uppdaterad: April 15, 2020
introduktion
ditt hus är förmodligen den dyraste investeringen du någonsin kommer att göra. Det är därför det lönar sig att skydda det. Om du misstänker att något är fel med din grund, är det klokt att lära sig att identifiera de 8 Vanliga tecken på grundproblem i hus eller kommersiella strukturer i de flesta delar av USA., Betongplattor och brygga och Balk stiftelser kan utveckla allvarliga frågor kräver hus stiftelse reparation. Källare kan också bli allvarligt skadade.
eftersom försämring kan orsakas av en mängd olika saker, inklusive jord, klimat, VVS läckor, dålig jordpackning och otillräcklig grund dränering, det är alltid en bra idé att vara på jakt efter tecken på problem. För att hjälpa dig att identifiera potentiella orsaker till grundproblem har vi sammanställt en lista över de saker som kan indikera att du behöver foundation repair service.,
egenskaper i vissa delar av USA påverkas negativt av IS och snö, medan egenskaper i subtropiska regioner ofta utvecklar komplikationer på grund av överdriven värme (över 90-100 grader), regn, omfattande översvämningar (4-5″ eller mer under en relativt kort period) och torka. Lyckligtvis kan grundfrågor i bostads-och kommersiella byggnader, liksom lägenhetskomplex, lösas relativt snabbt.,
om du är orolig för grundskador, är det lämpligt att kontakta en bra foundation repair entreprenör och få dem inspektera din betongplatta, brygga och Balk foundation eller källare. En erfaren professionell bör kunna identifiera källan till ditt problem och stoppa försämringen. Kom ihåg: identifiera orsaken till problemet är det första steget i att hitta den bästa lösningen. I vissa fall kan entreprenören rekommendera att en konstruktionsingenjör anlitas för att utvärdera din stiftelse och förbereda en formell ingenjörs rapport., Detta kostar i allmänhet ca $ 350 – $ 500 för ett hem, och$500- $ 750 per byggnad för kommersiell byggnad och lägenhetskomplex. Priserna är i allmänhet desamma i alla amerikanska städer. Faktum är att ju större strukturen desto högre kostnad. Att få en konstruktionsingenjörer rapport kan vara fördelaktigt, beroende på skadans allvar.
för att förhindra behovet av omfattande hus Foundation reparation, ta några minuter att lära sig att känna igen de 8 tecken som kan innebära att något är fel med din foundation., När allt kommer omkring är problem mycket vanliga och kan bli kostsamma. Medan foundation reparationskostnader för platta och brygga och Balk stiftelser i allmänhet sträcker sig från $ 4,000- $ 8,500 för ett medelstort hus, kan priset vara mycket högre om din egendom skada är omfattande, eller om du äger en stor struktur som ett lägenhetskomplex, kyrka, skola, lager eller kommersiell egendom.
När du läser informationen nedan, kom ihåg att följande är en förkortad lista över saker som ofta signalerar grundproblem och att många andra tillstånd kan indikera komplikationer också., Oavsett om du har en bostadsfastighet som behöver service eller kräver kommersiell grund reparation, är detta bra information att veta.
de 8 vanligaste tecknen på grundproblem är:
grundsprickor, vägg – / Golvsprickor och andra typer av frakturer:
om du har märkt luckor i din grund eller på tegelstenens utsida av ditt hus eller kommersiella egendom, kan det definitivt indikera att du har minst en av de många villkor som signalerar ett grundproblem. Golvsprickor, väggfissurer och en trasig skorsten kan också innebära problem., Med tiden din struktur kan uppleva foundation rörelse på grund av en mängd olika villkor. När det händer, din stiftelse kan flytta och luckor kan bli en mycket allvarlig oro. Expanderande och kontraherande jordar, såväl som dåligt väder, är ofta orsaken till problemet.,
även om det är normalt för en stiftelse att sjunka och utveckla små sprickor under de första 2-3 åren efter konstruktion, (1/16″ hårfäste sprickor är mycket vanligt), horisontella sprickor i tegel exteriörer eller betongblock väggarna i din källare kan tyda på att ditt hus kan uppleva mer än en acceptabel mängd sedimentering. Även en ¼ ” klyfta kan motivera oro. Dessa typer av frakturer anses vara allvarligare än vertikala sprickor eftersom de kan tyda på att omkretsen av ditt hus grunden är under en hel del tryck., Sprickor som löper i vertikal riktning är i allmänhet inte ett tecken på problem eftersom torra väggar löper i samma riktning.
