So identifizieren Sie 8 häufige Anzeichen von Gründungsproblemen in Häusern oder Geschäftsgebäuden

Aktualisiert: April 15, 2020

Einführung

Ihr Haus ist wahrscheinlich die teuerste Investition, die Sie jemals tätigen werden. Deshalb lohnt es sich, es zu schützen. Wenn Sie vermuten, dass etwas mit Ihrer Stiftung nicht stimmt,ist es ratsam zu lernen, wie man die 8 häufigsten Anzeichen von Fundamentproblemen in Häusern oder kommerziellen Strukturen in den meisten Gebieten der Vereinigten Staaten identifiziert., Betonplatten und Pier und Balkenfundamente können schwere Probleme entwickeln die erfordern Haus Fundamentreparatur. Keller können auch stark beschädigt werden.

Da eine Verschlechterung durch eine Vielzahl von Dingen verursacht werden kann, einschließlich Boden, Klima, Sanitärlecks, schlechte Bodenverdichtung und unzureichende Fundamententwässerung, ist es immer eine gute Idee, nach Anzeichen von Problemen Ausschau zu halten. Um Ihnen zu helfen, mögliche Ursachen für Fundamentprobleme zu identifizieren, haben wir eine Liste der Dinge zusammengestellt, die darauf hinweisen können, dass Sie Foundation Repair Service benötigen.,

Eigenschaften in einigen Teilen der Vereinigten Staaten werden durch Eis und Schnee beeinträchtigt, während Eigenschaften in subtropischen Regionen häufig Komplikationen durch übermäßige Hitze (über 90-100 Grad), Regen, ausgedehnte Überschwemmungen (4-5″ oder mehr in relativ kurzer Zeit) und Dürren entwickeln. Glücklicherweise können Gründungsprobleme in Wohn-und Geschäftsgebäuden sowie in Wohnkomplexen relativ schnell gelöst werden.,

Wenn Sie sich Sorgen über Fundamentschäden machen, ist es ratsam, sich an einen guten Fundamentreparaturunternehmer zu wenden und ihn Ihre Betonplatte, Ihren Pier und Ihr Balkenfundament oder Ihren Keller untersuchen zu lassen. Ein erfahrener Fachmann sollte in der Lage sein, die Ursache Ihres Problems zu lokalisieren und die Verschlechterung zu stoppen. Denken Sie daran: Die Identifizierung der Ursache des Problems ist der erste Schritt, um die beste Lösung zu finden. In einigen Fällen kann der Auftragnehmer empfehlen, einen Bauingenieur anzuwerben, um Ihr Fundament zu bewerten und einen formellen Ingenieurbericht zu erstellen., Dies kostet in der Regel etwa $350-$500 für ein Haus und $ 500 – $ 750 pro Gebäude für kommerzielle Gebäude und Wohnkomplexe. Die Preise sind in allen US-Städten im Allgemeinen gleich. Tatsache ist, je größer die Struktur, desto höher die Kosten. Das Erhalten eines Statikerberichts kann je nach Schwere des Schadens von Vorteil sein.

Um die Notwendigkeit einer umfangreichen Reparatur der Hausgründung zu vermeiden, nehmen Sie sich einige Minuten Zeit, um die 8 Zeichen zu erkennen, die bedeuten können, dass etwas mit Ihrer Stiftung nicht stimmt., Schließlich sind Probleme sehr häufig und können sich als kostspielig erweisen. Während die Reparaturkosten für Fundamente für Platten -, Pier-und Balkenfundamente im Allgemeinen zwischen 4,000 und 8,500 US-Dollar für ein durchschnittlich großes Haus liegen, kann der Preis viel höher sein, wenn Ihr Sachschaden groß ist oder wenn Sie eine große Struktur besitzen wie eine Wohnanlage, Kirche, Schule, Lager oder Gewerbeimmobilien.

Wenn Sie die folgenden Informationen lesen, beachten Sie bitte, dass das Folgende eine abgekürzte Liste von Dingen ist, die häufig auf Probleme hinweisen, und dass viele andere Zustände auch auf Komplikationen hinweisen können., Egal, ob Sie eine Wohnimmobilie haben, die gewartet werden muss oder eine Reparatur der kommerziellen Stiftung erfordert, dies sind gute Informationen, die Sie kennen sollten.

