las casas más grandes ofrecen más dormitorios, baños, espacios de vida y habitaciones adicionales como una oficina en casa, sala de manualidades, sala de juegos o sala de juegos.
Las casas más pequeñas son más asequibles para calentar, enfriar, amueblar y mantener y más fáciles de limpiar.
dadas las compensaciones de ahorro de costos de los espacios pequeños y el atractivo obvio de una casa más grande, ¿cuántos metros cuadrados realmente desea?,
metros cuadrados promedio de una casa
El tamaño promedio de la casa es de alrededor de 2,500 pies cuadrados, pero eso no significa que deba apuntar al medio y esperar lo mejor.
es probable que la respuesta a las necesidades específicas de su hogar sea más acerca de su estilo de vida que las especificaciones de casas de diferentes tamaños, dice Dennis Ouellette, vicepresidente de operaciones de la constructora de viviendas Taylor Morrison en Dallas.
«Por lo general, los compradores nos dirán rápidamente cómo la casa en la que viven no funciona para ellos y luego podemos demostrar cómo resolver esa preocupación», dice Ouellette.,
cómo se utiliza el espacio
Una vez que los compradores encuentran una casa que funciona para ellos, su enfoque cambia del tamaño a la funcionalidad. Para las familias en crecimiento, las escuelas y la asequibilidad también son consideraciones comunes. La posibilidad de que una casa sea demasiado grande rara vez es una preocupación.
«en esa etapa de sus vidas, se trata de ‘¿cuánta casa podemos pagar con las escuelas y la ubicación que queremos?»Dice Ouellette. «No los oímos decir,’ Esta es demasiada casa para nosotros.'»
los propietarios experimentados tienden a ser más específicos sobre sus necesidades de pies cuadrados.,
«hablamos con personas que han tenido nueve hogares», dice Ouellette. «Dicen:’ no podemos vivir en nada menos de 2,200 pies cuadrados. Saben exactamente lo que quieren.»
Taylor Morrison vende casas en Arizona, California, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Carolina del Norte, Carolina del Sur, así como Texas. La compañía entregó aproximadamente 7,000 casas nuevas a los compradores en 2016.
el tamaño promedio de las casas nuevas construidas en los Estados Unidos creció 62 por ciento de 1,660 pies cuadrados en 1973 a 2,687 pies cuadrados en 2015, un aumento de 1,027 pies cuadrados, según la Oficina del Censo de los Estados Unidos.,
La relación entre el dormitorio y el espacio de vida
a pesar de ese aumento constante en los pies cuadrados, el diseño es tan crucial que una casa más pequeña podría ser una mejor opción para un comprador en particular que una más grande, dependiendo de «la forma en que se ensamblan los pies cuadrados», dice Jay Kallos, vicepresidente de arquitectura de Ashton Woods en Atlanta.
Un elemento importante es la relación entre dormitorios y espacio habitable. El recuento de dormitorios, explica Kallos, es» el conductor principal » para el total de metros cuadrados.,
«una regla general que tenemos es: para cada habitación, debe proporcionar lugares para que dos personas se sienten en el comedor y la sala de estar», dice.
otra de las reglas generales de Kallos es que cada generación-abuelos, padres e hijos-que viven en un hogar debe tener un «espacio alejado» que ofrezca privacidad de otros miembros de la familia. En un área urbana, ese espacio podría estar fuera de la casa. En un local suburbano, es más probable que esté dentro.
opciones de presupuesto
una restricción obvia contra más metros cuadrados es el costo relativamente más alto de las casas más grandes.,
algunos compradores de casas personalizadas quieren lo que quieren y están dispuestos a pagar por espacio suficiente para satisfacer sus deseos, mientras que otros reconfiguran sus necesidades para adaptarse al tamaño de la casa que pueden pagar dentro de su presupuesto, dice Ryan Thewes, un arquitecto residencial en Nashville, Tenn.
«normalmente, los compradores dicen,’ Nos gustaría una casa de 3,000 pies cuadrados. Tenemos que tener un gimnasio. Tenemos que tener una sala de manualidades.»De repente, su casa tiene 4,500 pies cuadrados», dice Thewes. «Podemos hacer rápidamente los cálculos y decir:’ ¿realmente vale la pena X cantidad esa sala de teatro?»La mayoría de las veces, La respuesta es no.,»
la habitación más a menudo despedazada es el gimnasio.
«ocupa mucho espacio», dice Thewes. «Muchas veces eso se puede asignar al sótano.»
derrochar En Master Ensuites
Los compradores a menudo se sorprenden por el uso funcional del espacio en las casas nuevas de hoy y la cantidad de metros cuadrados que pueden comprar, dice Ben Rutt, director de marketing de Keystone Custom Homes, un constructor de casas personalizado con sede en Lancaster, Pa.
Rutt dice que muchos compradores ven «tanto valor en las casas más grandes» que terminan comprando una residencia más grande de lo que habían planeado., Este amor por el espacio es tan frecuente que algunos nidos vacíos terminan aumentando de tamaño en lugar de reducirlo.
«algunas personas entran después de que su último hijo se haya mudado y compran nuestro plan de piso más grande», dice Rutt. «Están derrochando en sí mismos.»
gran parte del espacio adicional en estas residencias splurgy está dedicado a un dormitorio principal más grande, un baño principal más grande y vestidores dobles.
«estamos viendo mucho más espacio dedicado al baño del propietario», dice Rutt.,
Marcie Geffner es un galardonado periodista independiente, escritor y editor en Ventura, California. En la última década, ha escrito más de 1,000 historias publicadas sobre bienes raíces residenciales y comerciales, banca, tarjetas de crédito, seguridad informática, seguros de salud y pequeñas empresas, entre otros temas. Los editores la describen como» Detallista»,» concienzuda»,» inteligente «e» increíblemente versátil., Sus reportajes galardonados han sido elogiados como «sólidos como una roca», «relevantes», «informativos», «atractivos», «interesantes» y «matizados».»Sus historias han sido citadas en siete libros de no ficción publicados y dos audiencias del Congreso de los Estados Unidos.
antes de su carrera como freelance, Geffner fue editora senior de la revista California Real Estate. Más tarde, se convirtió en editora gerente de Inman.com, un sitio web independiente de noticias de bienes raíces. También tiene experiencia laboral previa en escritura técnica, comunicaciones corporativas y comunicaciones de empleados., Recibió una licenciatura en inglés con altos honores de la UCLA y una maestría en Administración de Empresas (MBA) de la Universidad Pepperdine en Malibú, California. Le gusta leer, proyectos de mejoras para el hogar y ver gaviotas en la playa.
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