Genau richtig: Wie viel Quadratmeterzahl passt zu Ihrer Familie?

Größere Häuser bieten mehr Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnräume und Bonusräume wie ein Home Office, ein Handwerksraum, ein Spielzimmer oder ein Spielzimmer.

Kleinere Häuser sind günstiger zu heizen, zu kühlen, einzurichten und zu warten und einfacher zu reinigen.

Angesichts der kostensparenden Kompromisse kleiner Räume und des offensichtlichen Reizes eines größeren Hauses, wie viel Quadratmeter wollen Sie wirklich?,

Durchschnittliche Quadratmeterzahl eines Hauses

Die durchschnittliche Hausgröße liegt bei etwa 2.500 Quadratmetern, aber das bedeutet nicht, dass Sie auf die Mitte zielen und auf das Beste hoffen sollten.

Die Antwort auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zu Hause ist wahrscheinlich mehr über Ihren Lebensstil als die Spezifikationen von unterschiedlich großen Häusern, sagt Dennis Ouellette, Vice President of Operations bei Homebuilder Taylor Morrison in Dallas.

„Normalerweise werden Käufer uns ziemlich schnell sagen, wie das Haus, in dem sie leben, nicht für sie funktioniert, und dann können wir zeigen, wie wir dieses Problem lösen können“, sagt Ouellette.,

Wie Raum verwendet wird

Sobald Käufer ein Zuhause finden, das für sie funktioniert, verlagert sich ihr Fokus von Größe zu Funktionalität. Für wachsende Familien sind auch Schulen und Erschwinglichkeit gemeinsame Überlegungen. Die Möglichkeit, dass ein Haus zu groß sein kann, ist selten ein Problem.

„In dieser Phase ihres Lebens geht es darum, Wie viel Haus können wir uns mit den Schulen und dem gewünschten Standort leisten?'“ Ouellette sagt. „Wir hören sie nicht sagen:‘ Das ist zu viel Haus für uns.'“

Erfahrene Hausbesitzer neigen dazu, spezifischer über ihre Quadratmeterzahl Bedürfnisse zu sein.,

„Wir sprechen mit Leuten, die neun Häuser hatten“, sagt Ouellette. „Sie sagen ‘‘ Wir können in nichts weniger als 2.200 Quadratmetern leben.“Sie wissen genau, was Sie wollen.“

Taylor Morrison verkauft Häuser in Arizona, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, North Carolina, South Carolina sowie Texas. Das Unternehmen lieferte 2016 rund 7.000 neue Häuser an Käufer aus.

Die durchschnittliche Größe der neuen Häuser in den Vereinigten Staaten gebaut wuchs 62 Prozent von 1,660 Quadratfuß im Jahr 1973 auf 2,687 Quadratfuß im Jahr 2015, eine Zunahme von 1,027 Quadratfuß, nach dem US Census Bureau.,

Das Schlafzimmer-Wohnraum-Verhältnis

Trotz dieses stetigen Anstiegs der Quadratmeterzahl ist das Design so entscheidend, dass ein kleineres Haus für einen bestimmten Käufer besser geeignet ist als ein größeres, abhängig von „die Art und Weise, wie die Quadratmeterzahl zusammengebaut wird“, sagt Jay Kallos, Vice President of Architecture bei Ashton Woods in Atlanta.

Ein wichtiges Element ist das Verhältnis von Schlaf-und Wohnraum. Die Anzahl der Schlafzimmer, erklärt Kallos, ist „der Haupttreiber“ für die Gesamtfläche.,

„Eine Faustregel, die wir haben, ist: Für jedes Schlafzimmer müssen Sie Platz für zwei Personen im Essbereich und Wohnbereich bieten“, sagt er.

Eine weitere Faustregel von Kallos ist, dass jede Generation — Großeltern, Eltern und Kinder—, die in einem Haus leben, einen „Freiraum“ haben sollte, der Privatsphäre von anderen Familienmitgliedern bietet. In einem städtischen Gebiet könnte dieser Raum außerhalb des Hauses sein. In einem Vorort lokal, es ist wahrscheinlicher, innerhalb zu sein.

