I 6 migliori siti Web di affitto di appartamenti a New York (Pro& Cons)
Stai cercando appartamenti in affitto a New York? I siti Web di noleggio sono il posto perfetto per guardare e hai molto da scegliere. Sfortunatamente, la quantità di annunci di appartamenti è crollata su Zillow’s StreetEasy – un sito Web una volta gratuito e popolare per trovare appartamenti – una volta che hanno iniziato a pagare enormi tasse da elencare sul loro sito web., Da allora, i concorrenti hanno visto un aumento del traffico e annunci. In risposta a questi cambiamenti, abbiamo compilato un elenco nuovo e aggiornato dei migliori siti web di noleggio a New York. Si noti che tutti i siti Web di intermediazione sono esclusi da questo elenco.
#1 Frēlē (Frele.com)
Pro: Frēlē (pronunciato “Liberamente”) è un mercato gratuito completo per il noleggio a New York. Il loro obiettivo è quello di mostrare i video di appartamenti in affitto che è grande per risparmiare tempo., Hanno tutto: appartamenti di locazione standard (1-2 anni), affitti a breve termine (da 1 a 12 mesi) e “acquisizioni” (inquilini motivati che stanno rompendo i loro contratti di locazione).
Lanciato con un impegno di 4 punti per garantire che i principi vengano prima dei profitti, il sito Web di noleggio Frēlē promette di mantenere la propria piattaforma libera pur ponendo un grande valore in trasparenza. Hanno migliaia di video degli appartamenti reali che affitteresti, il che è un ottimo modo per mostrare la trasparenza. Inoltre, ogni elenco visualizza l’indirizzo esatto, e si può entrare in contatto con listers direttamente., Inoltre, offrono ottimi consigli (blog + video ) per l’affitto a New York a www.frele.com/learn.
Contro: Frēlē è un giocatore relativamente nuovo nel mercato, ma sta crescendo velocemente con migliaia di video di annunci di noleggio. Perché sono nuovi, non hanno ancora tutte le campane e fischietti di alcuni altri siti, ma l’accuratezza e la trasparenza del sito traspare.
#2 Leasebreak (Leasebreak.com)
Pro: Giù le mani il #1 posto dove andare se siete alla ricerca di un noleggio a breve termine a New York tra 1 a 12 mesi., Migliaia di proprietari, inquilini e agenti pubblicano sul sito Web e pubblicano dal 2013. Se si desidera un noleggio standard a breve termine, leasebreak, subaffitto, o locazione assegnazione, c’è sempre qualcosa a disposizione. Il sito di noleggio Leasebreak ha anche affitti di un anno e un sacco di “camere in affitto” pure. Come Frēlē, apprezzano la trasparenza e l’accuratezza. Gli indirizzi stradali esatti vengono visualizzati pubblicamente per tutti i loro elenchi. E ‘ anche libero di utilizzare!
Contro: Il design del sito web è un po ‘ obsoleto e non è ancora del tutto mobile-friendly., Tuttavia, stanno lavorando per risolvere questi problemi nei prossimi 6 mesi. Ma se sei più una persona desktop e non ti dispiace che il “look/feel” sia obsoleto, allora è facilmente uno dei migliori siti Web di noleggio là fuori, specialmente per affitti a breve termine e leasebreaks.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
Pro: Tutti hanno sentito parlare di Craigslist e probabilmente l’hanno usato prima. Ha usato per essere il go-to posto per la ricerca di appartamenti a prezzi accessibili a New York. Oggi, è ancora uno dei siti web di noleggio più trafficati a New York., E che ci crediate o no, si può anche a volte intoppo un buon affare sul sito.
Contro: L’interfaccia utente non è stata realmente aggiornata negli ultimi 20 anni, lasciando molto a desiderare. Inoltre non è più “libero”. I messaggi costano 5 5. Devi anche stare molto attento. Sembra che tutti conoscano qualcuno che è stato truffato su Craigslist, o ha una storia losca da raccontare. Questo è probabilmente il rischio più grande che si prende se si utilizza questa piattaforma.
