kilakoltatási értesítés vagy “felmondási értesítés”, egy bérbeadó által a bérlőnek küldött levél, amely leírja a bérleti szerződés megsértését vagy megszüntetését. Kézhezvételét követően a bérlőnek meghatározott számú napja lesz az ingatlan betartására vagy elhagyására. Két (2) típusú közlemény létezik, gyógyítható és gyógyíthatatlan. A gyógyítható értesítés lehetővé teszi a bérlő számára, hogy” helyrehozza “vagy” gyógyítsa ” a problémát. A gyógyíthatatlan értesítés megköveteli, hogy a bérlő egy meghatározott időpontig elhagyja az ingatlant.,
Küldés-erősen ajánlott, hogy a bérbeadó hiteles postai visszaküldési nyugtával vagy kézzel küldje el a bérlőnek annak érdekében, hogy igazolja azok elfogadását.,egy
Tartalomjegyzék
- Kilakoltatási Közlemények: az Állami
- Kilakoltatási Közlemények: A Típus (4)
- Észre, hogy Fizetni ($) vagy a Quit
- Hirdetményt tesz Eleget, vagy ürítse ki (Bérleti szerződés Megsértése)
- Illegális Tevékenység
- Bérleti szerződés Felmondása (Havi Bérlet)
- Kilakoltatási Közlemények: Szám szerint (#) Napon belül
- Mi az a Kilakoltatás?,
- Felmondási idő, & Törvényt
- (Videó), hogy Megszerez egy Bérlő – Egyszerű Utasításokat
- hogy Megszerez egy Bérlő (a mélység)
- Kilakoltatási Eljárás Infographic
- Kilakoltatási Eljárások az Állami
- Gyakran ismételt Kérdések (GYIK)
- Hogyan kell Írni
Típus (4)
Észre, hogy Fizetni ($) vagy hagyják el – A leggyakoribb oka a kilakoltatási. Ezt az űrlapot akkor lehet megadni, ha a bérlő nem fizetett bérleti díjat.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
értesítést kell adni a bérlőnek a bérleti díj megfizetésének elmulasztásától eltérő bérleti szerződés megsértése esetén.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
illegális tevékenység – azonnal megszünteti a bérbeadó és a bérlő közötti bérleti szerződést.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
havi felmondási levél-a bérlő vagy a bérbeadó felhasználhatja a felek közötti bérleti szerződés felmondására., A dokumentumnak követnie kell a felmondási napok szükséges számát (#) annak érdekében, hogy megszüntesse a bérleti szerződésben vagy az állami alapszabályban szereplő feltételeket.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
napok száma
- 3 napos értesítés
- 5 napos értesítés
- 10 napos értesítés
- 14 napos értesítés
- 30 napos értesítés
- 60 napos értesítés
7 napos értesítés
mi a kilakoltatás?