Die 8 häufigsten Anzeichen von Fundamentproblemen sind:

Fundamentrisse, Wand – / Bodenrisse und andere Arten von Brüchen:

Wenn Sie Lücken in Ihrem Fundament oder auf dem gemauerten Äußeren Ihres Hauses oder Gewerbeimmobilien festgestellt haben, könnte dies auf jeden Fall darauf hinweisen, dass Sie mindestens eine der vielen Bedingungen haben, die ein Fundamentproblem signalisieren. Bodenrisse, Wandrisse und ein gebrochener Schornstein können ebenfalls Ärger bedeuten., Im Laufe der Zeit kann Ihre Struktur aufgrund verschiedener Bedingungen eine Fundamentbewegung erfahren. In diesem Fall kann sich Ihr Fundament verschieben und Lücken können zu einem sehr ernsten Problem werden. Expandierende und kontrahierende Böden sowie schlechtes Wetter sind oft die Ursache des Problems.,

Während es normal ist, dass ein Fundament in den ersten 2-3 Jahren nach dem Bau sinkt und winzige Risse entwickelt (1/16″ Haarrisse sind äußerst häufig), können horizontale Risse im Ziegelaußenbereich oder die Betonblockwände Ihres Kellers darauf hindeuten, dass sich in Ihrem Haus möglicherweise mehr als eine akzeptable Menge ablagert. Sogar eine ¼ “ Lücke kann Besorgnis rechtfertigen. Diese Arten von Brüchen werden als schwerwiegender angesehen als vertikale Risse, da sie darauf hinweisen können, dass der Umfang Ihres Hausfundaments stark unter Druck steht., Risse, die in vertikaler Richtung verlaufen, sind im Allgemeinen kein Anzeichen von Problemen, da trockene Wände in dieselbe Richtung verlaufen.

Moderate Wand – und Fundamentrisse sind typischerweise 5-15mm lang, was einer Breite von entspricht .2”-. 6”. Schwerwiegendere Risse sind in der Regel über 15 mm (.6″) oder weniger. Wenn Sie feststellen, dass Brüche horizontal sind, kann dies bedeuten, dass ein übermäßiger Wasserdruck auf Ihr Fundament wirkt. Natürlich können einige Fundamentrisse riesig sein und 1-2″ breit oder größer werden. Wenn Insekten oder Wasser in diese Risse eindringen, können sie ein bereits beschädigtes Fundament schwächen.,

Wenn Sie Ihre Lücken untersuchen, insbesondere solche in Innenwänden, möchten Sie feststellen, ob Sie einen vertikalen oder einen horizontalen Riss haben. Wenn Sie feststellen, dass einige der Frakturen in einem 45-Grad-Winkel positioniert sind, kann dies darauf hindeuten, dass eine starke Fundamentbewegung aufgetreten ist. Wenn das der Fall ist, wird Sheetrock in Ihren Wänden langsam reißen und im Laufe der Zeit große Tränen entwickeln. Es ist immer eine gute Idee, sich über Anzeichen von Fundamentproblemen zu informieren.

Ziegel, die mit einem Plattenfundament in Kontakt kommen, können eckige Risse im Fundament verursachen., Es ist nicht ungewöhnlich, dass diese Frakturen 10″-15″ lang sind. Wenn sich der Ziegel ausdehnt, werden die Kanten des Ziegels nach außen gedrückt. Dies ist im Allgemeinen nichts, worüber man sich Sorgen machen muss, und wird allgemein nicht als Zeichen eines ernsthaften Gründungsproblems angesehen.

Andere Arten von Brüchen, die eine genauere Untersuchung erfordern, sind Treppenrisse im Ziegelaußenbereich. Diese Risse treten typischerweise in der Nähe der Ecke von Außen auf und laufen auf und ab. Manchmal liegt dies daran, wie Ihr Haus ursprünglich gebaut wurde, und Bauherren haben das „Wachstum“ der Ziegel im Laufe der Zeit nicht erwartet., In älteren Häusern können rissige Ziegel jedoch auf ein Fundamentproblem hinweisen.

Während Frakturen auf Probleme hinweisen können, gehen Sie nicht davon aus, dass Ihr Fundament beschädigt ist. Es ist wichtig zu bedenken, dass viele Risse kosmetischer Natur sind und absolut nichts zu befürchten haben.

