立ち退き通知、または”notice to quit”は、賃貸契約の違反または終了を記述する家主がテナントに送った手紙です。 受け取ると、テナントは、プロパティを遵守するか、退去するために指定された日数を持つことになります。 通知には、治癒可能なものと不治のものの2種類があります。 治癒可能な通知は、テナントが問題を”正しくする”または”治す”ことを可能にする。 不治の通知は、テナントが特定の日付までにプロパティを退去する必要があります。,
送信-それは非常に家主が彼らの受け入れの証拠を持っているために、テナントに領収書を返すか、手配認定郵便で送信することをお勧めします。,a
テネシー
目次
- 立ち退き通知:州別
- 立ち退き通知:タイプ別(4)
- 支払う通知($)または終了する通知
- 遵守または退去する通知(リース違反)
- 違法行為
- リース終了(月ごとのリース)
- 立ち退き通知:日数(#)による
- 立ち退きとは何ですか?,
- 通知期間&法律
- (ビデオ)テナントを立ち退かせる方法–簡単な手順
- テナントを立ち退かせる方法(詳細)
- 立ち退きプロセスインフォグラフィック
- 州別立ち退きプロセス
- よくある質問(FAQの)
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タイプ別に書くには（4）
支払う（$）または退去する通知-立ち退きの最も一般的な理由。 このフォームは、テナ
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遵守または退去する通知–家賃の不払い以外のリース違反のためにテナントに与えられるべきです。
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違法行為–家主とテナントの間のリースを直ちに終了します。
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月から月の終了文字-当事者間で自由にテナントをキャンセルするためにテナントまたは家主によって使用されることがあります。, ドキュメントは、キャンセルするために通知の日の必要な番号（＃）に従う必要がありますリースに記載または状態の法令で見つかったのいずれか。
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日数による
- 3日間通知
- 5日間通知
- 7日間通知
- 10日間通知
- 14日間通知
- 30日間通知
- 60日間通知
立ち退きとは何ですか？
立ち退き（不法拘留者）は、居住用不動産からテナントを合法的に取り除くプロセスです。, 家賃や家賃を時間通りに支払うことができない、賃貸契約内の条件に違反している、リース（sufferanceでテナント）をオーバーステイ、および違法行為は、立ち退きが地主によってトリガすることができます一般的な方法です。 地主は彼らの状態の立ち退きのプロシージャの法律に続く必要があり、物理的に彼らの特性から借用者を取除くことができない。,
通知期間&法律
(ビデオ)テナントを立ち退かせる方法–簡単な手順
テナントを立ち退かせる方法(詳細)
家主として、ロックを変更したり、テナントを自分自身またはあなたに代わって誰かによって物理的にテナントを取り除いたり、嫌がらせをしたり、ユーティリティをシャットダウンしたり、裁判所システムを通過することを除いて、ユーティリティをシャットダウンしたりすることによって、あなた自身の手に問題を取らないでください。, 各州には独自の立ち退き法があり、多くの州では統一住宅地主およびテナント法（アラバマ州、アラスカ州、アリゾナ州、コネチカット州、フロリダ州、アイオワ州、カンザス州、ケンタッキー州、ミシガン州、ミシシッピ州、モンタナ州、ニューメキシコ州、ネブラスカ州、オクラホマ州、オレゴン州、サウスカロライナ州、テネ 正当な理由なしにテナントを立ち退かせようとしないでください（家賃の支払いの失敗、リース条件に違反するなど）。 テナントを立ち退かせる正当な理由です）。,
ステップ1–違反を解決しよう