a kilakoltatás (jogellenes fogvatartó) a bérlő lakóingatlanból történő jogi eltávolításának folyamata., A bérleti díj vagy bérleti díj időben történő megfizetésének elmulasztása, a bérleti szerződésen belüli feltételek megsértése, a bérleti díj túllépése (a bérlő szenvedése), valamint az illegális tevékenység gyakori módja annak, hogy a kilakoltatást a bérbeadó kiválthatja. A földesuraknak be kell tartaniuk az állam kilakoltatási eljárásának törvényeit, és fizikailag nem tudják eltávolítani a bérlőt az ingatlanukból.,
Felmondási idő, & Törvényt
(Videó), hogy Megszerez egy Bérlő – Egyszerű Utasításokat
, hogy Megszerez egy Bérlő (A Mélység)
Mint egy házmester, ne vegye a kezébe a változó zárak, fizikailag is eltávolítja a bérlő magad, vagy valaki a nevében, zaklató, kikapcsolja a rezsi, vagy bármely más módszer eltávolítása, kivéve, ha megy át a bírósági rendszer., Minden állam saját kilakoltatási törvények, míg sok állam használja az egységes lakossági bérbeadó és bérlő törvény (Alabama, Alaszka, Arizona, Connecticut, Florida, Iowa, Kansas, Kentucky, Michigan, Mississippi, Montana, Új-Mexikó, Nebraska, Oklahoma, Oregon, Dél-Karolina, Tennessee, Virginia, Washington). Ne próbálja meg kilakoltatni a bérlőt érvényes ok nélkül (a bérleti díj megfizetésének elmulasztása, a bérleti feltételek megsértése stb. érvényes okok a bérlő kilakoltatására).,
1. Lépés – Próbálja Megoldani a Megsértése
Ha a bérlő megy 6 hónap, az 1 éves bérleti szerződést anélkül, hogy valaha is késett a bérleti díj fizetési pedig soha nem okozott kellemetlen – ez tekinteni, mint egy jó bérlő érdemes megoldani problémákat, másrészt a a bérlő fizet bérleti díj esedékes havonta, míg partikat rendez a hétvégén lehet egy “problémás gyerek” bérlő. Nem számít, ha a bérlőnek egyszerűen nincs pénze, mint bérbeadó üzleti szempontból, a bérlőt ki kell lakoltatni., Ha nem található állásfoglalás, a cél az, hogy a bérlő önállóan távozzon anélkül, hogy bírósághoz kellene fordulnia.
2. lépés – küldje el a kilakoltatási értesítést a bérlőnek
a kilakoltatási folyamat hivatalos elindításához kilakoltatási értesítést (más néven “felmondási értesítést”) kell kézbesítenie bérlőjének. Kézbesítse az értesítést úgy, hogy elküldi azt a bérlő ajtajának, miközben hitelesített levélben elküldi azt az USPS-en keresztül kért visszatérítési nyugtával., Mint a bérbeadó, meg kell küldeni a megfelelő típusú kilakoltatás értesítés (30 napos kilakoltatás értesítés a leggyakoribb), de meg kell, hogy 100%-ban biztos, és ellenőrizze az állam. Miután a bérlő megkapja a kilakoltatási értesítést, lehetősége lesz arra, hogy a jogsértést a megadott határidőn belül gyógyítsa meg – például egy kaliforniai állambeli bérbeadó a törvény szerint 3 napos felmondási értesítést küldhet a kilépésre, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy az értesítés kézhezvételétől számított 3 napon belül gyógyítsa meg a jogsértést. A felmondási idő kiszámítása a hirdetmény kézbesítésének napjától kezdődik.,
Lépés 3-Fájl kilakoltatási papírokat a bíróság
kövesse a kilakoltatási törvények az állam. Ha a bérlő a felmondásról szóló értesítésben meghatározott határidőn belül nem gyógyította meg a jogsértést, akkor most a helyi megyei bírósághoz fordulhat a Visszaküldési igazolás másolatával és a kilakoltatás bejelentésével., Itt van egy lista az információt, hogy szükség lesz, hogy hozza magával, hogy a bíróság annak érdekében, hogy sikeresen fájl a kilakoltatás ellen a bérlő:
- A cím, leírás, ha bármilyen, az ingatlan keres, hogy rendelkezik;
- leírás az oka a kilakoltatási;
- A részletes számla hogy amikor a kell üríteniük szállították;
- Egy számviteli minden ki nem fizetett bérleti díjat a bejelentés időpontjában; s
- Ha az ügyvédi díjak keresett, beleértve a nyilatkozat a bejelentési.,
a benyújtás után a bíróság idézést fog benyújtani, amely arra utasítja a bérlőt, hogy egy meghatározott időpontban jelenjen meg a bíróságon.
4. Lépés – Bíróság elé, hogy Bizonyítsa Az Ügyet Ellen Bérlő
Esélye, ha a bérlő nem volt elég pénzem kifizetni a lakbért, nem tudják, hogy engedheti meg magának miatt kilakoltatás, hogy egy polgári számít, nem lesz képes megszerezni egy kirendelt védő – ezért a bérlő lesz, hogy megvédjék magukat a bíróságon, ezért ez egy elég egyszerű ügy, a háziúr., Meg kell jönnie a bíróság készített minden dokumentációt, beleértve, de nem kizárólagosan: az eredeti aláírt bérleti szerződés, nyilvántartások kifizetések, kommunikációs nyilvántartások, írásos közlemények, valamint a felmondási értesítést.
