Les 6 Meilleurs Sites de location D’Appartements à New York (Pros & Cons)
êtes-vous à la recherche Les sites de location sont l’endroit idéal pour regarder, et vous avez l’embarras du choix. Malheureusement, le nombre d’annonces d’appartements a chuté sur StreetEasy de Zillow – un site web autrefois gratuit et populaire pour trouver des appartements – une fois qu’ils ont commencé à facturer des frais énormes à la liste sur leur site web., Depuis lors, les concurrents ont connu une augmentation du trafic et des inscriptions. En réponse à ces changements, nous avons compilé une liste nouvelle et mise à jour des meilleurs sites de location à New York. Notez que tous les sites Web de courtage sont exclus de cette liste.
#1 Frēlē (Frele.com)
avantages: Frēlē (prononcé « librement”) est un marché gratuit complet pour les locations à New York. Leur objectif est de montrer des vidéos d’appartements à louer, ce qui est idéal pour gagner du temps., Les ont tout: appartements à bail standard (1-2 ans), locations à court terme (1 à 12 mois) et « takeovers” (locataires motivés qui rompent leur bail).
lancé avec un engagement en 4 points pour s’assurer que les principes passent avant les bénéfices, le site Web de location Frēlē promet de garder sa plate-forme gratuite tout en accordant une grande valeur à la transparence. Ils ont des milliers de vidéos des appartements réels que vous loueriez, ce qui est un excellent moyen de mettre en valeur la transparence. En outre, chaque liste affiche l’adresse exacte, et vous pouvez entrer en contact avec les listers directement., De plus, ils offrent d’excellents conseils (blogs + vidéos) pour la location à New York à www.frele.com/learn.
inconvénients: Frēlē est un acteur relativement nouveau sur le marché, mais il se développe rapidement avec des milliers de vidéos d’annonces de location. Parce qu’ils sont nouveaux, ils n’ont pas encore de toutes les cloches et de sifflets de certains autres sites, mais la précision et la transparence du site brille à travers.
#2 Leasebreak (Leasebreak.com)
avantages: L’endroit #1 où aller si vous cherchez une location à court terme à New York entre 1 et 12 mois., Des milliers de propriétaires, de locataires et d’agents affichent sur le site web et affichent depuis 2013. Que vous souhaitiez une location à court terme standard, un bail à bail, une sous-location ou une cession de bail, il y a toujours quelque chose de disponible. Le site de location Leasebreak propose également des locations d’un an et de nombreuses « chambres à louer”. Comme Frēlē, ils apprécient la transparence et la précision. Les adresses de rue exactes sont affichées publiquement pour toutes leurs annonces. Il est également gratuit à utiliser!
inconvénients: la conception du site web est un peu dépassée et n’est pas encore entièrement adaptée aux mobiles., Cependant, ils travaillent à résoudre ces problèmes dans les 6 prochains mois. Mais si vous êtes plus une personne de bureau et que cela ne vous dérange pas que le « look/feel” soit obsolète, c’est facilement l’un des meilleurs sites de location, en particulier pour les locations à court terme et les leasebreaks.
#3 Craigslist (Craigslist.org)
avantages: tout le monde a entendu parler de Craigslist et l’a probablement utilisé auparavant. C’était l’endroit idéal pour la recherche d’appartements abordables à New York. Aujourd’hui, c’est toujours l’un des sites de location les plus fréquentés à New York., Et croyez-le ou pas, vous pouvez aussi parfois accrocher une bonne affaire sur le site.
inconvénients: l’interface utilisateur n’a pas vraiment été mise à jour au cours des 20 dernières années, laissant beaucoup à désirer. Il est également plus « libre”. Les postes coûtent 5$. Vous devez également être très prudent. Il semble que tout le monde connaît quelqu « un qui a été victime d » une arnaque sur Craigslist, ou a une histoire louche à raconter à ce sujet. C’est probablement le plus grand risque que vous prendrez Si vous utilisez cette plate-forme.
