vastgoed beleggen 101: Hoe investeer je 50k in onroerend goed als dat alles is wat je hebt
deze situatie is een beetje lastig omdat, met die hoeveelheid geld, je er zeker van wilt zijn dat je verstandig geld investeert. Daarom wilt u op zoek naar de soorten investeringen die zullen zorgen voor een goede return on investment. Het goede nieuws is dat onroerend goed biedt, in feite, een groot aantal manieren om geld te investeren voor een goed rendement.,
gerelateerd: hoe Start je een vastgoedbedrijf met weinig of geen startkapitaal
dus, hier is hoe je 50k investeert in onroerend goed voor de hoogste winst:
fix and Flip Real Estate
Flipping properties is een antwoord op hoe je 50k investeert in onroerend goed. Aangezien het omkeren van onroerend goed betekent dat u een noodlijdende woning in een as-is staat koopt, kunt u profiteren van het feit dat het goedkope vastgoedmogelijkheden zijn., Op deze manier zal de 50k niet alleen de aanbetaling voor vastgoedbeleggingen dekken (die ongeveer 20% van de prijs van het onroerend goed zou moeten bedragen), maar het zal ook de slotkosten dekken en misschien een deel van de reparatiekosten, zo niet alles. Hier is een voorbeeld van hoe u 50k verstandig kunt investeren met deze strategie:
u koopt een afgeschermd Vastgoed. De werkelijke marktwaarde voor dat pand is $200.000. Maar, je krijgt het voor $ 150.000 omdat het in een noodlijdende staat is., Dus, in plaats van het betalen van $40.000 in aanbetaling, je betaalt $ 30.000, omdat het onder de marktwaarde (sommige geldverstrekkers misschien minder dan dat, afhankelijk van de geldschieter aanbetaling beleid). Nu heb je nog $20.000. Bij het berekenen van de reparatiekosten, je erachter komt dat je betaalt tussen de $15.000 tot $20.000 in reparaties. Wat betekent dat?
het betekent gewoon dat je hebt geprofiteerd op zoveel verschillende niveaus. Ten eerste, koop je onroerend goed voor goedkoop. Ten tweede, je was in staat om te besparen op de aanbetaling en zet het bespaarde bedrag voor renovaties., En tot slot, hoewel u slechts $150.000 betaalde voor de gehele vastgoedbelegging, bezit u nog steeds een woning die $200.000 waard is of misschien meer als het eenmaal is gerenoveerd (gedwongen appreciatie).
pas op: fix-and-flip is een van de kortetermijninvesteringen die financieel veelbelovend zijn. De risico ‘ s zijn echter hoger dan andere soorten vastgoedbeleggingsstrategieën. Dus, zorg ervoor dat je due diligence doen voordat je erin stapt.
Huurwoningen
zo kunt u 50k investeren in onroerend goed met het minste risico: Huurwoningen!,
luister, het maakt niet uit wie u vraagt of waar u heen gaat, u zult altijd horen dat Huurwoningen de beste manier zijn om 50k te investeren voor inkomsten. Als u investeert op uw eigen, 50k is genoeg geld om te investeren, niet alleen in een huurwoning, maar misschien zelfs twee! U kunt de $50k gebruiken als aanbetaling voor twee investeringsobjecten die binnen de 100-120k prijsklasse. Het kan een studio appartement, een duplex, een meergezinswoning, een eengezinswoning of twee reguliere appartementen in een gebouw., Het beste deel van onroerend goed te investeren is dat het biedt een verscheidenheid aan soorten onroerend goed voor u om te investeren in. Dus, je zult niet het gevoel beperkt tot elke vorm in het bijzonder.
wilt u nu beginnen met het zoeken naar een huurwoning?