テナントが家賃の支払いに遅れることなく6ヶ月に1年間のリースに入り、迷惑を引き起こしたことがない場合、これは問題を解決する価値のある良いテナントとみなされるだろうが、週末にパーティーを投げながら毎月延滞した家賃を支払うテナントは”問題児”テナントである可能性がある。 どんな場合でも、テナントが単にお金を持っていない場合は、ビジネスの観点から家主として、テナントを追い出す必要があります。, 決議が見つからない場合、目標は、裁判所に行くことなく、テナントが自分の合意で残すようにすることです。
ステップ2–テナントに立ち退き通知を送信
立ち退きプロセスを正式に開始するには、テナントに立ち退き通知（”終了する通知”とも呼ばれます）を の通知に掲載するためのテナントのドアを送信すると認メールに書か、よろしくおねが., 家主として、あなたは立ち退き通知の正しいタイプを送信する必要があります（30日間の立ち退き通知が最も一般的です）が、あなたは100％確実であり、あなたの状態にチェックする必要があります。 例えば、法律によってカリフォルニア州の家主は、テナントが通知を受け取って3日以内に違反を治すことができる終了する3日間の通知を送ることができます–彼らは割り当てられた時間枠内に違反を治す機会を持つことになります。 通知期間は、通知が配信された日から計算されます。,
ステップ3–裁判所に立ち退き書類を提出する
あなたの州の立ち退きの法律に従ってください。 テナントが終了する通知に記載されている時間枠内で違反を治癒していない場合は、リターンレシートのコピーを持参し、立ち退きのために提出することによって、あなたのローカル郡裁判所に行くことができます。, ここでは、テナントに対する立ち退きを正常に提出するために裁判所に持参する必要がある情報のリストです。
- あなたが所有しようとしているプロパティのアドレスと説明、
- 立ち退きの理由の説明、
- 退去通知がいつどのように配信されたかについての詳細なアカウント、
- 提出時のすべての未払いの家賃と会費の会計、および
- 弁護士費用が求められている場合は、提出書面を含めて。,
提出されると、裁判所は、指定された日付に裁判所に現れるようにテナントに命じる召喚状を提供します。
ステップ4–テナントに対してあなたのケースを証明するために裁判所に行く
チャンスは、テナントが家賃を支払うのに十分なお金を持っていない場合、彼らは弁護士を買う余裕がなく、民事問題である立ち退きのために、彼らは公選弁護人を得ることができなくなります–したがって、テナントは裁判所で自分自身を守ることになり、それはあなた、家主のためにかなり簡単なケースになります。, あなたは裁判所に来る必要があります含むがこれらに限定されないすべてのドキュメントを準備：元の署名済みのリース契約、支払いの記録、通信記録、書
ステップ5–テナントを引っ越します！
あなたがケースに勝った場合、裁判所は、テナントにパックアップし、残すために、通常は1週間の時間を少量の時間を許可します。, 借用者が割り当てられた時間枠の終わりに動かなければ、あなたのローカル保安官の部門に連絡することができ、保安官は彼らの所有物と共にあなた
ステップ6–期限切れの家賃および裁判手数料の収集
勝訴当事者は、通常、すべての裁判費用を回収する権利があります。 ほとんどの場合、保証金は家主が被った損失のほとんどをカバーすることができます。 保証金が十分でない場合は、収集は少額裁判所を通過することによって処理されます。, しかし、あなたのお金を集めるのに時間がかかるかもしれません。 あなたに負っているどのくらいに応じて、収集はあなたの時間の価値があるかどうかを検討することができます。,li>ミシシッピ州
ニューハンプシャー州
ニューヨーク州
- ロードアイランド州
- サウスカロライナ州
- サウスダコタ州
- テネシー州
- テキサス州
- ユタ州
- バーモント州
- バージニア州
- ウィスコンシン州
- ワイオミング州
- テナントがペナルティなしでリースを破ることを可能にします。 テナントがあなたに戻ってプロパティの所有権を返すことを保留中の保証金を返します。, これは立ち退きプロセスを経ている間可能性としては家賃の2-3か月を失わないのでお金救うかもしれない。
- 通信し、彼らに未払いの家賃を治すために多くの時間を可能にする、テナントと柔軟になります。
- テナントが未払いの家賃を徐々に返済できるようにする支払いスケジュールを設定します。
- ペンシルベニア州
ワシントン州
よくある質問(faq)
立ち退きにはどのくらいの時間がかかりますか？,