Fundament Absetzen oder sinken

Wenn Ihr Haus oder eine andere Struktur zu sinken scheint oder Siedlungsprobleme hat, lassen Sie es auschecken. Das liegt daran, dass das Absetzen ein weiteres gewöhnliches Zeichen dafür ist, dass Sie möglicherweise ein Stiftungsdilemma haben., Im Laufe der Zeit stellen Sie möglicherweise fest, dass eine Seite Ihres Hauses niedriger ist als die andere, oder Sie stellen fest, dass das Zentrum Ihres Geschäftsgebäudes sinkt. In diesem Fall muss Ihr Fundament möglicherweise angehoben werden und es müssen Innen-oder Außenfundamentpfeiler installiert werden. Diese werden um den Umfang Ihres Fundaments herum platziert, um es anzuheben, oder im Inneren Ihrer Struktur installiert. Wie viele Grundstückseigentümer, die Betonplattenfundamente haben, entdeckt haben, beinhaltet die Installation von Fundamentpfeilern das Knacken der Betonplatte und die Schaffung eines kleinen Durcheinanders.,

Lücken, die sich aus der Fundamentabrechnung ergeben, sind die meiste Zeit vertikal. Bei der Inspektion Ihrer Stiftung lohnt es sich, dies zu beachten: Was als kleines ½ “ Bad in einem Bereich Ihres Hauses beginnt, kann zu einem sehr großen Problem werden. Unbeaufsichtigt gelassen, ist es durchaus möglich, dass sich ein Fundament in der Erde 2″- 4″ansiedelt. Sogar weniger als 1-1 / 2 “ ist extrem schwer! Je länger Sie das Problem ignorieren, desto schlimmer wird Ihr Grundproblem. Darüber hinaus kann sich bei einer umfangreichen Besiedlung schnell eine Vielzahl von Sicherheitsproblemen entwickeln., Durch die Anwerbung eines Gründungsreparaturunternehmers, wenn Sie zum ersten Mal Komplikationen bemerken, können Sie einen Gründungsausfall vermeiden und gleichzeitig Kosten und Gefahren minimieren.

Im Laufe der Jahre werden sich andere Bereiche Ihrer Stiftung ansiedeln. Während Hausbesitzer im Allgemeinen bemerken, dass eine Seite des Hauses zuerst zu sinken scheint, werden sich die anderen Seiten unweigerlich in eine Abwärtsrichtung bewegen und Ihr Fundament wird zunehmend außer Kontrolle geraten. Obwohl das tragende Gewicht eines Hauses auf allen vier Seiten gleich ist, kann der unterschiedliche Feuchtigkeitsgehalt auf jeder Seite des Fundaments variieren., Deshalb siedeln sich einige Teile eines Fundaments an, bevor es andere Abschnitte tun. Auftragnehmer bezeichnen dies oft als “ Differentialbewegung.“Sobald dies geschieht, finden große strukturelle Veränderungen statt. Schon bald werden Sie auf alle möglichen seltsamen Probleme aufmerksam, einschließlich umfangreicher Risse innerhalb und außerhalb Ihres Hauses. Risse, die aus der Fundamentsiedlung resultieren, sind im Allgemeinen vertikal. Glücklicherweise wird der Reparaturservice das Problem lösen.,

Fundamentbewegung führt zur Besiedlung und Auswirkungen Häuser und Werbespots Gebäude unterschiedlich, je nachdem, welche Art von Fundament Sie haben, und wie gut es gebaut wurde. Plattenfundamente reagieren nicht genau so auf Fundamentbewegungen wie Pier-und Balkenfundamente. Und natürlich sind Häuser mit Kellern eine ganz andere Sache. Unabhängig davon, welche Art von Fundament Sie haben, kann das Volumen des Bodens, auf dem es gebaut wurde, definitiv beeinflussen, wie stabil es ist., Wenn Sie Service jeglicher Art benötigen, einschließlich Platten-oder Pier-und Balkenfundamentreparatur, rufen Sie einen Fachmann an.

