Immobilien investieren 101: Wie man 50k in Immobilien investiert Wenn das alles ist, haben Sie
Diese Situation ist ein bisschen schwierig, weil Sie mit dieser Menge an Bargeld sicherstellen möchten, dass Sie mit Bedacht Geld investieren. Daher möchten Sie nach den Arten von Investitionen suchen, die eine gute Kapitalrendite gewährleisten. Die gute Nachricht ist, dass Immobilien tatsächlich eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten, Geld für gute Renditen zu investieren.,
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So, hier ist, wie 50k in Immobilien für die höchsten Gewinne zu investieren:
Fix und Flip Immobilien
Flipping Immobilien ist eine Antwort, wie 50k in Immobilien zu investieren. Da das Umdrehen von Immobilien bedeutet, dass Sie eine notleidende Immobilie in einem Zustand kaufen, in dem Sie sich gerade befinden, können Sie davon profitieren, dass es sich um billige Immobilien handelt., Auf diese Weise deckt der 50k nicht nur die Anzahlung für eine Anlageimmobilie (die etwa 20% des Preises der Immobilie betragen sollte) ab, sondern deckt auch die Abschlusskosten und möglicherweise einige der Reparaturkosten, wenn nicht alle. Hier ist ein Beispiel, wie Sie 50k mit dieser Strategie klug investieren können:
Sie kaufen eine abgeschottete Anlageimmobilie. Der tatsächliche Marktwert für diese Eigenschaft ist $ 200.000. Aber, Sie bekommen es für $ 150.000, da es in einem bedrängten Zustand ist., Also, anstatt $ 40.000 in Anzahlung zu zahlen, zahlen Sie $30.000, weil es unter dem Marktwert ist (einige Geldverleiher benötigen möglicherweise weniger als das, abhängig von den Anzahlungsrichtlinien des Kreditgebers). Jetzt sind Sie mit $20.000 links. Bei der Berechnung der Reparaturkosten stellen Sie fest, dass Sie zwischen 15.000 und 20.000 US-Dollar für Reparaturen bezahlen. Was bedeutet das?
Es bedeutet einfach, dass Sie auf so vielen verschiedenen Ebenen profitiert haben. Zuerst kaufen Sie Immobilien für billig. Zweitens konnten Sie bei der Anzahlung sparen und den gespeicherten Betrag in Richtung Renovierungen setzen., Und schließlich, obwohl Sie nur $150.000 für die gesamte Anlageimmobilie bezahlt haben, besitzen Sie immer noch eine Immobilie, die $200.000 oder vielleicht mehr wert ist, sobald sie renoviert wurde (erzwungene Aufwertung).
Vorsicht: Fix-and-Flip ist eine der kurzfristigen Investitionen, die finanziell vielversprechend ist. Die Risiken sind jedoch höher als bei anderen Arten von Immobilieninvestmentstrategien. Stellen Sie also sicher, dass Sie die gebotene Sorgfalt anwenden, bevor Sie darauf eingehen.
Mietobjekte
So investieren Sie 50k in Immobilien mit dem geringsten Risiko: Mietobjekte!,
Hören Sie zu, egal wen Sie fragen oder wohin Sie gehen, Sie werden immer hören, dass Mietobjekte der BESTE Weg sind, 50k für Einkommen zu investieren. Wenn Sie auf eigene Faust investieren, 50k ist viel Geld zu investieren, nicht nur in einem Mietobjekt, sondern vielleicht sogar zwei! Sie können die $50k als Anzahlung für zwei Anlageimmobilien verwenden, die innerhalb der Preisspanne von 100-120k liegen. Es könnte ein Studio-Apartment, ein Duplex, ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder zwei reguläre Wohnungen in einem Gebäude sein., Der beste Teil der Immobilieninvestitionen ist, dass es eine Vielzahl von Immobilientypen bietet, in die Sie investieren können. Sie werden sich also nicht auf irgendeine Art beschränkt fühlen.
Möchten Sie jetzt nach einem Mietobjekt suchen?