måttliga vägg-och grundsprickor är typiskt 5-15mm i längd, vilket motsvarar en bredd på .2”-. 6”. Mer allvarliga sprickor är i allmänhet över 15mm (.6″) eller mindre. Om du upptäcker att frakturer är horisontella kan detta innebära att en överdriven mängd vattentryck påverkar din grund. Naturligtvis kan vissa grundsprickor vara stora och växa till 1-2″ breda eller större. När insekter eller vatten invaderar dessa sprickor kan de försvaga en redan skadad grund.,
När du undersöker dina luckor, särskilt de i innerväggar, vill du bestämma om du har en vertikal spricka eller en som är horisontell. Om du märker att några av frakturerna är placerade i 45 graders vinkel, kan detta indikera att allvarlig grundrörelse har inträffat. Om så är fallet kommer sheetrock i dina väggar långsamt att rippa och utveckla stora tårar över tiden. Det är alltid en bra idé att lära sig om tecken på grundfrågor.
tegel som kommer i kontakt med en platta stiftelse kan orsaka vinkel sprickor i fundamentet., Det är inte ovanligt att dessa frakturer är 10″ -15 ” långa. När tegel expanderar, tvingar den kanterna på tegelstenen utåt. Detta är i allmänhet inget att oroa sig för och anses inte allmänt vara ett tecken på ett allvarligt grundproblem.
andra typer av frakturer som motiverar närmare undersökning är trappstegssprickor i tegel exteriörer. Dessa sprickor visas vanligtvis nära hörnet av exteriörer och springa upp och ner. Ibland beror det på hur ditt hem ursprungligen konstruerades, och byggare förutsåg inte ”tillväxten” av tegelstenarna över tiden., Men i äldre hem kan knäckt tegel indikera en grundfråga.
medan frakturer kan indikera problem, antar du inte att din foundation är skadad. Det är viktigt att komma ihåg att många sprickor är kosmetiska i naturen och absolut inget att vara oroad över.
Foundation Settling Or Sinking
om ditt hus eller annan struktur verkar sjunka eller ha problem med avvecklingen, har det checkat ut. Det beror på att lösa är en annan vanlig tecken på att du kan ha en grund dilemma., Med tiden kan du märka att den ena sidan av ditt hus är lägre än den andra, eller du kan observera att mitten av din kommersiella byggnad sjunker. Om så är fallet, kan din stiftelse behöver lyftas och kräver installation av inre eller yttre stiftelse bryggor. Dessa placeras runt omkretsen av din grund för att höja den, annars installeras i det inre av din struktur. Så många fastighetsägare som har betongplattor stiftelser har upptäckt, installation interiör stiftelse bryggor innebär sprickbildning betongplattan och skapa lite av en enda röra.,
luckor till följd av foundation settlement är vertikala den stora majoriteten av tiden. När inspektera din stiftelse lönar det sig att hålla detta i åtanke: vad som börjar som en liten ½ ” dopp i ett område av ditt hus kan växa till att bli ett mycket stort problem. Vänster obevakad är det helt möjligt för en grund att bosätta sig i jorden 2″- 4″. Ännu mindre än 1-1 / 2 ” är extremt svår! Ju längre du ignorerar problemet, desto sämre blir ditt grundproblem. Dessutom, när omfattande avveckling sker, kan en mängd säkerhetsproblem utvecklas snabbt., Genom att anlita en foundation repair entreprenör när du först märker komplikationer, kan du undvika foundation misslyckande, samtidigt minimera kostnader och fara.
När åren går kommer andra delar av din stiftelse att börja lösa sig. Medan husägare märker i allmänhet att den ena sidan av huset verkar sjunka först, de andra sidorna kommer oundvikligen att börja röra sig i en nedåtgående riktning och din stiftelse kommer att bli alltmer av nivå. Även om den bärande vikten av ett hus är lika på alla fyra sidor, kan den differentiella fukthalten på varje sida av fundamentet variera., Det är därför som vissa delar av en stiftelse bosätter sig innan andra sektioner gör det. Entreprenörer hänvisar ofta till detta som ” differentiell rörelse.”När detta inträffar sker stora strukturella förändringar. Snart kommer du att bli medveten om alla möjliga konstiga problem, inklusive omfattande sprickbildning på insidan och utsidan av ditt hus. Sprickor som härrör från grunden uppgörelse är i allmänhet vertikala. Lyckligtvis kommer foundation repair service lösa problemet.,
Foundation rörelse leder till lösa och påverkar hus och reklam byggnader olika, beroende på vilken typ av fundament du har, och hur väl det konstruerades. Platta stiftelser reagerar inte på fundament rörelse på exakt samma sätt som brygga och Balk stiftelser gör. Och naturligtvis är hus med källare en annan sak helt och hållet. Oavsett vilken typ av fundament du har, kan volymen av jorden den byggdes på definitivt påverka hur stabil den är., När du behöver service av något slag, inklusive platta eller brygga och Balk foundation reparation, ring en professionell.