Leider verwenden einige Bauherren schlechte Bautechniken und es ist sogar bekannt, dass sie Fundamente auf schlecht verdichteten Böden errichten. Probleme entstehen, wenn der Boden unter dem Haus, der Wohnung oder dem Geschäftszentrum unter dem Gewicht der Struktur zusammenbricht. Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, sollten Sie einen Bodeningenieur beauftragen, um eine Bodenanalyse der Erde durchzuführen und sicherzustellen, dass sie richtig verdichtet wurde.,

Bedenken Sie, dass ein einziger vertikaler Riss bedeuten kann, dass sich Ihr Fundament nach oben bewegt. Für den Fall, dass Sie bemerken, dass Ihr Fundament plötzlich sinkt oder sich niederlässt, ist es möglich, dass Ihr Haus auf einem Sinkloch gebaut wurde. Während dies am seltensten ist, tritt es von Zeit zu Zeit auf und garantiert sofortige Aufmerksamkeit. Wenn Sie denken, dass dies eine Möglichkeit ist, zögern Sie nicht, einen Fundamentreparaturunternehmer zu kontaktieren.

Fundamentumbruch

Wenn sich Ihr Plattenfundament in eine Aufwärtsrichtung bewegt hat, erlebt es Fundamentumbruch., Dies ist einer der acht Hinweise auf Fundamentprobleme und kann signalisieren, dass Ihre Struktur das Gegenteil von „Fundamentabrechnung“erfährt. Das Heben wirkt sich im Allgemeinen auf den Umfangsbereich eines Betonplattenfundaments aus, kann sich jedoch auf das Innere Ihres Hauses auswirken, einschließlich Fluren, Türen und anderen Bereichen. Außen Garagenwände werden fast immer nach oben geschoben, auch.

Es gibt viele Ursachen für Fundamentumbrüche in Plattenfundamenten, einschließlich Boden, der sich ausdehnt und zusammenzieht, übermäßige Feuchtigkeit aufgrund von Regen oder Unterplatteninstallationslecks und Frosthöhen., Lehmböden sind am häufigsten von Feuchtigkeit betroffen, da sich diese Art von Boden ausdehnt und an Volumen zunimmt, wenn sie nass wird.

Feuchtigkeit ist das Wichtigste, was zum Umbruch in Plattenfundamenten beiträgt. Starke Regenfälle sowie Sanitärprobleme, die sich aus Rohrlecks unter der Platte ergeben, können zu einer Fülle eingeschlossener Feuchtigkeit unter Ihrer Platte führen. Sie könnten 10-50 Gallonen Wasser pro Tag verlieren, und vielleicht sogar noch mehr. Überprüfen Sie Ihre Wasserrechnung, wenn Sie vermuten, dass dies passieren könnte. Wenn der Boden nass wird, wird er schwer. Das Gewicht des Bodens kann groß genug sein, um Ihr Fundament nach oben zu zwingen., In diesem Fall bemerken Hausbesitzer am häufigsten, dass Türen kleben und dass sich auch Kamine sowie Stahlsäulen nach oben bewegt haben. Es könnte sein, dass Sie Plattenfundament Reparaturservice benötigen.

Frost heave verursacht häufig Foundation Probleme. Denn wenn Wasser unter 32 Grad gerät und gefriert, nimmt es um 9% an Volumen zu. Dies übt zusätzlichen Druck auf Ihr Fundament aus und kann zu einer Fundamentbewegung führen. Wenn sich das Fundament verschiebt, können bald Plattenfundamentrisse sichtbar werden.,

Plattenfundamente können sich ziemlich stark bewegen, und es ist nicht ungewöhnlich, dass sie um bis zu 1-1/2″-2-1/2 nach oben gezwungen werden.“Es erfordert weit weniger Bewegung als die, um alle Arten von Fundamenten, einschließlich Hausgründungen, Geschäftsgebäuden, Wohnungen, Schulen, Einkaufszentren und anderen Strukturen, schwer zu beschädigen.

