多いことを意味します。 プライベートReit、公開上場取引Reit、および公開非取引Reitがあります。 各フォームは、流動性、投資しなければならない最低額、それらが満たす規制、およびその他のいくつかの要因の面で異なります。, しかし、何をいただくには、適正研究のいくつかのオプションの前に選択します。 ある形態は他が危険度が低い投資として考慮される間、より危険である。 初心者として、あなたは後者のオプションで行きたいと思います。
不動産シンジケーションとクラウドファンディング
だから、あなたは不動産シンジケーションとクラウドファンディングに50kを投資する方法 落ち着け！ 実際のところ、それはあなたが持っている50k全体を消費することさえないかもしれません。 しかし、最初に、不動産投資の二つの形態の違いは何ですか？,
不動産シンジケーションと不動産クラウドファンドは、定義を見ている場合、技術的には同じものです。 両方とも巨大な不動産のプロジェクトに資金を供給するために財源を分ける創造的な方法である。 しかし、不動産クラウドファンディングは主にオンラインで行われます。 つまり、crowdfundることができサイトのオンラインでの投資を通じてます。 だから、本当に、唯一の違いは、彼らが資金をプールする方法です。
さて、なぜシンジケーションとクラウドファンドは、不動産に50kを投資する素晴らしいアイデアですか？, 答えは、両方が少しの資本（外部資金なし）を必要とし、受動的所得投資の形態であるということです。 資本に関しては、あなたが手に$50,000を持っている場合、それはこれらの戦略に投資するのに十分以上のものです。 実際にあなたが持っているお金との多数のプロジェクトに投資できる。 パッシブ投資に関しては、不動産に50kを投資し、これら二つよりも関与しない方法のためのより良い方法はありません。 だから、かなり、あなたは資金を提供し、利益のあなたのシェアを集めることを除いて、プロジェクトとは何の関係もありません。,
上記の投資戦略についてさらに学びたい場合は、Mashvisorの不動産投資ブログでは、不動産教育の面で必要なすべてを持っています。
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