En begjæring om utkastelse, eller «varsel å slutte», er et brev som er sendt av en utleier til leietaker som beskriver et brudd eller opphør av leieforholdet. Ved mottak, leietaker vil ha et angitt antall dager til enten følger eller fraflytte eiendommen. Det er to (2) typer av meldinger, helbredelig, og uhelbredelig. En helbredelig varsel kan leietaker til å «få rett» eller «kur» problemet. En uhelbredelig varsel krever leietaker til å fraflytte eiendommen innen en bestemt dato.,
Sender – Det er sterkt anbefalt utleier sende med rekommandert post med kvittering eller hånd-levere til leietaker for å ha bevis på deres aksept.,en
Innholdsfortegnelse
- Utkastelse Merknader: Av Statlige
- Utkastelse Merknader: Etter Type (4)
- Merknad til å Betale ($) eller Avslutt
- legg Merke til Følge eller Fraflytte (Leie Brudd)
- Ulovlig Aktivitet
- Lease Oppsigelse (Måned-til-Måned Lease)
- Utkastelse Merknader: Som Antall (#) Dager
- Hva er en Utkastelse?,
- oppsigelsesfrister & Lover
- (Video) Hvordan å Kaste ut en Leietaker – Enkle Instruksjoner
- Hvordan å Kaste ut en Leietaker (dybde)
- Utkastelse Prosessen Infographic
- Utkastelse Prosesser Med State –
- Ofte Stilte Spørsmål (FAQ)
- Hvordan å Skrive
Av Type (4)
Merknad til å Betale ($) eller Forlate Den mest vanlige årsaken til utkastelse. Dette skjemaet kan bli gitt når leietaker har unnlatt å betale husleie.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
legg Merke til Følge eller Fraflytte – Bør gis til leietaker for alle lease brudd annet enn manglende betaling av leie.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Ulovlig Aktivitet – Avslutter leiekontrakt mellom utleier og leietaker umiddelbart.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Måned-til-Måneders Oppsigelse Brev – Kan brukes av leietaker eller utleier å avslutte et leieforhold på vil mellom partene., Dokumentet skal følge det nødvendige antall (#) dager i forveien for å avbryte angitt enten i leieavtalen eller funnet i Staten Lover.
Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Av Antall Dager
- 3-Dagers Varsel
- 5-Dagers Varsel
- 7-Dagers Varsel
- 10-Dagers Varsel
- 14 Dagers Varsel
- 30 Dagers Varsel
- 60 Dagers Varsel
Hva er en Utkastelse?
En Utkastelse (Ulovlig Detainer) er prosessen med lovlig å fjerne en leietaker fra en bolig., Unnlatelse av å betale leie eller leie på tid, brudd på vilkår i en leieavtale, overstaying en leieavtale (leietaker på nåde), og ulovlig aktivitet er vanlige måter en utkastelse kan være utløst av en utleier. Utleierne må følge deres Statens utkastelse prosedyre lover og kan ikke tas ut en leietaker fra deres eiendom.,
oppsigelsesfrister & Lover
(Video) Hvordan å Kaste ut en Leietaker – Enkle Instruksjoner
Hvordan å Kaste ut en Leietaker (Dybde)
Som en utleier, ikke ta saken i egne hender ved å endre låser, fysisk å fjerne leietaker deg selv eller noen på deres vegne, trakasserende, slå av verktøy eller andre metoder til fjerning, bortsett fra ved å gå gjennom rettssystemet., Hver Stat har sin egen utkastelse lover, mens mange Stater bruker Uniform Bolig Utleier og Leietaker Act (Alabama, Alaska, Arizona, Connecticut, Florida, Iowa, Kansas, Kentucky, Michigan, Mississippi, Montana, New Mexico, Nebraska, Oklahoma, Oregon, South Carolina, Tennessee, Virginia og Washington). Ikke prøv å kaste ut en leietaker uten gyldig grunn (unnlatelse av å betale leie, bryter leievilkår, etc. finnes gyldige grunner til å kaste ut en leietaker).,
Trinn 1 – Prøv å Løse Brudd
Hvis en leietaker går 6 måneder i et 1-årig leieavtale uten noen gang å bli sent på deres leie betaling, og har aldri forårsaket en plage – dette vil bli sett på som en god leietaker verdt å løse problemer med, på den annen side, en leietaker som betaler leie forfalt hver måned mens du kaster partene i helgene kan være et «problembarn» leietaker. Uansett tilfelle, dersom leietaker rett og slett ikke har penger, som en utleier fra et forretningsmessig ståsted, leietaker må bli kastet ut., Hvis en løsning ikke kan bli funnet, målet er å gjøre leietaker la på sin egen måte uten å måtte gå til retten.