Türen, die kleben oder sich nicht richtig öffnen und schließen

Wenn Sie bemerkt haben, dass Ihre Türen kleben, ist dies häufig ein Hinweis darauf, dass es ein Problem mit Ihrem Fundament gibt. Wenn Innentüren betroffen sind, neigen sie dazu, oben zu kleben oder zu ziehen., Außentüren mit Fundamentproblemen ziehen sich eher an der Schwelle oder hängen oben herunter und erscheinen ungleichmäßig. Beispielsweise kann die obere linke Seite der Tür höher sein als die obere rechte Seite. Es könnte um so wenig wie ¼ „ausgeschaltet sein, aber der Unterschied kann ½“ oder größer werden. Französische Türen oder andere Arten von Doppeltüren treffen sich möglicherweise nicht in der Mitte oder hängen richtig. Dies ist ein Problem, das häufig alle Arten von Platten-und Pier-und Balkenfundamenten betrifft, unabhängig davon, ob es sich um ein Haus oder eine kommerzielle Struktur handelt. Keine Eigenschaft ist immun gegen diese Form von Ärger.,

Manchmal haften Türen und öffnen und schließen sich aufgrund der Luftfeuchtigkeit nicht richtig (75-100%). Dies ist oft der Fall während der 2-3 Tage unmittelbar nach einem starken regen oder schweren Überschwemmungen. Wenn Sie auch Fundamentrisse oder andere Arten von Brüchen in und um Ihr Haus oder Gewerbeimmobilien bemerken, kann dies natürlich ein Zeichen dafür sein, dass Sie sich in Ihrem Fundament niederlassen. Wenn Fundamentschäden aufgetreten sind, beenden Sie eskalierende Probleme schnell, indem Sie sich an einen qualifizierten Auftragnehmer wenden. Sie könnten ein Scheitern der Stiftung erleben.,

Wenn ein Fachmann Ihre Stiftung bewertet und vermutet, dass Wasserlecks das Problem verursachen, sollte ein lizenzierter Klempner angeworben werden, um einen hydrostatischen Sanitärtest durchzuführen. Wenn Sie nicht wissen, wen Sie anrufen sollen, kann Ihnen ein guter Auftragnehmer helfen, einen zu finden. Dieser Test kann feststellen, ob Sie Lecks haben und wenn ja, wo sie sind. Natürlich könnte das Problem sein, dass Trockenheit oder außergewöhnlich warmes Wetter dazu führen können, dass der Boden um Ihr Fundament schrumpft und sich bewegt. (Viele Teile der Vereinigten Staaten erleben Temperaturen von 20 Grad bis weit über 105 Grad., Hitze übersteigt manchmal 120.)

Es gibt keine Möglichkeit, genau zu wissen, was das Problem ist, bis es gründlich untersucht. Da eine Gründungsbewertung nicht lange dauert, normalerweise 45 Minuten bis eine Stunde, ist es immer ratsam, die Dinge überprüfen zu lassen. Ein erfahrener Fundamentreparaturunternehmer sollte Sie mehr über die Anzeichen von Problemen und darüber informieren können, ob Ihre Immobilie repariert werden muss oder nicht.

Lücken um Fensterrahmen oder Außentüren

Hausbesitzer bemerken oft Lücken um ihre Außenfensterrahmen sowie Räume um ihre Außentüren., Sie können sich sogar bewusst werden, dass ihre Türen nicht mehr verriegeln. Dies ist ein Zeichen für ein Problem, das die Stiftung betreffen könnte.

Wenn etwas nicht stimmt, richten sich Doppeltüren häufig nicht richtig aus, was das Schließen sehr schwierig macht. Darüber hinaus können Türrahmen schief werden und den ordnungsgemäßen Betrieb aller Arten von Türen beeinträchtigen. Wenn Sie so etwas bemerken, führen Sie eine Sichtprüfung Ihres Hauses oder einer anderen Immobilie durch.,

Durchhängende oder unebene Böden

Wenn Sie bemerkt haben, dass Ihre Böden nicht mehr eben sind oder durchhängen, verbeugen oder eintauchen zu sein scheinen, kann dies auf Probleme hinweisen. Wenn Fundamentprobleme Pier-und Balkenfundamente betreffen, neigen Böden zum Durchhängen und Quietschen. In Bezug auf Betonplatten neigen Böden dazu, uneben oder nicht eben zu sein. Da Plattenfundamente direkt auf dem Boden positioniert sind und Pier-und Balkenfundamente nicht sind, sind sie unterschiedlich betroffen. Während beide Bodenprobleme haben können, sehen die Anzeichen von Schäden nicht gleich aus.,

Schlaffe oder unebene Böden sind nicht nur unansehnlich, sondern auch gefährlich, insbesondere für kleine Kinder, ältere Menschen oder körperlich beeinträchtigte Personen. Im Laufe der Zeit können Böden, die anfänglich um ½ „oder so außerhalb des Niveaus zu sein scheinen, um 1-1/2“-2″ungleichmäßig werden. Um solche Gefahren zu vermeiden, lassen Sie Ihr Fundament so schnell wie möglich reparieren. Foundation Bewegung ist etwas, das Sie aufhören wollen.