#4 RentHop (Renthop.,com)
Pro: RentHop ha questo sistema di punteggio unico (chiamato HopScore) che afferma di classificare gli appartamenti in affitto in base alla loro qualità. Il sito Web di noleggio di RentHop è anche una piattaforma nazionale se hai bisogno di trasferirti da New York.
Contro: RentHop non è gratuito. Costa soldi per postare qui ($40 per gli affittuari) quindi questo impedirà un sacco di annunci di ottenere sul sito web. Ci saranno anche molti appartamenti duplicati e molti appartamenti senza indirizzi su questo sito di noleggio. Ecco perché: RentHop fa soldi caricando i broker per elencare gli appartamenti., Una conseguenza non intenzionale di questo significa che molti broker non sono realmente interessati ad affittare l’appartamento elencato. Piuttosto, vogliono attirarti come cliente in modo che possano affittarti altri appartamenti.
#5 Appartamenti Nudi (Nakedapartments.com)
Pro: La semplice interfaccia lo rende estremamente user-friendly. Naked Apartments ha anche questa tecnologia impressionante intorno agenti di rating, e si può scegliere di vedere solo appartamenti da top-rated agenti immobiliari. Ha anche una buona applicazione mobile disponibile per iPhone e Android.,
Contro: Come RentHop, Naked Apartments rental website fa i loro soldi caricando i broker, quindi ci saranno molti annunci duplicati e molti appartamenti non avranno l’indirizzo esatto. (Inoltre, costa affittuari ren 185 per elencare un appartamento qui). Come RentHop, guadagnano soldi dai broker di ricarica. Quindi gli elenchi spesso non hanno l’indirizzo esatto visualizzato pubblicamente e ci saranno molti elenchi duplicati. Pertanto, i broker molto probabilmente cercheranno di affittare un appartamento diverso da quello pubblicizzato., Zillow, la stessa società immobiliare che ha acquisito StreetEasy, ha comprato appartamenti nudi qualche anno fa. A giudicare da quello che è successo a StreetEasy (sotto), questo potrebbe non essere di buon auspicio per il futuro.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
Pro: Mentre StreetEasy è metà del sito web è stato solo un anno fa (vedi “contro” sotto), questo sito di noleggio è ancora uno dei siti di noleggio più trafficati a New York, ottenendo un sacco di bulbi oculari. Hanno anche alcuni dei migliori dati “storici” sugli affitti. Infine, sono molto facili da usare e sono “ricchi di funzionalità”.,
Contro: Quasi la metà di tutti gli annunci di noleggio sono stati estratti dal sito Web di StreetEasy in 2017 e la maggior parte di questi annunci rimane fuori dal sito. Ciò è accaduto perché sono passati da un modello” gratuito “a un modello” a pagamento”, richiedendo agli agenti e ai proprietari di pagare un sacco di soldi per pubblicare annunci sul loro sito web. (Inoltre, per gli affittuari, costa $185 per pubblicare un annuncio!). Come Appartamenti nudi, Zillow comprato anni StreetEasy fa che porta a cambiamenti drammatici come questo.
Per ulteriori suggerimenti noleggio NYC, si prega di andare a frele.com/learn.,
Questo articolo è stato scritto da:
Phil Horigan, Immobiliare di new york Veterano
Fondatore, Frēlē, libero e onesto NYC affitto di mercato
Produttore, Phil NYC Consigli di Noleggio
Blogger: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan
Phil è stato concesso in licenza NYC agente immobiliare dal 2004 lavora per alcune delle top di intermediazione immobiliare per le imprese del settore. Ha fondato Leasebreak.com nel 2013, e Frēlē nel 2017. Frēlē e Leasebreak sono marketplace di noleggio gratuiti e trasparenti per cercare o pubblicare appartamenti in affitto a New York
Vai a frele.,com per la ricerca di appartamenti NYC (servizio gratuito).
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