šance jsou, že pokud vlastníte dům, provádíte měsíční hypoteční splátky. Typická hypotéka je strukturována tak, aby každý měsíc provedla jednu platbu za celkem 12 plateb ročně. Dobrá věc na tom je, že to znamená, že budete platit stejnou částku ve stejnou dobu každý měsíc, takže nejsou žádné překvapení a je to jednodušší rozpočtu.
ale co by se stalo, kdybyste tuto měsíční platbu rozdělili a místo toho provedli dvoutýdenní platby?, Překvapivě byste si mohli ušetřit desítky tisíc dolarů na úrokových poplatcích a rychleji dosáhnout svobody hypotečního dluhu. Zde je návod, jak pro vás pracovat dvoutýdenní hypoteční splátky.
jak fungují dvoutýdenní platby
obecně řečeno, předpoklad provádění dvoutýdenních hypotečních plateb je jednoduchý. Místo toho, abyste platili jednou měsíčně, platíte polovinu měsíční částky hypotéky splatné každý druhý týden.
skutečné kouzlo dvoutýdenní platby pochází ze skutečnosti, že za rok je 52 týdnů, což vám dává 26 celkových plateb., Pokud byste měli provádět dvě platby měsíčně, to by bylo jen 24 plateb za rok. Takže, ve skutečnosti, metoda dvoutýdenní má dělat dvě další platby každý rok, což je stejné jako dělat jednu další měsíční platbu.
zde je příklad. Řekněme, že vaše aktuální měsíční splátka hypotéky je $1,000. Za rok utratíte 12 000 dolarů a provedete 12 plateb. Pokud jste se rozhodli provést dvoutýdenní platby, můžete provést platbu $500 každé dva týdny. Vypadá to jako to samé, že?,
pokud vezmete $ 500 a vynásobíte jej 26 platbami,máte v celkových platbách $ 13,000. A hádej co? Že navíc $1,000 byl aplikován přímo na jistinu, snížení, kolik utratíte za úroky a pomůže vám rychleji splácet hypotéku.
zde je další příklad, který vám pomůže lépe porozumět skutečným úsporám. Za předpokladu, $ 100,000 30-letá hypotéka s pevnou úrokovou sazbou 6.5%, budete platit $ 127,544 v zájmu, plus $ 100,000 jistina, celkem $227,544., Platit polovinu pravidelné měsíční splátky hypotéky každé dva týdny bude mít za následek úrok $ 97,215, což je úspora $ 30,329.
čím větší je vaše hypotéka a úroková sazba, tím větší dlouhodobé úspory budete mít.
jak provádět dvoutýdenní platby prostřednictvím svého věřitele
v mnoha případech je přechod na dvoutýdenní platby stejně jednoduchý jako žádost věřitele o změnu aktuálního platebního plánu. Je však důležité správně načasovat, pokud jste již zapsáni do automatických návrhů plateb.,
Pokud přepnete na dvoutýdenní platby v polovině měsíce po tom, aby vaše pravidelné splátky hypotéky, budete muset naplánovat svůj první dvoutýdenní platby za začátku příštího měsíce. Jinak byste ve stejném měsíci platili jeden a půl, což by mohlo zatěžovat váš rozpočet.
při přechodu na dvoutýdenní platby se svým věřitelem se nezapomeňte zeptat, jak budou vaše platby připsány. Konkrétně, budete potřebovat vědět, zda další platbu, která vyplývá z rozhodování dvoutýdenní platby, bude automaticky aplikován na hlavní., Musíte se také ujistit, že váš věřitel okamžitě připíše každou polovinu měsíční platby po obdržení. Pokud váš věřitel čeká až do obdržení druhé platby před připsáním půjčky, nikdy neuvidíte finanční výhody dvoutýdenních plateb.
jak provést dvoutýdenní platby sami
Pokud váš věřitel nenabízí možnost dvoutýdenní platby, můžete si ji vytvořit pro sebe. Je to poměrně jednoduché: rozdělte měsíční splátku hypotéky o 12 a každý měsíc proveďte jednu jistinu-pouze další splátku hypotéky za výslednou částku., Technicky stále provádíte pravidelnou splátku hypotéky plus jednu menší dodatečnou platbu, ale kumulativní efekt je stejný, jako kdybyste automaticky prováděli dvoutýdenní platby.
stejné výsledky můžete dosáhnout také tím, že jednou za rok provedete jednu měsíční platbu navíc. V tomto případě by to bylo považováno za paušální splátku hypotéky,ale stále by to mohlo snížit váš hlavní zůstatek.,
Pozor
Takže dvoutýdenní platby je velmi užitečný nástroj, ale pozor na podvody, nebo speciální programy, které tvrdí, že mohou udělat pro vás. Některé společnosti nabízejí převést měsíční splátku hypotéky na dvoutýdenní platby za jednorázový poplatek ve výši asi 400 USD. Vyhněte se těmto nabídkám. To by nemělo stát nic, aby se další platby na úvěr.
také se ujistěte, že provádění dvoutýdenních plateb odpovídá vašemu rozpočtu. Pokud jste obvykle platí jednou za měsíc, můžete být zvyklí platit všechny své účty najednou, versus jejich šíření ven., Také, pokud jste placeni týdně, ujistěte se, že každý týden držíte dostatek hotovosti v rezervě, abyste mohli provést další dvoutýdenní platbu, jakmile bude splatná.
nakonec se ujistěte, že neexistuje sankce za předčasné splacení hypotéky. Nejvíce hypoték v těchto dnech nemají zálohy trest, ale stále ještě existují některé tam venku, které bude penalizovat za snahu splácet své hypotéky brzy, protože okrádá věřitele některých z úroků, které by normálně platil. Jen se ujistěte, že nebudete dělat více škody než užitku tím, že další dvoutýdenní platby.,
Leave a Reply