Cele mai Bune 6 Inchiriere Apartament de site-Uri în new york (Pro & Cons)
Sunteți în căutarea pentru închirieri apartament în New York? Site-urile de închiriere sunt locul perfect pentru a arăta și aveți multe de ales. Din păcate, cantitatea de listări de apartamente au scazut pe Zillow e StreetEasy – o dată gratuit și populare site-ul web pentru a găsi apartamente – o dată au început să perceapă taxe uriașe pentru a lista pe site-ul lor., De atunci, concurenții au înregistrat o creștere a traficului și a listărilor. Ca răspuns la aceste modificări, am compilat o listă nouă și actualizată a celor mai bune site-uri de închiriere din New York. Rețineți că orice site-uri de brokeraj sunt excluse din această listă.
#1 Frēlē (Frele.com)
Pro: Frēlē (pronunțat „Liber”) este un complet gratuit piață pentru NYC închirieri. Accentul lor este pe afișarea videoclipurilor cu apartamente de Închiriat, ceea ce este excelent pentru economisirea timpului., Au totul: apartamente standard de închiriere (1-2 ani), închirieri pe termen scurt (1 până la 12 luni) și „preluări” (chiriași motivați care își rup contractele de închiriere).
Lansat cu un 4-punct de gaj pentru a se asigura că principiile vine înainte de profituri, Frēlē de închiriere-ul promite să păstreze platforma lor liber, în timp ce introducerea de mare valoare în transparență. Au mii de videoclipuri cu apartamentele reale pe care le-ați închiria, ceea ce este o modalitate excelentă de a prezenta transparența. De asemenea, fiecare listă afișează adresa exactă și puteți lua legătura direct cu listerii., În Plus, acestea oferă sfaturi excelente (bloguri + video) pentru închirierea în new york la www.frele.com/learn.
Contra: Frēlē este un actor relativ nou pe piață, dar este în creștere rapidă, cu mii de clipuri video de listări de închiriere. Pentru că sunt noi, nu au încă toate clopotele și fluierele altor site-uri, dar acuratețea și transparența site-ului strălucește.
#2 Leasebreak (Leasebreak.com)
Pro: Mâinile în jos #1 loc pentru a merge, dacă sunteți în căutarea pentru o închiriere pe termen scurt în new york între 1 și 12 luni., Mii de proprietari, chiriași și agenți postează pe site-ul web și postează de la 2013. Indiferent dacă doriți o închiriere standard pe termen scurt, închiriere, subînchiriere sau cesiune de leasing, există întotdeauna ceva disponibil. Site-ul de închiriere Leasebreak are, de asemenea, închirieri de un an și o mulțime de „camere de Închiriat”. La fel ca Frēlē, ele apreciază transparența și precizia. Adresele exacte ale străzilor sunt afișate public pentru toate listele lor. De asemenea, este gratuit de utilizat!
contra: design-ul site-ului este un pic învechit și nu este încă în întregime mobil-friendly., Cu toate acestea, ei lucrează pentru a rezolva aceste probleme în următoarele 6 luni. Dar dacă sunteți mai mult de un desktop persoană, și nu mă deranjează „uite/simt”, fiind de actualitate, atunci este ușor de una dintre cele mai bune site-uri de închiriere de acolo, mai ales pentru inchirieri pe termen scurt și leasebreaks.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
Pro: toată lumea a auzit de Craigslist și probabil a folosit-o înainte. Este folosit pentru a fi du-te-la loc pentru căutarea de apartamente la prețuri accesibile în New York. Astăzi, este încă unul dintre cele mai traficate site-uri de închiriere din New York., Și credeți sau nu, puteți, de asemenea, uneori să faceți o afacere bună pe site.
contra: interfața cu utilizatorul nu a fost actualizată în ultimii 20 de ani, lăsând mult de dorit. De asemenea, nu mai este „gratuit”. Mesajele costă 5 dolari. De asemenea, trebuie să fii foarte atent. Se pare ca toata lumea stie pe cineva care a fost fie scammed pe Craigslist, sau are o poveste umbrite de spus despre asta. Acesta este probabil cel mai mare risc pe care îl veți asuma dacă utilizați această platformă.