Hier is een manier om 50k te investeren in een huurwoning zonder erbij betrokken te zijn:
Turnkey Rental Properties
een turnkey-vastgoedbelegging is een van de manieren om geld te investeren voor beginnende vastgoedbeleggers die geen achtergrond in onroerend goed hebben. Deze beleggingsstrategie stelt u in staat om geld te verdienen met de minste hoeveelheid werk., Neem Contact op met een bedrijfsklaar bedrijf dat onder zijn portfolio een paar huurwoningen heeft die al door huurders worden bewoond en een huuropbrengst genereren. In dit geval, alles wat je hoeft te doen is om de aanbetaling te betalen, krijgen de rest van een geldschieter, en het verwerven van de eigendom van de vastgoedbelegging. De turnkey bedrijf zou al hebben geanalyseerd de vastgoedbelegging en zij zullen blijven beheren nadat u het koopt. Dus, echt, Dit is de veiligste Vastgoed beleggingsstrategie voor een beginnende investeerder die op zoek is naar de minimale hoeveelheid risico.,
gerelateerd: slagen in Turnkey Vastgoedbeleggingen: Interview met Christopher D. Clothier
Vastgoedpartnerschappen
het hebben van een zakenpartner kan elke vastgoedbeleggingsstrategie voor u beschikbaar stellen. Zolang u een bepaalde hoeveelheid geld kunt verstrekken (wat in dit geval 50k is genoeg), kunt u zich zelfs wenden tot grootschalige vastgoedinvesteringen. Bijvoorbeeld, het hebben van een partner of twee zal u toelaten om te beginnen met multi-family onroerend goed meteen., Op deze manier kunt u uw vastgoedportefeuille sneller laten groeien en natuurlijk direct meer geld verdienen.
Reit-Investeringen
dus, wat zijn REIT ‘ s en hoe via deze beleggingen 50k in onroerend goed te beleggen? Nou, je moet aandacht besteden aan deze.
REIT ‘ s zijn een soort onderneming die in onroerend goed belegt. Maar het verschil tussen REITs en de beleggingsvormen in de volgende sectie (syndication en crowdfunding) is dat je investeert in de aandelen van de REITs en niet in het onroerend goed., Daarom kan de cash investering zo weinig als de kosten van elke voorraad die u koopt van het bedrijf.
gerelateerd: beleggen met Vastgoedbeleggingsmaatschappijen of Solo gaan in 2019?
Er zijn zoveel vormen van REITs in de Verenigde Staten, wat betekent dat je zoveel opties hebt om uit te kiezen. Er zijn particuliere REIT ‘s, openbare beurs verhandelde REIT’ s en openbare niet-verhandelde REIT ‘ s. Elke vorm is anders in termen van liquiditeit, Het minimumbedrag dat u moet beleggen, de regelgeving waaraan ze voldoen, en een paar andere factoren., Echter, het maakt niet uit wat je doet, zorg ervoor dat u de juiste onderzoek uit te voeren op een paar opties voor het kiezen van een. Sommige vormen zijn riskanter, terwijl andere worden beschouwd als laag-risico investeringen. Als beginner, je wilt gaan met de laatste optie.
Vastgoedsyndicaties en Crowdfunds
u vraagt zich dus af hoe u 50k kunt investeren in vastgoedsyndicaties en crowdfunding. Rustig! Als een zaak van de feiten, het zou zelfs niet verbruiken de hele 50k je hebt. Maar eerst, wat is het verschil tussen de twee vormen van vastgoedbelegging?,
een onroerend goed syndication en een onroerend goed crowdfund zijn technisch gezien dezelfde dingen als we kijken naar de definitie. Beide zijn creatieve manieren om financiële middelen te bundelen om enorme vastgoedprojecten te financieren. Echter, een onroerend goed crowdfunding gebeurt meestal online. Met andere woorden, met een crowdfund kunt u online een website vinden en investeren via de website. Dus, echt, het enige verschil is de manier waarop ze de fondsen bundelen.
nu, waarom zijn syndicaties en crowdfunds een geweldig idee om 50k te investeren in onroerend goed?, Het antwoord is dat beide weinig kapitaal nodig hebben (geen externe financiering) en vormen van passieve inkomensbelegging zijn. Als voor het kapitaal, als je $ 50.000 in de hand, dat is meer dan genoeg om te investeren in deze strategieën. Je kunt eigenlijk investeren in meerdere projecten met het geld dat je hebt. Wat passief beleggen betreft, is er geen betere manier om 50k in onroerend goed te investeren en er niet bij betrokken te zijn dan deze twee. Dus, vrijwel, je zal niets te maken hebben met het project, behalve voor het verstrekken van de fondsen en het verzamelen van uw deel van de winst.,
Als u nog meer wilt weten over de bovengenoemde beleggingsstrategieën, heeft Mashvisor ‘ s vastgoedbeleggingsblog alles wat u nodig heeft op het gebied van vastgoedonderwijs.
Leave a Reply