tyvärr använder vissa byggare dåliga byggtekniker och har till och med varit kända för att konstruera fundament på dåligt komprimerade jordar. Problem utvecklas när marken under huset, lägenheten eller affärscentret kollapsar under strukturens vikt. Om du bygger ett nytt hem, kanske du vill värva en jordtekniker att utföra en jord webbplats analys av jorden och se till att det har varit ordentligt packad.,
Tänk på att en enda vertikal spricka kan innebära att din grund rör sig uppåt. Om du märker att din grund plötsligt sjunker eller bosätter sig, är det möjligt att ditt hus byggdes på ett sjunkhål. Även om detta är mest ovanligt, det förekommer från tid till annan och garanterar omedelbar uppmärksamhet. Om du tror att detta är en möjlighet, försena inte i att kontakta en stiftelse reparations entreprenör.
Foundation omvälvning
om din platta foundation har flyttat i en uppåtgående riktning, det upplever foundation omvälvning., Detta är en av de åtta indikationerna på grundproblem och kan signalera att din struktur upplever motsatsen till ”foundation settling”. Heaving påverkar i allmänhet omkretsen av en betongplatta foundation, men det kan påverka ditt hem interiör, inklusive hallar, dörröppningar och andra områden. Utanför garage väggar nästan alltid skjuts uppåt också.
det finns många orsaker till fundament omvälvning i platta stiftelser inklusive jord som expanderar och kontrakt, fukt på grund av regn eller under-platta VVS läckor och frost häva., Lerjordar påverkas oftast av fukt eftersom denna typ av jord expanderar och ökar volymen när den blir våt.
fukt är den #1 sak som bidrar till omvälvning i platta stiftelser. Kraftiga regn samt VVS problem till följd av under-platta VVS läckor kan leda till ett överflöd av instängd fukt under plattan. Du kan förlora 10-50 liter vatten per dag, och kanske ännu mer. Kontrollera din vattenräkning om du misstänker att det kan hända. När jorden blir våt blir den tung. Jordens vikt kan vara tillräckligt stor för att tvinga din grund uppåt., Det är när detta inträffar att husägare oftast märker att dörrarna klibbar och att eldstäder, såväl som stålkolumner, har flyttat uppåt också. Det kan vara att du behöver platta foundation reparationsservice.
Frost heave orsakar ofta grundproblem. Det beror på att när vattnet kommer under 32 grader och fryser ökar volymen med 9%. Detta sätter extra tryck på din foundation och kan resultera i foundation rörelse. När grunden skiftar, kan platta fundament sprickor snart bli synliga.,
platta stiftelser kan röra sig ganska mycket, och det är inte ovanligt att de tvingas uppåt med så mycket som 1-1 / 2″-2-1/2.”Det kräver mycket mindre rörelse än att allvarligt skada alla typer av stiftelser, inklusive hus stiftelser, kommersiella byggnader, lägenheter, skolor, köpcentra och andra strukturer.