Trinn 2 – Sende begjæring om Utkastelse til Leietaker
for å offisielt starte utkastelse prosessen, må du levere en begjæring om utkastelse (også kjent som et «varsel å slutte») til leietaker. Levere varsel ved å poste det til leietaker dør mens også sende det med rekommandert Post med en Kvittering via USPS., Som utleier, må du sende riktig type begjæring om utkastelse (30-dagers begjæring om utkastelse er det mest vanlige), men du trenger å være 100% sikker og sjekk med din Tilstand. Når leietaker mottar begjæring om utkastelse, vil de ha mulighet til å kurere brudd innenfor den tildelte tidsrammen, For eksempel, En utleier i Delstaten California ved lov kan sende en 3-dagers varsel for å slutte som gjør at leietaker til å kurere problemet innen 3 dager etter mottak av varsel. Oppsigelsestiden blir regnet fra den dag oppsigelsen er levert.,
Trinn 3 – File Utkastelse Papir med Retten
Følg Utkastelse Lovene i Staten. Hvis leieren ikke har utbedret brudd innenfor tidsrammen som er angitt i innkallingen til å slutte, nå kan du gå til din lokale county courthouse (historisk bygning ved å bringe en kopi av Kvittering og innlevering for utkastelse., Her er en liste over informasjon som du trenger å ta med deg til tinghuset for å lykkes-fil for din utkastelse mot leietaker:
- adresse og en beskrivelse, hvis noen, av eiendommen du ønsker å eie;
- En beskrivelse av årsaken til utkastelse;
- En detaljert redegjørelse for hvordan og når innkallingen til å fraflytte ble levert.
- Et regnskap over alle ubetalt leie og avgifter på tidspunktet for innlevering; og
- Hvis advokatutgifter blir søkt, inkludert en uttalelse med innlevering.,
Når er inngitt, vil retten tjene en innkalling som bestillinger leietaker til å dukke opp til domstolen på en angitt dato.
Trinn 4 – Gå til Retten for å Bevise Din Sak Mot Leieren
Sjansene er, hvis leietaker ikke har nok penger til å betale husleie, de vil ikke være i stand til å ha råd til en advokat og på grunn av utkastelser som en sivil sak, de vil ikke være i stand til å få en offentlig forsvarer – derfor, leietaker vil være å forsvare seg i retten, og som gjør det en ganske enkel sak for deg, kan utleier., Du bør komme for retten tilberedt med all den dokumentasjonen, inkludert, men ikke begrenset til: den opprinnelige signert leieavtale, registreringer av betalinger, kommunikasjon poster, skriftlige merknader, og innkallingen til å slutte.
Trinn 5 – Flytte Leier Ut!
Hvis du vinner saken, vil retten la leier en liten mengde av tid for å pakke sammen og forlate, vanligvis 1 uker., I tilfelle at leietaker ikke flytter ut på slutten av sin tildelte tidsrammen, kan du kontakte din lokale sheriff ‘ s department og lensmannen vil eskorte leietaker ut av din eiendom sammen med deres eiendeler.
Trinn 6 – Innsamling av Forfalt Leie og Domstolen Avgifter
Den rådende parten er som regel rett til å få dekket alle saksomkostninger. Mesteparten av tiden, de depositum kan dekke det meste av tapene av utleier. Dersom depositumet ikke er nok, samle håndteres ved å gå gjennom en forliksrådet., Selv om det kan ta litt tid for deg å samle inn penger. Avhengig av hvor mye skylder deg, kan du ønsker å vurdere om innsamling er verdt tiden din.,li>Mississippi
Ofte Stilte Spørsmål (Faq)
Hvor lang tid tar en utkastelse ta?,
for lovlig Å kaste ut en leietaker, fra den aller første handling tatt av en utleier ved å sende en melding for å slutte å få en dom i retten, vil det ta minst 1 måned, men realistisk det kan ta opp til 2 eller 3 måneder dersom leietaker holder ut.
Hva er en Ulovlig Detainer?
En Ulovlig Detainer er en Utkastelse og en Utkastelse er en Ulovlig Detainer, det er ingen forskjell., Folk er ofte forvirret at man begrepet betyr forskjellig fra de andre, men dette ordet faktisk Utkastelse er mer allment brukt for å beskrive en utleier å bringe en sak mot en leietaker å få en rettskjennelse (sivil sak) til å lovlig få besittelse av en eiendel fra en leietaker.
Hva som skjer (som leietaker) når du blir kastet ut?