Ein feuchter Kriechraum in einem Pier-und Balkenhaus

Starke Feuchtigkeit im Kriechraum kann ein Zeichen dafür sein, dass das Fundament Probleme hat oder sie bald entwickeln wird., Es ist unerlässlich zu bestimmen, warum der Kriechraum nass ist, und dann Schritte zu unternehmen, um Feuchtigkeit zu minimieren.

Denken Sie immer daran, dass eine Fülle von Feuchtigkeit zu gewinnen beendet und auch dazu führen, dass die Holzbalken unter Ihrem Haus oder Gebäude zu verrotten. Feuchte Kriechräume können einen üblen, muffigen Geruch weglassen, den Sie sogar riechen können, wenn Sie sich im Haus befinden. Schimmel und Mehltau sind ein echtes Problem, wenn Sie einen nassen Kriechraum haben.

Wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem es häufig regnet oder häufig Überschwemmungen auftreten, ist es wichtig, ein effektives Fundamententwässerungssystem zu haben., Möglicherweise müssen Sie einen Oberflächenabfluss installieren, der große Mengen Wasser schnell bewegt, oder einen französischen Abfluss, der kleinere Wassermengen, die langsam unter Ihr Haus sickern, neu leitet. Stehendes Wasser um Ihr Fundament (sogar weniger als 1/8″tief) kann Ihr Fundament beschädigen und teure Reparaturen erforderlich machen. Wenn es überhaupt eine merkliche Menge an Feuchtigkeit gibt, ist es ein Problem. Suchen Sie nach Anzeichen, dass Sie Probleme haben könnten.

Wenn Sie viel Feuchtigkeit bemerken, können Sie von einer Polyethylen-Dampfsperre in Ihrem Kriechraum profitieren., Diese Barriere verhindert, dass Wasser aus dem Boden verdunstet und den Kriechraum feucht macht. Auftragnehmer, die sich häufig mit Pier-und Strahlfundamenten befassen, können sicherlich hilfreich sein.

Es gibt mehrere andere Dinge, die getan werden können, um mit diesen Arten von Problemen umzugehen. Wenn der Raum unter Ihrem Pier-und Balkenfundament Anzeichen von Problemen aufweist, wenden Sie sich sofort an einen Auftragnehmer, der Erfahrung mit der Reparatur von Fundamenten für diese spezifischen Arten von Wohn-und Geschäftsgebäuden hat.,

Theken und Schränke, die sich von der Wand trennen

Haben Sie jemals bemerkt, dass Ihre Küchenschränke oder Arbeitsplatten von der Wand zu kippen und wegzuziehen scheinen? Zuerst mag es so aussehen, als hätten sie sich ein bisschen bewegt, und dann wissen Sie als nächstes, dass die Lücke 1/8″ breit ist. Schon bald scheinen Ihre Schränke oder Arbeitsplatten 1/2″ oder mehr von der Wand entfernt zu sein. An diesem Punkt haben Sie große Probleme.

Wenn Sie sich so etwas bewusst werden, ist es definitiv ein Zeichen für Fundamentschäden., Wenn die Wände nicht eben sind, hören Schränke und viele andere Dinge in Ihrem Haus auf, eben zu sein. Es mag Ihnen scheinen, dass alles schräg ist oder nicht richtig hängt. Das liegt daran, dass etwas Ihr Fundament beeinflusst und es ungleichmäßig macht.

Was tun, wenn Sie Dinge sehen, die auf Fundamentprobleme hinweisen:

Wenn Sie ungewöhnliche Dinge beobachten, ist eine weitere Untersuchung der Situation erforderlich. Als erstes wenden Sie sich an einen qualifizierten Fundamentreparaturunternehmer und bitten ihn, eine gründliche Inspektion Ihres Hauses oder einer anderen Struktur durchzuführen., Diese Auswertungen werden in der Regel kostenlos zur Verfügung gestellt. In vielen Fällen stellen Immobilienbesitzer fest, dass sie absolut nichts zu befürchten haben.

