șansele sunt că, dacă dețineți o casă, efectuați plăți ipotecare lunare. Ipoteca tipic este structurat pentru a face o singură plată în fiecare lună pentru un total de 12 plăți pe an. Lucrul bun în acest sens este că înseamnă că plătiți aceeași sumă în același timp în fiecare lună, astfel încât nu există surprize și este mai ușor să faceți buget.
dar ce s-ar întâmpla dacă ați împărți acea plată lunară și ați face plăți de două ori pe săptămână?, Surprinzător, ai putea salva-te zeci de mii de dolari în taxele de interes și pentru a atinge libertatea datoriei ipotecare mai repede. Iată cum puteți face ca plățile ipotecare să funcționeze pentru dvs.
cum funcționează plățile Biweekly
În general, premisa efectuării plăților ipotecare biweekly este simplă. În loc să plătiți o dată pe lună, plătiți jumătate din suma ipotecară lunară datorată în fiecare săptămână.magia reală a plății de două ori pe săptămână vine din faptul că există 52 de săptămâni într-un an, oferindu-vă 26 de plăți totale., Dacă ar fi să faceți două plăți pe lună, ar fi doar 24 de plăți într-un an. Deci, de fapt, metoda de două ori pe săptămână te-a face două plăți suplimentare în fiecare an, care este la fel ca a face o plată lunară suplimentară.
Iată un exemplu. Să presupunem că plata dvs. lunară lunară este de 1.000 USD. Peste un an, veți cheltui 12.000 de dolari, făcând 12 plăți. Dacă ați decis să efectuați plăți de două ori pe săptămână, puteți efectua o plată de 500 USD la fiecare două săptămâni. Se pare ca acelasi lucru, nu?,dacă luați $500 și înmulțiți-l cu 26 de plăți, aveți $13,000 în totalul plăților. Și ghici ce? Că extra $1,000 a fost aplicat direct la principal, reducerea cât de mult veți cheltui pe interes și ajutându-vă să plătească ipoteca off mai repede.
Iată un alt exemplu pentru a vă ajuta să înțelegeți mai bine economiile reale. Presupunând o $100.000 de 30 de ani credit ipotecar la o rată fixă a dobânzii de 6,5%, veți plăti $127,544 în interes, plus 100.000 de dolari director, pentru un total de $227,544., Plata o jumătate de regulat dvs. ipotecare lunare de plată la fiecare două săptămâni va duce la o dobândă de $97,215, o economie de $30,329.evident, cu cât ipoteca și rata dobânzii sunt mai mari, cu atât veți avea economii mai mari pe termen lung.
cum să efectuați plăți de două ori pe săptămână prin intermediul creditorului
în multe cazuri, trecerea la plăți de două ori pe săptămână este la fel de simplă ca solicitarea creditorului dvs. să vă modifice planul de plată curent. Cu toate acestea, este important să obțineți momentul potrivit dacă sunteți deja înscris în proiecte automate pentru plățile dvs.,dacă treceți la plăți de două ori pe săptămână la mijlocul lunii după efectuarea plății obișnuite pentru ipotecă, va trebui să programați prima plată de două ori pe săptămână pentru începutul lunii următoare. În caz contrar, ați face o plată și jumătate în aceeași lună, ceea ce ar putea să vă strice bugetul.când treceți la plăți de două ori pe săptămână cu creditorul dvs., asigurați-vă că întrebați cum vor fi creditate plățile dvs. Mai exact, trebuie să știți dacă plata suplimentară care rezultă din efectuarea plăților de două ori pe săptămână va fi aplicată automat principalului., De asemenea, trebuie să vă asigurați că creditorul dvs. va credita imediat fiecare jumătate de plată lunară la primire. Dacă creditorul dvs. așteaptă până când a fost primită a doua plată înainte de creditarea împrumutului dvs., nu veți vedea niciodată beneficiile financiare ale plăților de două ori pe săptămână.
cum să efectuați singuri plățile Biweekly
dacă creditorul dvs. nu oferă o opțiune de plată biweekly, puteți crea una pentru dvs. Este relativ simplu de făcut: împărțiți plata lunară a ipotecii cu 12 și efectuați o plată ipotecară suplimentară numai pentru suma rezultată în fiecare lună., Din punct de vedere tehnic, faceți în continuare plata ipotecară obișnuită, plus o plată suplimentară mai mică, dar efectul cumulativ este același ca și cum ați efectua automat plăți de două ori pe săptămână.de asemenea, puteți obține aceleași rezultate efectuând o singură plată lunară suplimentară o dată pe an. În acest caz, ar fi considerat o sumă forfetară de plată ipotecare, dar ar putea aduce în continuare soldul principal în jos.,
lucruri de care trebuie să aveți grijă
efectuarea plăților la două săptămâni este un instrument foarte util, dar aveți grijă la escrocherii sau programe speciale care susțin că pot face acest lucru pentru dvs. Unele companii oferă pentru a converti plata ipotecare lunar în plăți biweekly pentru o taxă unică de aproximativ 400$. Evitați aceste oferte. Nu ar trebui să vă coste nimic pentru a efectua plăți suplimentare pentru împrumutul dvs.de asemenea, asigurați-vă că efectuarea plăților la două săptămâni se potrivește cu bugetul dvs. Dacă în mod normal sunteți plătit o dată pe lună, s-ar putea să fiți obișnuiți să plătiți toate facturile simultan, comparativ cu răspândirea lor., De asemenea, dacă sunteți plătit săptămânal, asigurați-vă că dețineți suficient numerar în rezervă în fiecare săptămână pentru a efectua următoarea plată de două ori pe săptămână odată ce devine scadentă.în cele din urmă, asigurați-vă că nu există o penalizare pentru plata anticipată a ipotecii. Cele mai multe credite ipotecare aceste zile nu au o penalizare de plată în avans, dar există încă unele acolo, care va penaliza pentru încercarea de a achita ipoteca devreme, ca acest lucru fură creditor de o parte din interesul ei ar fi plătit în mod normal. Doar asigurați-vă că nu veți face mai mult rău decât bine, făcând plăți suplimentare de două ori pe săptămână.,div>
Leave a Reply