dörrar som fastnar eller inte öppnas och stängs ordentligt
om du har märkt att dina dörrar fastnar, är det ofta en indikation på att det finns något slags problem med din foundation. När innerdörrar påverkas tenderar de att hålla fast eller dra på toppen., Ytterdörrar med grundproblem är mer benägna att dra vid tröskeln eller hänga ner på toppen och visas ojämn. Till exempel kan den övre vänstra sidan av dörren vara högre än den övre högra sidan av den är. Det kan vara av med så lite som¼”, men skillnaden blir ½ ” eller större. Franska dörrar eller andra typer av dubbla dörrar kanske inte möts i mitten eller hänger korrekt. Detta är en fråga som ofta påverkar alla typer av platta och brygga och Balk stiftelser, oavsett om det är på ett hus eller kommersiell struktur. Ingen egenskap är immun från denna form av problem.,
ibland dörrar fastnar och inte öppna och stänga ordentligt på grund av fuktighet (75-100%). Detta är ofta fallet under 2-3 – dagarsperioden omedelbart efter ett kraftigt regn eller allvarlig översvämning. Naturligtvis, om du också märker foundation sprickor eller andra typer av frakturer i och runt ditt hem eller kommersiella egendom, kan det vara ett tecken på att bosätta sig i din stiftelse. När foundation skada har inträffat, avsluta eskalerande problem snabbt genom att kontakta en kvalificerad entreprenör. Du kan uppleva stiftelsens misslyckande.,
om en professionell utvärderar din grund och misstänker att vattenläckor orsakar problemet, bör en licensierad rörmokare anlitas för att utföra ett hydrostatiskt VVS-test. Om du inte vet vem du ska ringa, kan en bra entreprenör hjälpa dig att hitta en. Detta test kan avgöra om du har läckor och i så fall var de är. Naturligtvis kan problemet vara att torka förhållanden eller exceptionellt varmt väder kan orsaka jorden runt din grund att krympa och flytta. (Många delar av USA upplever temperaturer som sträcker sig från 20 grader till väl över 105 grader., Värme överstiger ibland 120.)
det finns inget sätt att veta exakt vad problemet är tills det undersöks grundligt. Eftersom en foundation utvärdering inte tar lång tid att göra, vanligtvis 45 minuter till en timme, det är alltid klokt att ha saker checkat ut. En erfaren foundation Repair entreprenör bör kunna låta dig veta mer om tecken på problem och om din egendom kräver reparation eller inte.
luckor runt fönsterkarmar eller ytterdörrar
husägare märker ofta luckor runt deras yttre fönsterkarmar, liksom utrymmen runt deras ytterdörrar., De kan till och med bli medvetna om att deras dörrar inte längre spärrar. Detta är ett tecken på ett problem som kan påverka grunden.
När något är fel, dubbeldörrar ofta inte justera ordentligt, vilket gör dem mycket svårt att stänga. Dessutom kan dörrkarmar bli krokiga och försämra alla typer av dörrar från att fungera korrekt. Om du märker något så här, utför en visuell inspektion på ditt hus eller annan egendom.,
hängande eller ojämna golv
om du har märkt att dina golv är ur nivå eller verkar sagging, bogsering eller doppning, kan detta indikera problem. När grunden frågor inverkan pir och Balk stiftelser, golv har en tendens att sag och gnissla. När det gäller betongplattor är golv benägna att vara ojämna eller out of level. Eftersom platta stiftelser är placerade direkt på marken och brygga och Balk stiftelser är inte, de påverkas annorlunda. Medan båda kan ha golvproblem, tecken på skador ser inte samma.,
förutom att vara fula, hängande eller ojämna golv är farliga, särskilt för små barn, äldre individer eller personer som är fysiskt nedsatt. Med tiden kan golv som ursprungligen verkar vara i nivå med ½ ”eller så bli ojämna med 1-1 / 2″-2”. För att undvika risker som detta, har din foundation fast så snart som möjligt. Foundation rörelse är något du vill sluta.
ett fuktigt kryputrymme i ett pir-och strålhus
tung fukt i kryputrymmet kan vara ett tecken på att grunden har problem eller snart kommer att utveckla dem., Det är absolut nödvändigt att bestämma varför kryputrymmet är vått och sedan vidta åtgärder för att minimera fukt.
Tänk alltid på att ett överflöd av fukt kan locka avslutas och också orsaka träbalkar under ditt hus eller byggnad att ruttna. Fuktiga kryp utrymmen kan utelämna en illaluktande, unken lukt, som du kan lukta även när du är inne i huset. Mögel och mögel är ett verkligt problem när du har ett vått kryputrymme.
om du bor i ett område där det regnar ofta eller översvämningar ofta uppstår, är det viktigt att ha ett effektivt grunddräneringssystem., Du kan kräva installation av en yta avlopp, som rör sig stora mängder vatten snabbt, eller en fransk avlopp, som åter styr mindre mängder vatten som långsamt sipprar under ditt hus. Stående vatten runt din grund (även mängder mindre än 1/8 ” djup) kan skada din grund och leda till behovet av dyra reparationer. Om det finns en märkbar mängd fukt alls är det ett problem. Leta efter tecken på att du kan ha problem.
om du märker mycket fukt, kan du dra nytta av att ha en polyeten ångspärr installerad i ditt kryputrymme., Denna barriär förhindrar att vatten avdunstar från jorden och gör kryputrymmet fuktigt. Entreprenörer som ofta behandlar brygga och Balk stiftelser kan säkert vara till hjälp.