Budgetbewusste Entscheidungen

Eine offensichtliche Einschränkung gegenüber mehr Quadratmeterzahl sind die relativ höheren Kosten für größere Häuser.,

Einige Custom-Home-Käufer wollen, was sie wollen und sind bereit, für genügend Platz zu zahlen, um ihre Wünsche zu erfüllen, während andere ihre Bedürfnisse neu konfigurieren, um die Größe des Hauses passen sie innerhalb ihres Budgets leisten können, sagt Ryan Thewes, ein Wohnarchitekt in Nashville, Tenn.

„Normalerweise sagen Käufer ‘‘ Wir möchten ein 3.000 Quadratmeter großes Haus. Wir müssen ein Fitnessstudio haben. Wir müssen einen Bastelraum haben.“Plötzlich ist ihr Haus 4500 Quadratmeter groß“, sagt Thewes. „Wir können schnell rechnen und sagen ‘‘ Ist dieser Theatersaal wirklich X wert?“Die meiste Zeit ist die Antwort nein.,“

Der am häufigsten genutzte Raum ist das Fitnessstudio.

„Es braucht viel Platz“, sagt Thewes. „Viele Male, die in den Keller zugeteilt werden können.“

Splurging auf Master Ensuites

Käufer sind oft überrascht von der funktionalen Nutzung von Raum in den heutigen neuen Häusern und wie viel Quadratmeterzahl sie kaufen können, sagt Ben Rutt, Director of Marketing bei Keystone Custom Homes, ein Custom Home Builder mit Sitz in Lancaster, Pa.

Rutt sagt, dass viele Käufer „so viel Wert in den größeren Häusern“ sehen, dass sie am Ende eine größere Residenz kaufen, als sie geplant hatten., Diese Liebe zum Raum ist so weit verbreitet, dass einige leere Nester eher Upsizing als Downsizing enden.

„Einige Leute kommen herein, nachdem ihr letztes Kind ausgezogen ist, und kaufen unseren größten Grundriss“, sagt Rutt. „Sie spritzen auf sich selbst.“

Ein Großteil des zusätzlichen Platzes in diesen geteilten Residenzen ist einem größeren Hauptschlafzimmer, einem größeren Hauptbadezimmer und zwei begehbaren Kleiderschränken gewidmet.

„Wir sehen viel mehr Platz für das Ensuite des Eigentümers“, sagt Rutt.,

Marcie Geffner ist eine preisgekrönte freie Reporterin, Autorin und Redakteurin in Ventura, Kalifornien. In den letzten zehn Jahren hat sie unter anderem mehr als 1.000 veröffentlichte Geschichten über Wohn-und Gewerbeimmobilien, Banken, Kreditkarten, Computersicherheit, Krankenversicherung und Kleinunternehmen verfasst. Redakteure beschreiben sie als „detailgetrieben“, „gewissenhaft“, „klug“ und “ unglaublich vielseitig.,“Ihre preisgekrönte Berichterstattung wurde als „rock solid“ gelobt, „Spot-on relevant“, „informativ“, „einnehmend“, „interessant“ und “ nuanciert.“Ihre Geschichten wurden in sieben veröffentlichten Sachbüchern und zwei Anhörungen im US-Kongress zitiert.

Vor ihrer freiberuflichen Karriere war Geffner Senior Editor des California Real Estate Magazine. Später wurde sie Managing Editor von Inman.com, eine unabhängige Immobilien-News-Website. Sie hat auch Berufserfahrung im technischen Schreiben, Unternehmenskommunikation und Mitarbeiterkommunikation., Sie erhielt einen Bachelor-Abschluss in Englisch mit hoher Auszeichnung von der UCLA und einen Master-Abschluss in Business Administration (MBA) von der Pepperdine University in Malibu, Kalifornien. Sie liest gerne, Heimwerkerprojekte und beobachtet Möwen am Strand.