Hier ist eine Möglichkeit, 50k in ein Mietobjekt zu investieren, ohne beteiligt zu sein:
Schlüsselfertige Mietobjekte
Eine schlüsselfertige Anlageimmobilie ist eine der Möglichkeiten, Geld für Anfänger zu investieren Immobilieninvestoren, die keinen Hintergrund in Immobilien haben. Mit dieser Anlagestrategie können Sie mit der geringsten Arbeit Geld verdienen., Wenden Sie sich an ein schlüsselfertiges Unternehmen, das einige Mietobjekte im Portfolio hat, die bereits von Mietern belegt sind und Mieteinnahmen generieren. In diesem Fall müssen Sie lediglich die Anzahlung bezahlen, den Rest von einem Kreditgeber erhalten und das Eigentum an der Anlageimmobilie erwerben. Das schlüsselfertige Unternehmen hätte die Anlageimmobilie bereits analysiert und wird sie nach dem Kauf weiter verwalten. Das ist also wirklich die sicherste Immobilieninvestmentstrategie für einen Anfänger, der nach dem minimalen Risiko sucht.,
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Immobilienpartnerschaften
Wenn Sie einen Geschäftspartner haben, können Sie jede Immobilieninvestitionsstrategie zur Verfügung stellen. Solange Sie einen bestimmten Geldbetrag bereitstellen können (in diesem Fall sind 50k ausreichend), können Sie sich sogar an große Immobilieninvestitionen wenden. Wenn Sie beispielsweise einen oder zwei Partner haben, können Sie sofort mit Mehrfamilienimmobilien beginnen., Auf diese Weise können Sie Ihr Immobilienportfolio schneller ausbauen und natürlich sofort mehr Geld verdienen.
REIT Investing
Also, was sind REITs und wie 50k in Immobilien durch sie zu investieren? Nun, du musst auf diesen achten.
REITs sind eine Art Unternehmen, das in Immobilien investiert. Der Unterschied zwischen REITs und den Investitionsformen im nächsten Abschnitt (Syndizierung und Crowdfunding) besteht jedoch darin, dass Sie in die Aktien der REITs investieren und nicht in die tatsächliche Immobilie., Daher könnte die Barinvestition so gering sein wie die Kosten für jede Aktie, die Sie vom Unternehmen kaufen.
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Es gibt so viele Formen von REITs in den Vereinigten Staaten, was bedeutet, dass Sie so viele Optionen zur Auswahl haben. Es gibt private REITs, börsengehandelte REITs und öffentliche nicht gehandelte REITs. Jede Form unterscheidet sich in Bezug auf Liquidität, den Mindestbetrag, den Sie investieren müssen, die Vorschriften, die sie erfüllen, und einige andere Faktoren., Unabhängig davon, was Sie tun, stellen Sie jedoch sicher, dass Sie einige Optionen sorgfältig recherchieren, bevor Sie eine auswählen. Einige Formen sind riskanter, während andere als risikoarme Investitionen gelten. Als Anfänger möchten Sie mit der letzteren Option gehen.
Immobiliensyndikationen und Crowdfunds
Sie fragen sich also, wie Sie 50k in Immobiliensyndikationen und Crowdfunding investieren können. Einfach! Tatsächlich verbraucht es möglicherweise nicht einmal die gesamten 50k, die Sie haben. Aber zuerst, was ist der Unterschied zwischen den beiden Formen der Immobilien investieren?,
Eine Immobiliensyndikation und ein Immobilien-Crowdfund sind technisch gesehen die gleichen Dinge, wenn wir uns die Definition ansehen. Beides sind kreative Möglichkeiten, finanzielle Ressourcen zu bündeln, um riesige Immobilienprojekte zu finanzieren. Allerdings wird ein Immobilien-Crowdfunding meist online durchgeführt. Mit anderen Worten, mit einem Crowdfund können Sie eine Website online finden und über die Website investieren. Also, wirklich, der einzige Unterschied ist die Art, wie sie die Mittel bündeln.
Warum sind Syndikationen und Crowdfunds eine großartige Idee, 50k in Immobilien zu investieren?, Die Antwort ist, dass beide wenig Kapital benötigen (keine externe Finanzierung) und sind Formen der passiven Einkommen investieren. Was das Kapital betrifft, wenn Sie $50,000 in der Hand haben, ist das mehr als genug, um in diese Strategien zu investieren. Mit dem Geld, das Sie haben, können Sie tatsächlich in mehrere Projekte investieren. Was passive Investitionen betrifft, gibt es keinen besseren Weg, um 50k in Immobilien zu investieren und nicht involviert zu sein als diese beiden. Sie werden also so ziemlich nichts mit dem Projekt zu tun haben, außer die Mittel bereitzustellen und Ihren Anteil an den Gewinnen zu sammeln.,
Wenn Sie noch mehr über die oben genannten Anlagestrategien erfahren möchten, bietet der Immobilieninvestment-Blog von Mashvisor alles, was Sie in Bezug auf die Immobilienausbildung benötigen.
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