5. lépés-a bérlő áthelyezése!
ha megnyeri az ügyet, a bíróság lehetővé teszi a bérlő egy kis időt annak érdekében, hogy csomagolja fel, majd hagyja, általában 1 hét múlva., Abban az esetben, ha a bérlő nem költözik ki a megadott időkeret végén, vegye fel a kapcsolatot a helyi sheriff osztályával, a seriff pedig kikíséri a bérlőt az ingatlanából a vagyonukkal együtt.
6. lépés – a lejárt bérleti és bírósági díjak beszedése
az uralkodó fél általában jogosult az összes bírósági költség megtérítésére. Az idő nagy részében a biztonsági letét fedezheti a bérbeadó által elszenvedett veszteségek nagy részét. Ha a kaució nem elég, a gyűjtést egy kis kárigény-bíróságon keresztül kezelik., Bár, lehet, hogy egy ideig, hogy összegyűjti a pénzt. Attól függően, hogy mennyi tartozik neked, érdemes megfontolni, hogy a gyűjtés megéri-e az idejét.,li>Mississippi
Gyakran ismételt Kérdések (Gyik)
Mennyi ideig tart egy kilakoltatási tartani?,
a bérlő törvényes kilakoltatásához, a bérbeadó első intézkedésétől kezdve, amikor értesítést küld a kilépésről, hogy bírósági ítéletet szerezzen, legalább 1 hónapot vesz igénybe, de reálisan akár 2 vagy 3 hónapot is igénybe vehet, ha a bérlő kitart.
mi a jogellenes fogvatartó?
a jogellenes fogvatartó kilakoltatás, a kilakoltatás pedig jogellenes fogvatartó, nincs különbség., Az emberek gyakran zavaros, hogy az egyik kifejezés azt jelenti, különbözik a másik, de valójában, a kifejezés kilakoltatás szélesebb körben használják leírni a bérbeadó hozza az ügyet ellen a bérlő szerezni bírósági végzés (polgári ügy), hogy jogilag megszerezni birtokában egy ingatlan a bérlő.
mi történik (bérlőként), amikor kilakoltatják?
a bérlő szemszögéből nézve a kilakoltatás soha nem szórakoztató, és elég stresszes lehet, mivel adósságokkal foglalkozik, miközben megpróbál egy másik helyet is otthon hívni., A legtöbb esetben nem kapja meg a biztonsági letétet, mivel ezt a pénzt a kifizetetlen bérleti díj, a jogi költségek és a költözési költségek kifizetésére használják (abban az esetben, ha nem tudja eltávolítani a bútorokat és holmiját). Ha hivatalosan kilakoltatták, a bérbeadó kapott egy bírósági végzést, hogy jogilag érvényesíteni, hogy elhagyja az ingatlant, amely kapsz körülbelül 7 nap, hogy távolítsa el a holmiját, majd hagyja. Ha az utolsó nap után nem sikerül távoznia, a bérbeadó elrendelheti a helyi seriffet, hogy fizikailag távolítsa el Önt és személyes tárgyait az utcai járdára., Mindenesetre soha nem akarod, hogy a helyzet ilyen messzire elmérgesedjen, és mindig az a legjobb, ha megpróbálod megoldani a helyzetet a kezdetektől fogva.
mennyi ideig marad a kilakoltatás a nyilvántartásban (Hiteljelentés)?
jó hír van, a kilakoltatás nem szerepel a hiteljelentésben. A legtöbb földesurak speciális bérlő szűrőszoftvert használnak, amely, ha a múltban volt kilakoltatás, lehetősége van megmutatni bérleti előzményeit. Ha a bérbeadó úgy dönt,hogy elviszi egy kis értékű követelések bíróság kifizetetlen bérleti díjat nyer, egy gyűjtemény számla jelenhet meg a hitel-jelentés, ha az adósság kifizetetlen., Ne feledje, hogy a beszedési számlák 7 évig maradnak a hiteljelentésen.
