Le case più grandi offrono più camere da letto, bagni, spazi abitativi e stanze bonus come un ufficio domestico, una stanza per l’artigianato, una sala giochi o una sala giochi.
Le case più piccole sono più convenienti da riscaldare, raffreddare, arredare e mantenere e più facili da pulire.
Dati i compromessi di riduzione dei costi di piccoli spazi e l’ovvio fascino di una casa più grande, quanta metratura vuoi davvero?,
Metratura media di una casa
La dimensione media della casa è di circa 2.500 piedi quadrati, ma ciò non significa che dovresti puntare al centro e sperare per il meglio.
La risposta alle vostre specifiche esigenze di casa è probabile che sia più circa il vostro stile di vita rispetto alle specifiche di case di dimensioni diverse, dice Dennis Ouellette, vice presidente delle operazioni a homebuilder Taylor Morrison a Dallas.
“Di solito, gli acquirenti ci diranno abbastanza rapidamente come la casa in cui vivono non funziona per loro e quindi possiamo dimostrare come risolvere questa preoccupazione”, dice Ouellette.,
Come viene utilizzato lo spazio
Una volta che gli acquirenti trovano una casa che funziona per loro, la loro attenzione si sposta dalla dimensione alla funzionalità. Per le famiglie in crescita, le scuole e l’accessibilità sono anche considerazioni comuni. La possibilità che una casa può essere troppo grande è raramente una preoccupazione.
“In quella fase della loro vita, si tratta di ‘Quanta casa possiamo permetterci con le scuole e la posizione che vogliamo?'”dice Ouellette. “Non li sentiamo dire,’ Questa è troppo casa per noi.'”
I proprietari di case esperti tendono ad essere più specifici sulle loro esigenze di metratura.,
“Parliamo con persone che hanno avuto nove case”, dice Ouellette. “Dicono,’ Non possiamo vivere in qualcosa di meno di 2.200 piedi quadrati. Sanno esattamente quello che vogliono.”
Taylor Morrison vende case in Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Carolina del Nord, Carolina del Sud e Texas. La società ha consegnato circa 7.000 nuove case agli acquirenti nel 2016.
La dimensione media delle nuove case costruite negli Stati Uniti è cresciuto del 62 per cento da 1.660 piedi quadrati nel 1973 a 2.687 piedi quadrati nel 2015, con un aumento di 1.027 piedi quadrati, secondo il Census Bureau degli Stati Uniti.,
Il rapporto camera da letto-spazio abitativo
Nonostante il costante aumento della metratura, il design è così cruciale che una casa più piccola potrebbe essere più adatta per un particolare acquirente rispetto a una più grande, a seconda “del modo in cui la metratura è assemblata”, afferma Jay Kallos, vice presidente dell’architettura di Ashton Woods ad Atlanta.
Un elemento importante è il rapporto tra camere da letto e spazio abitativo. Il conteggio delle camere da letto, spiega Kallos, è “il driver principale” per la metratura totale.,
“Una regola empirica che abbiamo è: per ogni camera da letto, è necessario fornire posti per due persone per sedersi nella zona pranzo e nella zona giorno”, dice.
Un’altra delle regole empiriche di Kallos è che ogni generazione — nonni, genitori e figli — che vivono in una casa dovrebbe avere uno “spazio lontano” che offra privacy agli altri membri della famiglia. In un’area urbana, quello spazio potrebbe essere fuori casa. In un locale suburbano, è più probabile che sia all’interno.
Budget-Minded Scelte
Un vincolo evidente contro più metratura è il costo relativamente più elevato di case più grandi.,
Alcuni acquirenti custom-home vogliono quello che vogliono e sono disposti a pagare per spazio sufficiente per accogliere i loro desideri, mentre altri riconfigurare le loro esigenze per adattarsi alle dimensioni della casa che possono permettersi all’interno del loro budget, dice Ryan Thewes, un architetto residenziale a Nashville, Tenn.
“In genere, gli acquirenti dicono: ‘Vorremmo una casa di 3.000 piedi quadrati. Dobbiamo avere una palestra. Dobbiamo avere una stanza dei mestieri.”All’improvviso la loro casa è di 4.500 piedi quadrati”, dice Thewes. “Possiamo rapidamente fare i conti e dire, ‘È che sala teatro davvero vale la pena X importo?’Un sacco di tempo, la risposta è no.,”
La stanza più spesso axed è la palestra.
“Occupa molto spazio”, dice Thewes. “Un sacco di volte che possono ottenere assegnati al seminterrato.”
Splurging su Master Ensuites
Gli acquirenti sono spesso sorpresi dall’uso funzionale dello spazio nelle nuove case di oggi e quanto metratura possono acquistare, dice Ben Rutt, direttore marketing di Keystone Custom Homes, un costruttore di case personalizzate con sede a Lancaster, Pa.
Rutt dice che molti acquirenti vedono “così tanto valore nelle case più grandi” che finiscono per acquistare una residenza più grande di quanto avessero pianificato., Questo amore per lo spazio è così diffuso che alcuni nester vuoti finiscono per ridimensionarsi piuttosto che ridimensionarsi.
” Alcune persone entrano dopo che il loro ultimo figlio si è trasferito e compra la nostra più grande planimetria”, dice Rutt. “Stanno sfoggiando su se stessi.”
Gran parte dello spazio extra in queste residenze splurgy è dedicato a una camera da letto principale più grande, bagno principale più grande e armadi a doppia cabina.
“Stiamo vedendo molto più spazio dedicato al bagno privato del proprietario”, dice Rutt.,
Marcie Geffner è un giornalista freelance premiato, scrittore e redattore a Ventura, California. Nell’ultimo decennio, ha scritto più di 1.000 storie pubblicate su immobili residenziali e commerciali, banche, carte di credito, sicurezza informatica, assicurazione sanitaria e piccole imprese, tra gli altri argomenti. Editors la descrivono come ” dettaglio-driven,” “coscienzioso,” “intelligente” e ” incredibilmente versatile.,” La sua segnalazione pluripremiata è stata lodata come” solida roccia”,” spot-on rilevante”,” informativo”,” coinvolgente”,” interessante “e” sfumata.”Le sue storie sono state citate in sette libri di saggistica pubblicati e due audizioni del Congresso degli Stati Uniti.
Prima della sua carriera freelance, Geffner era senior editor della California Real Estate magazine. Più tardi, è diventata managing editor di Inman.com, un sito web di notizie di beni immobili indipendente. Ha anche una precedente esperienza lavorativa in scrittura tecnica, comunicazioni aziendali e comunicazioni dei dipendenti., Ha conseguito una laurea in inglese con lode presso l’UCLA e un master in business administration (MBA) presso la Pepperdine University di Malibu, California. Le piace leggere, progetti di miglioramento domestico e guardare gabbiani in spiaggia.
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