Hur man gör varannan vecka inteckning betalningar

chanserna är att om du äger ett hem, du gör månatliga inteckning betalningar. Den typiska inteckning är strukturerad för att göra en enda betalning varje månad för totalt 12 betalningar per år. Det är bra med detta är att det innebär att du betalar samma belopp samtidigt varje månad så det finns inga överraskningar och det är lättare att budgetera.

men vad skulle hända om du delade upp den månatliga betalningen och gjorde varannan vecka betalningar istället?, Överraskande, du kan spara tiotusentals dollar i räntekostnader och uppnå inteckning skuld frihet snabbare. Här är hur man gör varannan vecka inteckning betalningar fungerar för dig.

hur varannan vecka betalningar fungerar

generellt sett är förutsättningen att göra varannan vecka inteckning betalningar enkel. I stället för att betala en gång i månaden, du betalar halva din månatliga inteckning belopp på grund varannan vecka.

den verkliga magin i den varannan vecka betalningen kommer från det faktum att det finns 52 veckor på ett år, vilket ger dig 26 totala betalningar., Om du skulle göra två betalningar i månaden, det skulle vara bara 24 betalningar på ett år. Så, faktiskt, den varannan vecka metoden har du gör två extra betalningar varje år, vilket är samma som att göra en extra månatlig betalning.

här är ett exempel. Låt oss säga att din nuvarande månatliga inteckning betalning är $ 1,000. Över ett år kommer du att spendera $ 12,000 och göra 12 betalningar. Om du bestämde dig för att göra varannan vecka betalningar, kan du göra en $ 500 betalning varannan vecka. Det verkar som samma sak, eller hur?,

om du tar $500 och multiplicerar det med 26 betalningar Har du $13,000 i totala betalningar. Och gissa vad? Den extra $ 1,000 applicerades direkt till din rektor, vilket minskar hur mycket du spenderar på ränta och hjälper dig att betala din inteckning snabbare.

Här är ett annat exempel som hjälper dig att bättre förstå de verkliga besparingarna. Om man antar en $ 100,000 30-årig inteckning till en fast ränta på 6.5%, betalar du $ 127.544 i ränta, plus $ 100,000-rektorn, för totalt $ 227.544., Betala hälften av din vanliga månatliga inteckning betalning varannan vecka kommer att resultera i en ränta på $97,215, en besparing på $30,329.

självklart, ju större din inteckning och ränta är, desto större långsiktiga besparingar du kommer att ha.

hur man gör varannan vecka betalningar via din långivare

i många fall, byta till varannan vecka betalningar är så enkelt som ber din långivare att ändra din nuvarande betalningsplan. Det är dock viktigt att få rätt tidpunkt om du redan är inskriven i automatiska utkast för dina betalningar.,

om du byter till varannan vecka betalningar i mitten av månaden efter att din vanliga inteckning betalning, måste du schemalägga din första varannan vecka betalning för början av nästa månad. Annars skulle du göra en och en halv betalning i samma månad, vilket kan påverka din budget.

När du byter till varannan vecka betalningar med din långivare, se till att fråga hur dina betalningar kommer att krediteras. Specifikt, du behöver veta om den extra betalning som härrör från att göra varannan vecka betalningar kommer automatiskt att tillämpas på huvudmannen., Du måste också se till att din långivare kommer omedelbart kredit varje halv månadsbetalning vid mottagandet. Om din långivare väntar tills den andra betalningen har mottagits innan kreditering ditt lån, kommer du aldrig se de ekonomiska fördelarna med varannan vecka betalningar.

hur man gör varannan vecka betalningar själv

om din långivare inte erbjuder en varannan vecka betalningsalternativ, du kan skapa en för dig själv. Det är relativt enkelt att göra: dela din månatliga inteckning betalning med 12, och göra en rektor-bara extra inteckning betalning för det resulterande beloppet varje månad., Du tekniskt fortfarande gör din vanliga inteckning betalning, plus en mindre extra betalning, men den kumulativa effekten är densamma som om du gjorde varannan vecka betalningar automatiskt.

Du kan också uppnå samma resultat genom att göra en enda extra månadsbetalning en gång per år. I detta fall, det skulle betraktas som en klumpsumma inteckning betalning, men det kan fortfarande få din huvudsakliga saldo ner.,

saker att se upp för

att göra varannan vecka betalningar är ett mycket användbart verktyg, men var försiktig med bedrägerier eller speciella program som hävdar att de kan göra detta för dig. Vissa företag erbjuder att konvertera din månatliga inteckning betalning till varannan vecka betalningar för en engångsavgift på ca $ 400. Undvik dessa erbjudanden. Det bör inte kosta dig något att göra extra betalningar på ditt lån.

se också till att göra varannan vecka betalningar passar din budget. Om du normalt betalas en gång i månaden, du kan användas för att betala alla dina räkningar på en gång, kontra sprida ut dem., Dessutom, om du betalas varje vecka, se till att du håller tillräckligt med pengar i reserv varje vecka för att göra din nästa varannan vecka betalning när det förfaller.

slutligen, se till att det inte finns ett straff för att förskottsbetala din inteckning. De flesta inteckningar dessa dagar inte har en förskottsbetalning straff, men det finns fortfarande några där ute som kommer att straffa dig för att försöka betala av din inteckning tidigt, som gör så berövar långivaren av några av de räntor som de normalt skulle betalas. Bara vara säker på att du inte kommer att göra mer skada än nytta genom att göra extra varannan vecka betalningar.,