テナントを合法的に立ち退かせるには、家主が辞める通知を送って最初に行った行動から裁判所での判決を得るまで、最低1ヶ月かかりますが、現実的には2、3ヶ月かかることがあります。
違法な拘留者とは何ですか？
違法な拘禁者は立ち退きであり、立ち退きは違法な拘禁者であり、違いはありません。, 人々はしばしば、ある用語が他の用語とは異なる意味と混同されるが、実際には、用語立ち退きは、法的にテナントから財産の所有権を得るために裁判所命
あなたが追い出されたときに（テナントとして）何が起こりますか？
テナントの観点から、立ち退きを行くことは決して楽しいことではなく、家に電話する別の場所を見つけようとしながら借金を扱っているので、かなりストレスになることがあります。, ほとんどの場合、敷金は未払いの家賃、訴訟費用、引越し費用（家具や持ち物を取り除くことができない場合）の支払いに使用されるため、受け取ることは あなたが正式に追い出されると、家主は法的にあなたの持ち物を削除し、残すために約7日を与えるプロパティを残すためにあなたを強制する裁判所の命令を取得しているでしょう。 あなたが最終日の後に出発しなかった場合、家主は地元の保安官にあなたとあなたの個人的な持ち物を物理的に取り除くように命じることができ, すべての手段によって、あなたは状況がそこまでエスカレートすることはありませんし、それは常に最初から状況を解決しようとするのが最善です。
立ち退きはあなたの記録（信用報告書）にどのくらいの期間滞在しますか？
良いニュースがあり、立ち退きはあなたの信用報告書に記載されていません。 ほとんどの家主は、過去に立ち退きがあった場合、あなたのレンタル履歴を表示する可能性がある、特別なテナントスクリーニングソフトウェアを使用 家主が未払いの家賃と勝利のために少額裁判所に連れて行くことを決定した場合、借金が未払いになった場合、コレクションアカウントがあなたの, コレクションの記述が7年間あなたの信用報告書にとどまることに注意しなさい。
どのように立ち退きせずにテナントを取り除くには？
残念ながら、裁判所の命令なしに強制的にテナントを削除することは違法であるため、法的に立ち退きプロセスを経ることなくテナントを 立ち退きを経ることなくテナントを取り除くための別の方法：
所持の令状を停止することはできますか？
所有令状は、テナントが住居を離れることを拒否した場合の立ち退きプロセスの最後の行為である、家主の財産からテナントを削除するために、地元の保安官に許可を与える裁判所命令です。, ほとんどの場合、それは何らかの形でテナントが宝くじに勝ち、すべての会費を返済しない限り、停止することはできませんが、そうでないシナリオで
立ち退き通知の書き方
この例では、あなた（家主）が辞める通知を記入する方法を紹介します。 立ち退きの通知を完了するために情報を必要とするので便利な元の賃貸借契約がありたいと思う。,
ステップ1–リースおよびテナント情報を入力します
単語”To:”の後の最初の空白に、リース契約のプライマリテナントの名前を入力します。 プロパティのアドレスとテナントが違反を治すために持っている日数を入力して、最初の段落を完了します（この例では、我々はそれがニューヨーク州で必要な時間の最小量であることのために10日を入力しました）。,
ステップ2–リース違反
テナントがリースに違反することができる主に3つの異なる方法があります：家賃の支払いの失敗、不遵守の問題、または 適切な違反声明を確認し、それに応じて情報を入力します。 この例では、テナントが家賃をオンタイムで支払うことができなかったため、テナントに期限切れの家賃を支払うことを要求する最初の段落を選択,
ステップ3–月から月のテナント（必須ではありません）
テナントが毎月レンタルしている場合にのみ、このセクションに記入してください。 この場合は、リースが最初に開始された開始日と、リースが終了する終了日を入力します。 この例では、家主は、テナントに少なくとも30日の通知を与える必要があります。
ステップ4–サービスの証明書
サービスの証明書は、いつ、どのように通知がテナントに配信されたかを示す家主による書面による誓, 通知が配信された日、テナントの名前を入力し、適切な配信方法、そして最後にあなたの署名を確認してください。
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