Fra leietaker perspektiv, går gjennom en utkastelse er aldri morsomt, og det kan være ganske stressende som du arbeider med gjeld samtidig prøver å finne et annet sted å ringe hjem., I de fleste tilfeller, vil du ikke motta din sikkerhet innskudd, som at pengene blir brukt til å betale for ubetalt leie, saksomkostninger og å flytte kostnader (i tilfelle du ikke klarer å fjerne møbler og eiendeler). Når du er offisielt kastet ut, utleier har fått en domstol for å lovlig håndheve du å forlate eiendommen, som vil gi deg ca 7 dager for å fjerne dine eiendeler og igjen. Hvis du ikke klarer å forlate etter den siste dagen, utleier kan bestille den lokale lensmannen for å fysisk fjerne deg og din personlige eiendeler ut og på gaten fortauskanten., For all del, du aldri vil situasjonen skal eskalere så langt og det er alltid best å prøve å løse situasjonen fra begynnelsen.
Hvor lang tid tar en utkastelse opphold på posten (kreditt-rapporten)?
Det er gode nyheter, en utkastelse er ikke oppgitt på din kreditt-rapporten. De fleste utleiere bruke spesielle leietaker screening software som, hvis du har hatt en utkastelse i det siste, har de muligheten til å vise dine utleie historie. Hvis en utleier bestemmer seg for å ta deg til en forliksrådet for ubetalt leie og vinner, en samling konto kan dukke opp på din kreditt-rapporten hvis det gjeld går ubetalt., Vær oppmerksom på at samling kontoer opphold på kreditt rapporten for 7 år.
Hvordan bli kvitt leietakere uten utkastelse?
Dessverre er det ikke mange måter å fjerne en leietaker uten å ha lovlig å gå gjennom med utkastelse prosessen som det er ulovlig å kraftfullt fjerne en leietaker uten en rettskjennelse. Alternative måter å kvitte leietakere uten å gå gjennom en utkastelse:
- La leietaker til å bryte avtalen uten straff. Tilbake sine depositum påvente av at leietaker returnerer besittelse av eiendommen tilbake til deg., Dette kan spare deg for penger som du ikke vil potensielt miste 2-3 måneders leie mens du går gjennom utkastelse prosessen.
- Kommunisere og være fleksibel med leietaker, som gir dem mer tid til å kurere ubetalt leie.
- sette opp en betalingsplan slik at leietaker til å gradvis betale tilbake ubetalt leie.
Kan en stevning av besittelse bli stoppet?
En stevning av besittelse er en rettskjennelse som gir tillatelse til lokal sheriff for å fjerne en leietaker fra utleiers eiendom, som er det siste akt i utkastelse prosessen dersom en leietaker nekter å forlate sin bolig., I de fleste tilfeller, kan den ikke stoppes, med mindre det er noe leietaker vinner i lotto og betaler tilbake alle kontingent, men selv i det usannsynlig scenario – en utleier ønsker leietaker borte.
Hvordan å Skrive en begjæring om Utkastelse
I dette eksempelet vil vi vise deg (utleier) hvordan å fylle i din beskjed om å slutte. Du vil ønske å ha den opprinnelige leieavtalen hendig når du trenger informasjon for å fullføre begjæring om utkastelse.,
Trinn 1 – Skriv Leie og Leietaker Informasjon
I den første tomme mellomrom etter ordet «Til:», skriv inn navnet på den primære leietaker på leieavtalen. Fullføre første ledd ved å taste inn adressen på eiendommen og antall dager leietaker har å kurere brudd (I vårt eksempel, vi kom inn i 10 dager på grunn av at det å være det minste beløpet av tid som trengs i Staten New York).,
Trinn 2 – Lease Brudd
Det er i hovedsak 3 forskjellige måter en leietaker kan krenke sin leieavtale: Unnlatelse av å betale leie, ikke-overholdelse av problemet, eller ved å begå en ulovlig handling på eiendommen. Sjekk den aktuelle overtredelse uttalelse og skriv inn informasjon tilsvarende. I dette eksemplet, kan leietaker ikke klarte å betale leie på tid, derfor valgte vi den første ledd som krever at leietaker til å betale forfalt leie.,
Trinn 3 – Måned til Måned Leieforhold (Ikke obligatorisk)
skal du Bare fylle ut denne delen ut hvis leietaker leier på en månedlig basis. Hvis dette er tilfelle, angir du start-dato der leieavtalen først begynte, og også avslutningstidspunktet der leieavtalen vil ende. I dette eksemplet er det utleier som må gi leietaker minst 30 dagers varsel.
Trinn 4 – Sertifikat av Tjenesten
sertifikat for service er en skriftlig ed av utleier om når og hvordan varselet ble levert til leietaker., Skriv inn den dagen oppsigelsen var levert, leier navn, sjekk den aktuelle leveranse metode, og til slutt din signatur.
Leave a Reply