#4 RentHop (Renthop.,com)
Pro: RentHop are acest sistem unic de notare (numit HopScore) care pretinde că clasifică apartamentele de închiriat în funcție de calitatea lor. Site-ul RentHop de închiriere este, de asemenea, o platformă la nivel național ar trebui să aveți nevoie să se mute din New York.
contra: RentHop nu este gratuit. Costă bani pentru a posta aici ($40 pentru chiriași), astfel încât acest lucru va împiedica o mulțime de listări să intre pe site. De asemenea, vor exista multe apartamente duplicate și multe apartamente fără adrese pe acest site de închiriere. Iată de ce: RentHop face bani prin taxarea brokerilor pentru a lista apartamente., O consecință neintenționată a acestui lucru înseamnă că mulți brokeri nu sunt cu adevărat interesați să închirieze apartamentul listat. Mai degrabă, vor să vă atragă ca client, astfel încât să vă poată închiria alte apartamente.
#5 apartamente goale (Nakedapartments.com)
Pro: interfața simplă o face extrem de ușor de utilizat. Naked Apartments are, de asemenea, această tehnologie impresionantă în jurul agenților de rating și puteți alege să vedeți doar Apartamente de la agenții imobiliari de top. De asemenea, are o aplicație mobilă foarte bună disponibilă pentru iPhone și Android.,
contra: cum ar fi RentHop, Naked Apartments rental site-ul își face banii prin taxarea brokerilor, astfel încât vor exista multe înregistrări duplicate și multe apartamente nu vor avea adresa exactă. (De asemenea, costă chiriașilor $185 pentru a lista un apartament aici). La fel ca RentHop, câștigă bani de la brokerii de încărcare. Deci, listări de multe ori nu va avea adresa exactă afișate public, și vor exista mai multe listări duplicat. Prin urmare, brokerii vor încerca cel mai probabil să vă închirieze un apartament diferit de cel anunțat., Zillow, aceeași companie imobiliară care a achiziționat StreetEasy, a cumpărat apartamente goale cu câțiva ani în urmă. Judecând după ce sa întâmplat cu StreetEasy( mai jos), acest lucru nu poate fi bun pentru viitor.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
Avantaje: în Timp ce StreetEasy este jumătate din site-ul a fost doar un an în urmă (a se vedea „contra” de mai jos), acest site de închiriere este încă una dintre cele mai traficate site-uri de închiriere, în new york, obtinerea o mulțime de ochi. De asemenea, au unele dintre cele mai bune Date „istorice” despre închirieri. În cele din urmă, sunt foarte ușor de utilizat și sunt „bogate în funcții”.,
contra: aproape jumătate din toate listările de închiriere au fost scoase de pe site-ul StreetEasy în 2017 și majoritatea acestor listări rămân în afara site-ului. Acest lucru s-a întâmplat deoarece au trecut de la un model „gratuit” la un model „plătit”, solicitând agenților și proprietarilor să plătească mulți bani pentru a posta listări pe site-ul lor web. (De asemenea, pentru chiriași, costă 185 USD pentru a posta o listă!). Ca și apartamentele goale, Zillow a cumpărat StreetEasy ani în urmă, ceea ce duce la schimbări dramatice, cum ar fi aceasta. pentru mai multe sfaturi de închiriere NYC, vă rugăm să mergeți la frele.com/learn.,
Acest articol a fost scris de:
Phil Horigan, NYC Real Estate Veteran
Fondator, Frēlē, liber și sincer NYC piata de inchirieri
Producator, Phil Închiriere new york Sfaturi
Blogger: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan
Phil a fost un licențiat NYC real estate agent din 2004 a lucrat pentru unele dintre primele firme de brokeraj imobiliar din industrie. El a fondat Leasebreak.com în 2013, și Frēlē în 2017. Frēlē și Leasebreak sunt piețe de închiriere gratuite și transparente pentru a căuta sau posta Apartamente de închiriat în New York.,com pentru a căuta apartamente NYC (serviciu gratuit).
Leave a Reply