hogyan lehet megszabadulni a bérlőktől kilakoltatás nélkül?
sajnos nincs sok módja annak, hogy eltávolítsák a bérlőt anélkül, hogy jogilag át kellene menniük a kilakoltatási folyamaton, mivel jogellenes a bérlő bírósági végzés nélküli erőszakos eltávolítása. Alternatív módszerek a bérlők megszabadítására kilakoltatás nélkül:
- lehetővé teszi a bérlő számára, hogy büntetés nélkül megszakítsa a bérleti szerződést. Adja vissza a biztonsági letétet, amíg a bérlő vissza nem adja az ingatlan birtoklását., Ez pénzt takaríthat meg, mivel a kilakoltatási folyamat során nem veszíthet el 2-3 hónapos bérleti díjat.
- kommunikálni, rugalmas a bérlő, amely lehetővé teszi számukra, hogy több időt gyógyítani kifizetetlen bérleti díj.
- fizetési ütemezés beállítása, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy fokozatosan visszafizesse a kifizetetlen bérleti díjat.
megállítható-e egy birtoklási okirat?
a birtokbavételi végzés olyan bírósági végzés, amely engedélyt ad a helyi seriffnek, hogy eltávolítsa a bérlőt a bérbeadó tulajdonából, ami a kilakoltatási folyamat végső aktusa, ha a bérlő megtagadja lakóhelyének elhagyását., A legtöbb esetben nem lehet megállítani, kivéve, ha valahogy a bérlő nyeri a lottót, és fizeti vissza az összes díjat, de még ebben a valószínűtlen forgatókönyv – a bérbeadó akarná a bérlő elment.
Hogyan írjunk kilakoltatási értesítést
ebben a példában megmutatjuk Önnek (a bérbeadónak), hogyan kell kitölteni a felmondási értesítést. Érdemes lesz, hogy az eredeti bérleti praktikus, mint szüksége lesz az információkat annak érdekében, hogy teljes a kilakoltatás értesítést.,
1. lépés-Írja be a bérleti és bérlői információkat
A “To:” szó utáni első üres helyre, írja be az elsődleges bérlő nevét a bérleti szerződésbe. Töltse ki az első bekezdést az ingatlan címének megadásával és azon napok számával, amelyeket a bérlőnek meg kell gyógyítania a jogsértést (példánkban 10 napot írtunk be, mivel ez a minimális idő szükséges New York államban).,
2.lépés – bérlet megsértése
a bérlő elsősorban 3 különböző módon sértheti bérletét: bérleti díj megfizetésének elmulasztása, nem megfelelőségi kérdés, vagy illegális cselekmény elkövetése az ingatlanon. Ellenőrizze a megfelelő jogsértési nyilatkozatot, majd adja meg az információkat ennek megfelelően. Ebben a példában a bérlő nem fizetett bérleti díjat időben, ezért kiválasztottuk az első bekezdést, amely előírja a bérlő számára a lejárt bérleti díj megfizetését.,
3.lépés – havi bérleti díj (nem kötelező)
csak akkor töltse ki ezt a részt, ha a bérlő havonta bérel. Ebben az esetben írja be azt a kezdő dátumot, amelyben a lízing először kezdődött, valamint azt a felmondási dátumot, amelyben a lízing véget ér. Ebben a példában a bérbeadónak legalább 30 napos értesítést kell adnia a bérlőnek.
4.lépés – szolgáltatás igazolása
a szolgáltatás igazolása a bérbeadó írásbeli esküje, amely kijelenti, hogy a hirdetményt mikor és hogyan kézbesítették a bérlőnek., Írja be a hirdetmény kézbesítésének napját, a bérlő nevét, ellenőrizze a megfelelő kézbesítési módot, végül az aláírását.
Leave a Reply