det finns flera andra saker som kan göras för att hantera dessa typer av problem. Om utrymmet under din brygga och Balk foundation visar tecken på problem, rådgöra med en entreprenör som har erfarenhet reparera stiftelser på dessa specifika typer av bostäder och kommersiella strukturer direkt.,
räknare och skåp som skiljer sig från väggen
har du någonsin märkt att dina köksskåp eller bänkskivor verkar luta och dra bort från väggen? Först kan det se ut som om de har flyttat en liten bit, och sedan är nästa sak du vet att klyftan är 1/8″ bred. Innan länge verkar dina skåp eller bänkskivor vara 1/2″ eller mer bort från väggen. Då har du stora problem.
om du blir medveten om något sådant är det definitivt ett tecken på grundskada., När väggarna inte är nivå, skåp och massor av andra saker i ditt hus upphör att vara nivå, alltför. Det kan tyckas att allt är sluttande eller inte hänger korrekt. Det beror på att något påverkar din grund och orsakar att den är ojämn.
Vad gör du om du ser saker som indikerar grundproblem:
om du observerar ovanliga saker som händer, motiverar situationen ytterligare utredning. Det första du bör göra är att kontakta en kvalificerad foundation Repair entreprenör och värva dem att utföra en grundlig inspektion på ditt hus eller annan struktur., Dessa utvärderingar tillhandahålls i allmänhet gratis. I många fall upptäcker fastighetsägare att de absolut inte har något att oroa sig för.
vad händer om en entreprenör bestämmer att reparationer behövs?
i händelse av att entreprenören upptäcker foundation skada, kan de ge dig en uppskattning för att reparera din spruckna betongplatta, sjunkande brygga och Balk foundation eller besvärlig källare. Denna uppskattning ska presenteras skriftligen. När du funderar på att anställa en entreprenör, se till att ta reda på om företaget erbjuder en grund reparation garanti., Om så är fallet, fråga om det är en överförbar livstidsgaranti eftersom det är den allra bästa sorten.
om du lär dig att din grund måste lösas, är entreprenörens jobb att återställa den så nära sin ursprungliga nivåposition som möjligt och göra den upprätt igen. Denna process kallas ofta kallad ”husutjämning” eller ” grundutjämning.”Att göra reparationer innebär att du lyfter ditt hus eller kommersiell egendom och installerar strukturella stöd som kallas ”foundation piers” eller ”foundation pilings” under den. När jobbet är klart kommer din stiftelse att vila på toppen av dessa bryggor.,
Även om dessa är en mängd olika fundament bryggor som kan användas, väljer de flesta entreprenörer att installera pressade betongpirar (som är cylindriska i form och ungefär 10-11″ långa) eller stålpirar. Båda fungerar mycket bra och kan göra din grund strukturellt ljud. Den primära skillnaden mellan de två är att stålfundament bryggor, som kostar mycket mer än betongpålar, kan installeras djupare in i jorden. Faktum är att de ibland skjuts 35 ’ in i jorden, och de kan gå djupare., Naturligtvis kräver de allra flesta hus och kommersiella byggnader inte att bryggor installeras så djupt innan de når solid rock. De flesta bryggor får endast borras ner 12-20 ’ under ytan, så det finns ingen anledning att betala för stål bryggor om du inte behöver dem. När allt kommer omkring kan pålverk av stål kosta över $ 500 vardera.
entreprenörer installerar vanligtvis betongpirar tills de når vad som ofta kallas ”vägran.”Detta innebär i princip att grunden bryggor tvingas nedåt i marken (med hjälp av en hydraulisk domkraft) så långt de kan gå.,
en foundation repair expert kan avgöra exakt hur många bryggor kommer att krävas för att fixa din stiftelse. Antalet pålar som måste installeras kommer att påverka priset för att återställa det. Det kan vara att du bara behöver 6-8 bryggor, eller det är möjligt att din kan behöva mer än 25. Bara en entreprenör kan berätta säkert.
erkänner att ditt hem eller kommersiell byggnad representerar en stor investering, är det bäst att vidta åtgärder för att bevara din byggnad och om det behövs, få den reparerad. Så ta lite tid att utföra en visuell inspektion på din struktur., Om du har några problem om din stiftelse eller se tecken på vanliga problem, har det utvärderas av en kvalificerad entreprenör direkt.
Leave a Reply