#4 RentHop (Renthop.,com)
avantages: RentHop a ce système de notation unique (appelé HopScore) qui prétend classer les appartements locatifs en fonction de leur qualité. Le site Web de location de RentHop est également une plate-forme nationale si vous devez quitter New York.
inconvénients: RentHop n’est pas gratuit. Il en coûte de l’argent pour poster ici (40 for pour les locataires), donc cela empêchera beaucoup d’annonces d’obtenir sur le site web. Il y aura également de nombreux appartements en double et de nombreux appartements sans adresses sur ce site de location. Voici pourquoi: RentHop gagne de l’argent en chargeant les courtiers de répertorier les appartements., Une conséquence involontaire de cela signifie que de nombreux courtiers ne sont pas vraiment intéressés par la location de l’appartement répertorié. Au contraire, ils veulent vous attirer en tant que client afin qu’ils puissent vous louer d’autres appartements.
#5 appartements nus (Nakedapartments.com)
avantages: l’interface simple le rend extrêmement convivial. Naked Apartments dispose également de cette technologie impressionnante autour des agents de notation, et vous pouvez choisir de ne voir que les appartements des agents Immobiliers Les mieux notés. Il dispose également d’une très bonne application mobile disponible pour iPhone et Android.,
inconvénients: comme RentHop, le site de location D’Appartements nus fait son argent en facturant des courtiers, il y aura donc de nombreuses annonces en double et de nombreux appartements n’auront pas l’adresse exacte. (En outre, il en coûte aux locataires 185 here pour lister un appartement ici). Comme RentHop, ils gagnent de l’argent en chargeant des courtiers. Si les listes de souvent pas l’adresse exacte affichée publiquement, et il y aura beaucoup de doublons. Par conséquent, les courtiers essaieront probablement de vous louer un appartement différent de celui annoncé., Zillow, la même société immobilière qui a acquis StreetEasy, a acheté des appartements nus il y a quelques années. À en juger par ce qui est arrivé à StreetEasy (ci-dessous), cela peut ne pas être de bon augure pour l’avenir.
#6 StreetEasy (StreetEasy.com)
avantages: alors que StreetEasy est la moitié du site est était il y a tout juste un an (voir « inconvénients” ci-dessous), ce site de location est toujours l’un des sites de location les plus trafiqués à New York, obtenir beaucoup de globes oculaires. Ils ont également quelques-unes des meilleures données” historiques » sur les locations. Enfin, ils sont très faciles à utiliser et sont fonction de « riche”.,
inconvénients: près de la moitié de toutes les annonces de location ont été retirées du site Web de StreetEasy en 2017 et la plupart de ces annonces restent hors du site. Cela s’est produit parce qu’ils sont passés d’un modèle « gratuit” à un modèle « payant”, obligeant les agents et les propriétaires à payer beaucoup d’argent pour publier des annonces sur leur site web. (De plus, pour les locataires, il en coûte 185 $pour publier une annonce!). Comme Naked Apartments, Zillow a acheté StreetEasy il y a des années, ce qui a entraîné des changements spectaculaires comme celui-ci.
pour plus de conseils de location à New York, veuillez consulter frele.com/learn.,
Cet article a été écrit par:
Phil Horigan, vétéran de L’Immobilier à New York
fondateur, Frēlē,le marché de location gratuit et honnête à New York
producteur, Phil’s NYC Rental Tips
blogueur: flowfreely.com
Instagram: @ philiphorigan
Phil est un agent immobilier licencié à New York depuis 2004, travaillant pour certaines des meilleures sociétés de courtage immobilier de l’industrie. Il a fondé Leasebreak.com en 2013, et Frēlē en 2017. Frēlē et Leasebreak sont des marchés de location gratuits et transparents pour rechercher ou publier des appartements à louer à New York
allez à frele.,com pour rechercher des appartements à New York (service gratuit).
Leave a Reply