Was Ist, Wenn Ein Auftragnehmer Feststellt, Dass Reparaturen Erforderlich Sind?

Falls der Auftragnehmer Fundamentschäden entdeckt,kann er Ihnen einen Kostenvoranschlag für die Reparatur Ihrer rissigen Betonplatte, des sinkenden Piers und des Balkenfundaments oder des störenden Kellers vorlegen. Diese Schätzung sollte Ihnen schriftlich vorgelegt werden. Wenn Sie erwägen, einen Auftragnehmer einzustellen, sollten Sie herausfinden, ob das Unternehmen eine Garantie für die Reparatur von Fundamenten bietet., Wenn ja, fragen Sie, ob es eine übertragbare lebenslange Garantie ist, weil das die beste Art ist.

Wenn Sie erfahren, dass Ihr Fundament repariert werden muss, besteht die Aufgabe des Auftragnehmers darin, es so nahe wie möglich an seiner ursprünglichen Ebenenposition wiederherzustellen und es wieder aufrecht zu stellen. Dieser Prozess wird oft als „Hausnivellierung“ oder „Fundamentnivellierung“ bezeichnet.“Bei Reparaturen müssen Sie Ihr Haus oder Gewerbeimmobilien anheben und darunter strukturelle Stützen installieren, die als „Fundamentpfeiler“ oder „Fundamentpfähle“ bezeichnet werden. Wenn der Auftrag abgeschlossen ist, ruht Ihr Fundament auf diesen Pfeilern.,

Während es sich um eine Vielzahl von Fundamentpfeilern handelt, die verwendet werden können, entscheiden sich die meisten Auftragnehmer für die Installation von Pressbetonpfeilern (zylindrisch geformt und ungefähr 10-11″ lang) oder Stahlpfeilern. Beide arbeiten sehr gut und können Ihre Stiftung strukturell solide machen. Der Hauptunterschied zwischen den beiden besteht darin, dass Stahlfundamentpfeiler, die viel mehr kosten als Betonpfähle, tiefer in den Boden eingebaut werden können. Tatsächlich werden sie manchmal 35′ in die Erde geschoben, und sie können tiefer gehen., Natürlich erfordert die überwiegende Mehrheit der Häuser und Geschäftsgebäude nicht, dass Pfeiler so tief installiert werden, bevor sie festen Fels erreichen. Die meisten Pfeiler müssen nur 12-20′ unter der Oberfläche gebohrt werden, so dass es keinen Sinn macht, für Stahlpfeiler zu bezahlen, wenn Sie sie nicht brauchen. Schließlich können Pfähle aus Stahl jeweils über 500 US-Dollar kosten.

Auftragnehmer installieren normalerweise Betonpfeiler, bis sie den oft als „Verweigerungspunkt“ bezeichneten Punkt erreichen.“Dies bedeutet im Grunde, dass die Fundamentpfeiler (mit einem hydraulischen Wagenheber) so weit wie möglich in den Boden gedrückt werden.,

Ein Fundamentreparaturexperte kann genau bestimmen, wie viele Pfeiler benötigt werden, um Ihr Fundament zu reparieren. Die Anzahl der Pfähle, die installiert werden müssen, wirkt sich auf den Preis für die Wiederherstellung aus. Es kann sein, dass Sie nur 6-8 Pfeiler benötigen, oder es ist möglich, dass Sie mehr als 25 benötigen. Nur ein Auftragnehmer kann es Ihnen sicher sagen.

Wenn Sie erkennen, dass Ihr Haus oder Geschäftshaus eine große Investition darstellt, sollten Sie Schritte unternehmen, um Ihr Gebäude zu erhalten, und es gegebenenfalls reparieren lassen. Nehmen Sie sich also etwas Zeit, um eine visuelle Inspektion Ihrer Struktur durchzuführen., Wenn Sie Bedenken hinsichtlich Ihrer Stiftung haben oder Anzeichen häufiger Probleme feststellen, lassen Sie diese sofort von einem qualifizierten Auftragnehmer bewerten.